| Код | 500949 |
| Дата создания | 2021 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 мая в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.
Объектом выпускной квалификационной работы является аренда в системе управления недвижимым имуществом.
Предмет исследования – арендные отношения, формирующиеся в процессе управления недвижимым имуществом.
Целью выпускной квалификационной работы является анализ арендных отношений в системе управления недвижимостью коммерческой организации и разработка путей их совершенствования.
Исходя из данной цели, можно сформулировать следующие задачи:
− изучить теоретические основыисследования арендных отношений в системе управления недвижимостью;
− провести анализ системы управления недвижимым имуществом на примере ООО «Коллаж»;
− определить направления совершенствования арендных отношений в системе управления недвижимым имуществом.
Введение 3
1 Теоретические основы исследования арендных отношений в системе
управления недвижимостью 6
1.1 Система управления недвижимым имуществом: понятие, элементы,
характеристики 6
1.2 Аренда и арендные отношения на рынке и в системе управления
недвижимым имуществом 18
2 Анализ системы управления недвижимым имуществом на примере ООО «Коллаж» 33
2.1 Характеристика деятельности предприятия в сфере управления
имуществом 33
2.2 Анализ системы управления недвижимым имуществом
с применением аренды 40
3 Направления развития рынка аренды в системе управления недвижимым имуществом 60
3.1 Основные перспективы и прогнозы развития рынка аренды
коммерческой недвижимости 60
3.2 Совершенствование арендных отношений ООО «Коллаж»
в системе управления имуществом 64
Заключение 77
Список использованных источников 79
Приложение 83
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер.закон от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 14.02.2021).-Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 31.07.1998 N 146–ФЗ (ред.от 28.01.2021).- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
4. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 31.12.2017). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 29.12.2004 N 190–ФЗ (ред.от 14.12.2020).- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон от 16 июля 1998г. №102-ФЗ (ред. от 30.12.2020).- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
7. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2019 № 218-ФЗ (ред. 03.04.2018). - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
8. Об учете для целей налогообложения прибыли расходов организации по не заключенному в установленном порядке договору [Электронный ресурс]: Письмо УФНС РФ по г. Москве от 8 сентября 2007г. №20.- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
9. Об учете арендной платы и налога на имущество [Электронный ресурс]: Письмо УФНС РФ по г. Москве от 1 декабря 2004г. №26-12/77723.- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
10. Об учете для целей налогообложения прибыли расходов по договору аренды недвижимого имущества [Электронный ресурс]: Письмо УФНС РФ по г. Москве от 18 апреля 2018г. №20-12/31083.- Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
11. Годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО «Коллаж» за 2020 год [Текст]. – Екатеринбург, 2021. – 37 с.
12. Асаул, А.Н.Теория и практика управления и развития имущественных комплексов [Текст]: учебник / СПб.: Гуманистика, 2018. - 250 с.
13. Белов, В.А. Арендная плата по договору аренды [Текст]/ В.А. Белов // Право и экономика. - №3. - 2020. - С. 38 - 42.
14. Введение в экономику, экспертизу и управление недвижимостью [Текст] / О.В. Дидковская, А.Ю. Бочаров, О.А. Мамаева, Л.В. Аверина // Самара, СГАСУ, 2019. – 88 с.
15. Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник/ Г.А. Грязнова // Москва: Финансы и статистика, 2019. - 547 с
16. Егорова, М. А. Правовая природа расторжения договора [Текст] / М.А.Егорова// Юрист. №17. 2019. – С.12.
17. Ерш, А. В. Аренда зданий и иных сооружений [Текст]/ А. В. Ерш, - М.: Бизнес, 2019. –188 с.
18. Змирлов, К. Договор найма имущества по нашим законам [Текст] / К.Змирлов // Журнал гражданского и уголовного права. №8. 2020. - С. 59 - 65.
19. Лейфер, Л.А. Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов: Справочник оценщика недвижимости [Текст]: учебник/ Л.А. Лейфер. - Нижний Новгород: Приволжский центр методического обеспечения оценки, 2018. – 208с.
20. Линёв, А.Н. Договор аренды здания или сооружения: Кабальный для арендатора или арендодателя [Текст] // Вестник экономической безопасности. - №5.- 2020. - С.87-90.
21. Липски, С.А. Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости [Текст]: учебник/С.А. Липски. - Саратов:Ай Пи Ар Медиа, 2019. – 396 с.
22. Максимова, С.Н. Управление недвижимым имуществом[Текст]:учебник / С.Н. Максимова. - М.:Юрайт, 2020. – 205 с.
23. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости [Текст]:Учебное пособие / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.: КноРус, 2020. – 261 с.
24. Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в двух частях) [Текст] / Д.И. Мейер. – М.: Статут, 2019. –288 с.
25. Мещерякова, М.Е. Договор аренды недвижимости в гражданском праве Российской Федерации [Текст] / М.Е. Мещерякова. – СПб.: Питер 2017. –326 с.
26. Миронец, Е. Е. Изменение и расторжение договора по гражданскому законодательству Российской Федерации [Текст]/ Е.Е. Миронец. – Краснодар: Альянс, 2017. –180 с.
27. Мозолина, В. П. Гражданское право [Текст]: учебник /под ред. В.П. Мозолина. – М.: Проспект, 2020. – 650 с.
28. Мозгунова, А.В. Договор аренды: сложности квалификации [Текст]/ А.В. Мозгунова// ЭЖ-Юрист.- 2020. - №23. - С. 29 - 38.
29. Озеров, Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости [Текст]: учебник / Е.С. Озеров. – СПб.: Питер, 2017. – 250 с.
30. Пащенко, Н. Ю. Договор аренды недвижимости [Текст] / Н.Ю.Пащенко// Молодой ученый. - 2020. - №3.- С. 666-669.
31. Петрова, Е.И. Договор аренды недвижимости: проблемы теории и практики [Текст] / Е.И.Петрова// Вестник магистратуры. - 2019. - №2. - С. 103-108.
32. Рыбаков, В. А. О правовом отношении собственности и квалификации вещно-правовых способов защиты права собственности [Текст] / В.А.Рыбаков// Юрист. - 2019. - №23. - С. 14-18.
33. Савельева, Е. А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]/ Е.А. Савельева. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2019. – 460 с.
34. Суханов, Е.А. Российское гражданское право [Текст]: учебник/ Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2018. - 706 с.
35. Харитонова, Ю.В. Особенности аренды нежилого помещения [Текст] / Ю.В. Харитонова// Арбитражный и гражданский процесс. – 2020. – №5.- С. 33-40
36. Шадже, А.М. Основные тенденции совершенствования современного российского законодательства [Текст] / А.М.Шадже // Российская юстиция. – 2020. – №1. - С.5-12.
37. База данных о недвижимости ЦИАН [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://ekb.cian.ru, свободный
38. Информационно-аналитическое агентство УралБизнесКонсалтинг [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://urbc.ru, свободный
39. Научная электронная библиотека «Киберленика» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru, свободный
40. Официальный сайт региональной ассоциации Уральская палата недвижимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://upn.ru, свободный
41. Рекламно-информационный ресурс Здание.инфо [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://zdanie.info, свободный
42. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.gks.ru, свободный