Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
479229 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
38
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИПОТЕКИ …………………………. 5
1.1 Понятие и виды ипотеки, соотношение «ипотеки» и «залога» ……… 5
1.2 История возникновения и становление ипотеки в России …………... 10
1.3 Источники правового регулирования ипотеки ……………………….. 14
ГЛАВА 2. ДОГОВОР ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ ………... 17
2.1 Условия договора ипотеки и порядок заключения. Государственная регистрация ………………………………………………………………….
17
2.2 Права и обязанности сторон по договору ипотеки …………………… 22
2.3 Ответственность сторон ………………………………………………... 24
ГЛАВА 3. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ И ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПРАВОВОЙ РЕГЛАМЕНТАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ ……………………………………………..
29
3.1 Признание договора ипотеки недействительным……………………... 29
3.2 Рекомендации по совершенствованию правовой регламентации гражданского законодательства ……………………………………………
33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………… 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………. 38
Введение
ВВЕДЕНИЕ
Ипотечное кре дитование является инновацией в новейшей экономической и правовой истории России. В 90-е годы произошли существенные изменения в политических и экономических отношениях в России. Изменения коснулись и области обеспечения граждан доступным и качественным жильем, поэтому назрела необходимость разработки существенно новых правовых механизмов, регулирующих данную сферу.
Безусловно, одним из базисных механизмов решения этого вопроса призвано стать эффективное ипотечное жилищное кредитование на долгосрочный период. Развитие ипотеки затрагивает интересы, как граждан, так и государства. С помощью ипотеки (залога недвижимости) участники возникших правоотношений имеют возможность минимизировать свои правовые риски на всех этапах операций с недвижимостью. За счет ипотечного кредитования происходит привлечение крупных инвестиций в сферу строительства. Эти инвестиции значимы по размеру, сроку.
Благодаря росту ипотечного кредитования происходит создание новых рабочих мест, рост экономики и жизненного уровня граждан. Поэтому значимость данного института ипотеки для экономики страны очевидна.
Договор ипотеки (залог недвижимости) является одним из наиболее важных правовых инструментов, который позволяет минимизировать правовые риски участникам правовых отношений, начиная с финансирования ипотечного строительства жилья до обеспечения кредитных сделок. По этой причине особое значение заслуживает раскрытие и рассмотрение путей совершенствования существующего правового механизма регулирования договора ипотеки.
Степень участия государства напрямую влияет на эффективное и успешное развитие ипотеки, особенно развитое законодательство, призванное поддерживать и развивать института ипотеки. Все вышеназванные причины предопределяют актуальность выбранной темы работы.
Целью данной работы является комплексное исследование договора ипотеки, как способа обеспечения гражданско-правовых обязательств. Для достижения цели исследования в работе ставились следующие задачи:
1. Определить юридическую природу ипотеки, получившую закрепление в современном российском законодательстве.
2. Рассмотреть понятие и содержание договора ипотеки, исследовать порядок его заключения, государственную регистрацию.
3. Выработать на основе проведенного исследования и анализа судебной практики предложения и рекомендации по совершенствованию правовой регламентации гражданского законодательства
Фрагмент работы для ознакомления
Благодаря росту ипотечного кредитования происходит создание новых рабочих мест, рост экономики и жизненного уровня граждан. Поэтому значимость данного института ипотеки для экономики страны очевидна.
Договор ипотеки (залог недвижимости) является одним из наиболее важных правовых инструментов, который позволяет минимизировать правовые риски участникам правовых отношений, начиная с финансирования ипотечного строительства жилья до обеспечения кредитных сделок. По этой причине особое значение заслуживает раскрытие и рассмотрение путей совершенствования существующего правового механизма регулирования договора ипотеки.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020)
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020)
5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих2 (с изменениями и дополнениями)
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020)
7. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 03.07.2016 N 361-ФЗ (последняя редакция)
8. Распоряжение Правительства РФ от 19 июля 2010 г. № 1201-р Об утверждении стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 г.
9. Айзинова И.М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. - 2017. - № 15. - С. 489 – 510
10. Алексанян А.А. Роль государства в развитии системы ипотечного кредитования // Актуальные научные исследования в современном мире. - 2019. - № 10-2. - С. 31 - 35.
11. Бочарникова К.В. «Коллизионный вопрос» в деле об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге // Юрист. - 2017. - № 5. - С. 16-20.
12. Бычков, Александр Игоревич Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру / Бычков Александр Игоревич. - М.: Инфотропик Медиа, 2019. - 273 c.
13. Вожова Е. Залоговое право: итоги реформы // ЭЖ-Юрист. - 2017. - № 6. - С. 12-13.
14. Германское право. Часть 3. Закон об общих условиях сделок, Закон об ответственности за недоброкачественную продукцию, Закон о праве собственности на жилье, Закон о чеках, Закон о векселях, Положение о несостоятельности. - М.: Статут, 2020. - 224 c.
15. Дарманов К.Ю. Общая характеристика залога по действующему законодательству / К.Ю. Дарманов // Актуальные научные исследования в современном мире. — 2020. — № 7-6 (63). — С. 33-37.
16. Долгополова, Н. О. История развития института залога / Н. О. Долгополова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 21 (155). — С. 303-306.
17. Долгополова, Н. О. Права и обязанности сторон по договору ипотеки (залогу недвижимости) / Н. О. Долгополова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 21 (155). — С. 306-309.
Грудцын, Г. О. Банковское ипотечное жилищное кредитование в РФ: состояние и перспективы развития / Г. О. Грудцын. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 2 (136). — С. 394-396.
18. Ждан-Пушкина, Д. А. Защита права собственности и других вещных прав / Д.А. Ждан-Пушкина. - М.: Эксмо, 2020. - 160 c.
19. Зенин И.А. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2019. - 412 с.
20. Злодеева А.Е. Ипотечное жилищное кредитование как часть экономической системы государства // Экономика, социология и право. - 2019. - № 11. - С. 10 - 12.
21. Казакова, Евгения Защита права собственности: / Евгения Казакова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 128 c.2
22. Лубенец И.Н. Актуальные проблемы правового регулирования залога / И.Н. Лубенец // Аллея науки. — 2020. — Т. 1. — № 7 (46). — С. 600-603.
23. Оксана, Владимировна Гордеева Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности / Оксана Владимировна Гордеева. - М.: Юстицинформ, 2020. - 744 c.
24. Патлатенко, А. А. Банковское ипотечное жилищное кредитование в России / А. А. Патлатенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 3 (137). — С. 389-392
25. Пономарева, Е. С. Правовое регулирование ипотеки / Е. С. Пономарева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 44 (178). — С. 135-137.
26. Сергей, Анатольевич Чаркин Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость 3-е изд., пер. и доп. Научно-практическое пособие / Сергей Анатольевич Чаркин. - М.: "Издательство ЮРАЙТ", 2019. - 123 c.
27. Торосян Н.Д. Ипотечное кредитование: теоретические основы и тенденции развития // Экономика и предпринимательство. - 2019. - № 12-1. - С. 1294 - 1297.
28. Якимов С.В. Гражданское право России. Часть 1. Москва. Юнити 2018 – 493с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00428