Вход

Управление организацией Московское общество оценщиков и ее структурными подразделениями

Реферат по менеджменту
Дата добавления: 19 декабря 2008
Язык реферата: Русский
Word, rtf, 755 кб
Реферат можно скачать бесплатно
Скачать
Не подходит данная работа?
Вы можете заказать написание любой учебной работы на любую тему.
Заказать новую работу

Содержание

Введение

1. Общая характеристика организации-базы практики

 1.1. общие сведения

 1.2. цели и задачи, основные виды деятельности

 1.3. выполняемые виды услуг

 1.3.1. Оценочная деятельность Общества

 1.3.2.Консультационные услуги

 1.3.3.Проведение экспертизы и рецензирования отчетов по  оценке объектов оценки других оценщиков

 1.3.4.Информационное обеспечение членов Общества

 1.4. характеристика рынка сбыта

 1.5. конкуренция

2. Характеристика управления организацией и ее структурными подразделениями

 2.1. Характеристика организационной структуры управления  деятельностью предприятия

 2.2. дерево целей организации

3. Характеристика производственно-экономического потенциала и результативности финансово-хозяйственной деятельности организации в отчетном периоде

 3.1. характеристика основных фондов

 3.2. характеристика используемых материальных ресурсов

 3.3. характеристика трудовых ресурсов

 3.4. затраты на производство и реализацию продукции

 3.5. ценовая политика организации

 3.6. оценка результативности финансово-хозяйственной деятельности

 4. Характеристика подразделения прохождения практики, должностные обязанности практиканта

 5. Предложения по повышению эффективности деятельности организации

Список нормативно-правовых документов и другой использованной литературы

Введение

Базой для прохождения производственной практики была выбрана Региональная Общественная Организация “Московское Общество Оценщиков”.

Основной целью производственной практики является систематизация и расширение теоретических знаний, полученных ранее при изучении основных экономических дисциплин и приобретение навыков по менеджменту в организации.

Кроме того, целью практики является использование теоретических навыков, полученных в процессе обучения, в конкретных производственных процессах и ситуациях.

 Основными задачами практики являются:

- закрепление практических навыков решения инженерно-экономических и управленческих задач;

- ознакомление с практикой производственной, организаторской и

управленческой деятельности;

- изучение и участие в разработке методических, нормативных,

организационных документов по совершенствованию системы управления;

- сбор материалов для подготовки данного отчета по практике.

В ходе прохождения производственной практики была изучена организационно-хозяйственная деятельность Региональной Общественной Организации “Московское Общество Оценщиков” (далее по тексту – РОО “МОО”) в общем плане. Помимо этого были прослежены связи данной организации с другими организациями. Была изучена структура и методы управления в данном учреждении. Особое внимание в работе уделяется вопросам, касающимся приведения и расчета экономических показателей РОО “МОО”. Освещены вопросы, касающиеся ресурсов и результатов их использования, материально-технического снабжения, хозяйственных средств организации. Немалое внимание уделяется и кадровым проблемам организации, а также вопросам, касающимся оплаты труда.

При сборе материалов для написания отчета по практике основными источниками информации стали плановые и отчетные документы, нормативно-справочные материалы, результаты опроса сотрудников организации, должностные инструкции, статистические данные и ряд другой документации.

1. Характеристика и анализ организационно-хозяйственной деятельности РОО “Московское Общество Оценщиков”

 1.1. Общие сведения

Региональная Общественная Организация «Московское Общество Оценщиков» была создана в 1999 г. и функционирует на основе Конституции Российской Федерации, Федерального закона "Об общественных объединениях", Гражданского Кодекса Российской Федерации и своего Устава.

Московское Общество Оценщиков - общественная некоммерческая организация (Свидетельство о регистрации № 4238 от 04.01.99 г.) учреждено по инициативе государственных, банковских и инвестиционных структур при участии учебных, юридических и иных ведомств, организаций, фондов, заинтересованных в создании, становлении и развитии в г. Москве унифицированной системы проведения экспертно-оценочных услуг по определению стоимости земельных участков, недвижимости и иной собственности (в том числе интеллектуальной) и связанных с ними прав.

 Основная цель создания МОО - объединение усилий любых организаций, фирм и отдельных специалистов, профессионально занимающихся оказанием услуг в области экспертизы и оценки на территории Москвы, и координация их деятельности.

 Учредителями Общества являются представители Государственного комитета РФ по промышленной политике, Московского комитета по науки и технологиям, информационного центра "Земельные ресурсы", Центрального НИИ экономики и управления строительство, ведущие ученые - экономисты, эксперты и специалисты в области оказания консалтинговых услуг.

Общество активно взаимодействует с высшими учебными заведениями, осуществляющими подготовку специалистов-оценщиков и повышение их квалификации, такими как : Финансовая Академия при Правительстве РФ, Школа профессиональной оценки Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова, Российской академии государственной службы при Президенте РФ, другими высшими учебными заведениями РФ.

Неоднократно по просьбе Комитетов и Департаментов Правительства Москвы участвовало и участвует в настоящее время в работе по оценке имущества, прав на него и пакетов акций для установления эффективности использования этой собственности Москвы в коммерческих организациях.

 За период с 1999 года по настоящее время МОО, его коллективными и индивидуальными членами выполнено более 11 тысяч различного вида работ по оценке и переоценке имущества, финансовому анализу, аудиту, оказано более 7 тысяч различного рода юридических консультаций, осуществлено более тысячи проверок отчетов об оценке имущества, с выдачей рецензий и экспертных заключений по запросам государственных, общественных и судебных органов.

МОО активно участвует в разработке отечественных стандартов и систем сертификации, направленных на обеспечение качества услуг в оценочной деятельности в оценке объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов, являясь членом Подкомитета - 4 "Правовая охрана объектов интеллектуальной собственности" Всероссийского научно-исследовательского института стандартизации (ВНИИ стандарт) Госстандарта России.

 Представители МОО в 1999-2001 г.г. принимали непосредственное участие в Общественном экспертном Совете по оценке основных фондов Государственного Комитета РФ по статистике.

 Деятельность общественного объединения - Московского Общества Оценщиков получила высокое признание со стороны государственных ведомств и организаций, так в декабре 2000 г. с его активным участием в Государственной Академии инноваций Министерства общего и профессионального образования РФ создана и с 01.01.02 г. начала работать кафедра "Правового и методического обеспечения оценочной деятельности".

 В настоящее время на базе кафедры "Правового и методического обеспечения оценочной деятельности ГАИ" при активном участии членов МОО созданы оригинальные методики и технологии оценки различных видов собственности, в том числе расчетов упущенной выгоды (неполученного дохода) как части оценки бизнеса. Помимо этого, кафедра выполняет функции методического центра по обобщению практики оценки объектов собственности и выработке методических рекомендаций и ее стандартизации и соответствия требованиям действующего законодательства РФ.

 В августе 2001 года МОО учрежден научно-практический журнал "Московский оценщик" (лицензия Государственного Комитета РФ по печати № 018082 от 31 августа 2001 г.), выпуск которого был осуществлен в третьем квартале 1999 года.

 К настоящему времени один раз в два месяца регулярно выходит номер журнала с актуальными статьями и разъяснениями по наиболее важным вопросам практики оценки на территории РФ.

 В 2002 году РОО "МОО" принимало участие в создании Комитета по оценочной деятельности при Торгово-промышленной палате РФ, в деятельности которого принимает самое активное участие представитель РОО "МОО", возглавляющий подкомитет правового обеспечения оценочной деятельности.

 В 2002 году РОО "МОО" выступило инициатором создания и введения в состав Третейского суда по рассмотрению экономических споров при Торгово-промышленной палате РФ группы наиболее авторитетных и ведущих специалистов и экспертов-оценщиков России.

 В 2003 году РОО "МОО" выступило одним из инициаторов организации и проведения конференции, посвященной 10-летию оценочной деятельности в Российской Федерации, чему было посвящено 2 номера журнала "Московский оценщик" и один специальный выпуск журнала.

 С 2002 года по настоящее время в РОО "МОО" проводится целенаправленная работа, связанная с разработкой и созданием системы отечественных Стандартов оценки, с учетом системы стандартов оценки некоммерческого партнерства "Русская оценка", а также требований международных Стандартов оценки.

 К началу 2004 года в МОО подготовлены:

- комплект пакетной документации, регулирующей и сопровождающей экспертную деятельность (около 20 пакетов).

- система надежных оценщиков Московского региона, с введением соответствующего Реестра надежности.

- система аккредитации оценщиков (компаний и индивидуальных предпринимателей) по качеству оценочных работ и услуг.

- система качества и лицензирования оценочной деятельности.

 В связи с предстоящими изменениями в регулировании оценочной деятельности на территории РФ, связанными с наделением правом выдачи лицензий саморегулируемым организациям, РОО "МОО" приступило к созданию системы правовой и иной документации для самого непосредственного участия в этой важной для дальнейшего развития Национального Института оценки многообразном процессе реформирования данной профессиональной деятельности.

 Деятельность Общества, направленная, прежде всего на создание новых рабочих мест, в сфере малого предпринимательства и бизнеса, полностью открыта к сотрудничеству с любыми заинтересованными бизнес-структурами, а также органами власти и управления различного уровня.

1.2. Цели и задачи, основные виды деятельности

 Основной целью (миссией), ради которой была создана Региональная

Общественная Организация "Московское Общество Оценщиков" является:

1. объединение усилий оценщиков для содействия защите их прав и

интересов,

2. содействие становлению национальной школы оценки России,

3. содействие созданию единой системы оценки собственности и

координации усилий всех, заинтересованных участников оценочной

деятельности для достижения единообразия и профессионализма в

оценке,

4. содействия деятельности специалистов, занимающихся оценкой

различных видов собственности на территории города Москвы.

Задачи Общества

Для достижения вышеперечисленных целей общество в соответствии с действующим законодательством РФ решает следующие

задачи и осуществляет определенные виды деятельности.

- Защита интересов оценщика,

- Содействие повышению уровня квалификации профессиональных оценщиков,

- Содействие разработке образовательных программ для обучения профессиональных оценщиков

- Разработка собственных стандартов оценки,

- Разработка и поддержка собственных системы контроля качества и

сертификации оценочных услуг,

 - Контроль над деятельностью оценщиков общества,

- Участие в деятельности Московского совета по оценке.

1.3. Характеристика услуг, оказываемых POO «MOO»

 Региональная Общественная Организация «Московское Общество Оценщиков» занимается предоставлением определенного вида услуг членам Общества, а также другим заинтересованным лицам, которые не являются членами Общества. К таким услугам относятся:

1. Оценочная деятельность Общества,

2. Консультационные услуги, предоставляемые членам Общества, а также другим заинтересованным лицам, которые не являются его членами,

3. Экспертиза и рецензирование отчетов, составленных профессиональными оценщиками и объединениями оценщиков, являющихся членами Общества,

4. Информационное обеспечение,

5. Проведение процедуры официальной аккредитации членов Общества,

6. Повышение квалификационного уровня оценщиков, являющихся членами Общества,

7. Содействие заинтересованным государственным учреждениям в разработке, поддержке и поведение в жизнь стандартов оценки.

8. Издание периодического журнала «Московский Оценщик».

Рассмотрим некоторые из них.

1.3.1. Оценочная деятельность Общества.

POO «MOO» имеет право заниматься оценочной деятельностью на основании лицензии, выданной Министерством Имущественных Отношений РФ и г. Москвы. Для этого она привлекает специалистов - оценщиков для проведения оценки различных видов собственности по договору подряда на основании трудового соглашения. Общество по поручению Заказчика выполняет комплекс работ и услуг, связанных с оценкой объектов собственности Заказчика, (см. Приложение 2).

Между оценщиком и Заказчиком заключается договор в письменной форме, не требующий нотариального удостоверения.

Договор должен содержать:

1. основания заключения договора,

2. вид объекта оценки,

3. вид определяемой стоимости объекта оценки,

4. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

 Весь комплекс работ и услуг, связанных с оценкой детально расписан в отчете по определению рыночной стоимости объектов собственности.

Таким образом, отчет об оценке объектов собственности Заказчика является материальным выражением оказываемой услуги.

Требования к отчету:

1. отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить

в заблуждение.

2. в отчете в обязательном порядке указываются:

-дата проведения оценки объекта оценки,

-используемые стандарты оценки,

-цели и задачи проведения оценки объекта оценки,

 - а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки, отраженных в отчете,

3. отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его

печатью.

 1.3.2.Консультационные услуги

Консультационные услуги, предоставляемые Обществом, можно разделить на две категории:

- консультационные услуги, предоставляемые различного рода

специалистам, по оказанию оценочных услуг,

- консультационные услуги, предоставляемые Заказчикам, в процессе

оказания оценочных услуг.

В первом случае потребителем услуги может выступать как член Общества, так и государственный орган, занимающийся, например, разработкой стандартов оценки, нормативной базой для осуществления оценочной деятельности и т.д.

Консультационные услуги, оказываемые Заказчику, являются составной частью оценочной услуги и рассматриваются совместно.

1.3.3.Проведение экспертизы и рецензирования отчетов по оценке объектов оценки других оценщиков

Региональная общественная организация «Московское Общество Оценщиков» с начала 1999 года регулярно осуществляет проверку, рецензирование отчетов по оценке объектов оценки.

Экспертиза и рецензирование отчетов об оценке объектов оценки проводится на основании заявки оценщика или оценочной организации с учетом положений Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, а также с учетом Принципов деятельности и положений Кодекса профессиональной этики POO «MOO».

Основной целью рецензирования отчетов является общая проверка полноты, объективности, всесторонности и правильности полученных данных (числовых значений) и выводов по ним, полученных специалистами-оценщиками в результате определения ими рыночной стоимости объекта оценки.

Основными базовыми документами для проведения работ по проверке и рецензированию представленных отчетов по оценке объекта оценки являются разделы Международных Стандартов оценки, поскольку аналогичных российских Стандартов Оценки по направлениям оценочной деятельности, разработанных и утвержденных Правительством РФ нет.

Отсутствие национальных Стандартов Оценки дает возможность применения для целей рецензирования Международных Стандартов Оценки в качестве эталона оценки качества проведенных оценочных исследований различных видов объектов оценки.

В результате проведения экспертизы оценщику выдается экспертное заключение об отчете, которое является материальным выражением оказываемой услуги.

1.3.4.Информационное обеспечение членов Общества

К информационному обеспечению членов Общества относят:

- сбор информации и создание собственных баз данных,

- предоставление периодической информации, касающейся профессии

оценщика,

- повышение квалификационного уровня оценщиков,

- участие представителей Общества в проведении международных

конференций и симпозиумах.

- приобщение российских экспертов по оценке к мировому опыту и

практике оценки, содействие их адаптации к условиям России,

- поддержка высокого профессионального уровня экспертов по оценке

и содействие созданию системы оценки, и многое другое.

- распространение информации о целях Общества среди населения,

научной общественности, предприятий, учреждений, организаций.

Прибыль, полученная от оказания всего спектра услуг, оказываемых Обществом, идет на достижение основной цели (миссии) Общества.

1.4. Рынок сбыта

Российское общество оценщиков обеспечивает своим клиентам высококачественные услуги, соответствующие потребностям рынка, и предлагает продукты, удовлетворяющие потребителей в условиях конкурентного рынка.

1.5. Конкуренция

Основными конкурентами РОО “МОО” являются:

 1. НП «Единая система «Экспертиза собственности» ТПП РФ

 2. ООО «Независимая экспертная поддержка «Компания НЭП»

 3. ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности", Москва

 4. ЗАО "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА", Москва

 5. ООО "Центр оценки "Профит", Москва

 2. Характеристика управления организацией и ее структурными подразделениями

2.1. Характеристика организационной структуры управления деятельностью предприятия

Высшим руководящим органом Общества является общее Собрание членов Общества. Оно собирается не реже одного раза в три года и правомочно принимать решения, влияющие на структуру и деятельность Общества (см. Приложение 1).

Основными задачами Собрания являются:

- определение основных направлений деятельности Общества,

- утверждение планов деятельности Общества,

- избрание Правления в составе Председателя правления и членов

правления и досрочное прекращение их полномочий,

- избрание Ревизионной комиссии,

- утверждения баланса Общества, отчетов Председателя Правления и

Ревизионной комиссии.

- установление размера и порядка оплаты вступительных и членских

взносов,

- решение вопросов реорганизации и ликвидации Общества,

- решение других вопросов, касающихся деятельности Общества.

В периоды между общим собранием, постоянно действующим руководящим органом является Правление, возглавляемое Председателем, которое избирается общим собранием сроком на 3 года.

Основными задачами Правления являются:

- распоряжение имуществом Общества,

- установление штата и порядок оплаты труда штатных работников, прием и исключение членов Общества,

- утверждение годового бюджета,

- составление служебных инструкций для штатных работников

общества,

- формирование комитетов и рабочих групп, по направлениям

деятельности Общества работающих над отдельными

профессиональными проблемами и организационными вопросами,

информирующих о результатах своей деятельности Правление,

- решение вопросов о создании отделений Общества в регионе

деятельности,

- решение иных вопросов, касающихся деятельности Общества,

Председатель Правления имеет право без доверенности

действовать от имени Общества, распоряжается его имуществом, выдавать доверенности, открывать в банках расчетный и другие счета, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Общества, решает другие вопросы, не отнесенные к компетенции Общего Собрания и Правления. В компетенцию Председателя Правления также входит поддержание связей с общественностью, с государственными органами правления и т.д.

Исполнительный директор назначается Председателем Правления сроком на 3 года и подотчетен ему. Исполнительный директор руководит штатным административно- хозяйственным аппаратом Общества, заключает текущие и срочные трудовые договора, со штатными работниками Общества.

2.2. Дерево целей

1. Информационное обеспечение членов Общества, а также других заинтересованных лиц, не являющихся его членами.

1.1. Сбор информации и создание собственных баз данных в целях оказания помощи членам общества в их профессиональной деятельности.

1.2.Своевременное предоставление своим членам периодической

информации, касающейся профессии оценщика.

1.3. Распространение информации о целях общества среди населения,

научной общественности, предприятий, учреждений организаций.

2. Содействие в подготовке и развитии различных методик и программ в

области оценки.

2.1. Разработка проектов, программ для обеспечения деятельности

общества.

2.2. Разработка и содействие реализации методик оценки результатов

выборов в государственные и муниципальные органы власти РФ.

2.3. Содействие учебным и научным учреждениям в выработке

единых программ в области оценки, содействие в обучении

экспертов по оценке и созданию эффективных методик оценки.

2.4. Содействие решению проблем материального, методического и правового обеспечения и развития института оценки в московском регионе.

3.Повышение квалификационного уровня оценщиков.

3.1. Содействие заинтересованным государственным учреждениям в

разработке, поддержке и поведение в жизнь стандартов оценки.

3.2. Участие в проведении общероссийских конференций,

поддержание отношений с другими профессиональными

обществами.

3.3. Изучение международного опыта оценки, поддержание связей с

профессиональными обществами оценщиков других стран.

3.4. Участие представителей общества в проведении международных

конференций и симпозиумах.

3.5. Приобщение российских экспертов по оценке к мировому опыту

и практике оценки, содействие их адаптации к условиям России.

3.6. Осуществление мероприятий, направленных на общественное

признание и поддержку института независимой оценочной

экспертизы.

3.7. Содействие развитию научного потенциала в области оценки.

4.Содействие становлению национальной школы оценки.

4.1. Содействие заинтересованным государственным учреждениям в

разработке, поддержке и поведение в жизнь стандартов оценки.

4.2. Поддержка высокого профессионального уровня экспертов по оценке, в первую очередь экспертов по оценке и содействие созданию системы.

4.3.Участие в выполнении решений органов государственной власти

и местного самоуправления, связанных с оценкой имущества,

осуществляемой на территории Москвы, имущественного страхования, реституции собственности, реструктуризации внешнего долга, кредитования под залог и иных.

5. Осуществление внешнеэкономической деятельности.

6. Объединение усилий оценщиков для содействия защите их прав и

интересов.

6.1. Содействие в выработке решений органов государственной власти и местного самоуправления в области оценки в целях учета интересов экспертов по оценке и созданию эффективных методик оценки.

7. Организация финансово-хозяйственной деятельности.

7.1. Оснащение Общества материально-технической базой.

7.1.1. Обеспечение библиотеки общества необходимой научной

литературой.

7.1.2. Обеспечение Общества компьютерным оборудованием,

необходимым для создания услуг и работ по оценке.

7.1.3. Снабжение Общества программным обеспечением.

7.2. Соблюдение норм правил техники безопасности.

7.2.1. Ознакомление персонала с правилами техники безопасности.

Для достижения уставных целей Общество в соответствии с

действующим законодательством РФ имеет право:

- Осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению уставных целей, ради которых она создана. Предпринимательская деятельность осуществляется обществом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" и другими законодательными актами РФ.

- Создавать хозяйственные организации, а также приобретать имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности. Создаваемые обществом товарищества, общества и иные хозяйственные организации вносят в соответствующие бюджеты платежи в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Доходы от предпринимательской деятельности Общества не могут распределяться между членами Общества и должны использоваться только для достижения уставных целей.

© Рефератбанк, 2002 - 2017