Определение стоимости объекта недвижимости складского назначения

Введение 2
1 Общие понятия оценки недвижимости 4
1.1Понятие собственности и иных вещных прав 4
1.2Правоустанавливающие документы на объект недвижимости 8
1.3Описание подходов к оценке недвижимости 11
1.4Классификация складской недвижимости 16
1.5 Государственное регулирование оценочной деятельности 22
2 Определение стоимости объекта недвижимости складского назначения 27
2.1Общие сведения об объекте оценки 27
2.2 Анализ наиболее эффективного использования объекта 28
2.3 Расчет стоимости оцениваемого объекта на основе применимых подходов и методов оценки 34
2.4 Согласование результатов и итоговое заключение о рыночной стоимости объекта 57
Заключение 63
Список использованных источников 65

Объектом исследования является складская недвижимость.
Предметом исследования является оценка складской недвижимости.
Целью работы является определение стоимости объекта недвижимости складского назначения.
Цель работы определила ряд задач, среди которых:
- Рассмотреть понятие собственности и иных вещных прав ;
- Рассмотреть правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Рассмотреть подходы к оценке недвижимости ;
- Рассмотреть классификацию складской недвижимости;
- Рассмотреть государственное регулирование оценочной деятельности
- Осуществить определение стоимости объекта недвижимости складского назначения .

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая может выступать в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предметов или объектов потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Актуальность выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности нуждается в совершенствовании, отсутствует достаточная информационная база для оценки объектов недвижимости.