Расчет сметной стоимости строительных работ

Оглавление
Введение 3
Исходные данные 5
1. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ФЕР-2001 7
2. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ТСН-2001 13
3. Сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных в различных сметно-нормативных базах 23
4. Выводы 25
Список источников и литературы 26

20 см К=8)
100 м2 2,1 ЗП 47,44 1,067 106,30 15,75 1 674,21 ЭМ 00,00 1,067 0,00 - 0,00 в т.ч. ЗПМ 00,00 1,067 0,00 15,75 0,00 МР 00,00 1,025 0,00 - 0,00 HP от ЗП % 142 150,94 113 1 557,01 СП от ЗП % 95 100,98 44 736,65 ЗТР Чел-ч 4,32 1,067 9,68 Итого 358,23 3 967,87 15 27-47-3 Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров двухслойных: нижний слой из крупнозернистой асфальтобетонной смеси толщиной 4,5 см 100 м2 2,1 ЗП 107,79 1,067 241,53 15,75 3 804,02 ЭМ 60,22 1,067 134,93 10,42 1 406,02 в т.ч. ЗПМ 16,22 1,067 36,34 15,75 572,42 МР 210,11 1,025 452,26 4,01 1 813,57 15.1 5718400000 Смеси асфальтобетонные дорожные горячие пористые крупнозернистые Ц тек=2044руб. за 1 тн т 22,47 1,025 47 076,90 HP от ЗП % 142 342,97 113 4 298,54 СП от ЗП % 95 229,45 44 1 673,77 ЗТР Чел-ч 8,96 1,067 20,08 Итого 1401,14 60 072,82 16 27-47-1 Устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров двухслойных: верхний слой из песчаной асфальтобетонной смеси толщиной 3 см 100 м2 2,1 ЗП 173,23 1,067 388,16 15,75 6 113,46 ЭМ 00,00 1,067 0,00 - 0,00 в т.ч. ЗПМ 00,00 1,067 0,00 15,75 0,00 МР 262,60 1,025 565,25 4,42 2 498,39 16.1 5718400000 Смеси асфальтобетонные дорожные горячие мелкозернистые Ц тек=2310руб. за 1 тн т 14,994 1,025 35 502,04 HP от ЗП % 142 551,18 113 6 908,21 СП от ЗП % 95 368,75 44 2 689,92 ЗТР Чел-ч 14,40 1,067 32,27 Итого 1873,33 53 712,04 Прямые затраты, в т.ч 915 561,87 ЗП 292 435,75 ЭМ 39 459,86 в т.ч. ЗПМ 15 960,16 МР 157 697,75 МР неучтенные 425 968,51 Накладные расходы 273 798,89 Сметная прибыль 144 891,63 Итого по смете 1 334 252,43
Сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных в различных сметно-нормативных базах
В результате полученных расчетов по стоимости строительных работ по возведению научно-исследовательской лаборатории в г. Москве в разных сметных нормативных базах были определены следующие показатели – затраты:
- Прямые затраты
- Накладные расходы
- Сметная прибыль
- Итого по смете
Данные показатели занесены в сравнительную таблицу, где происходит их сопоставление
Таблица 4
Сравнительный анализ величин стоимости
Наименование Наименование затрат Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль Итого по смете Основная зарплата Экспл. машин (в т.ч. зп) Материалы Итого ЗП основная ЗП машинистов Итого ЗП основная ЗП машинистов Итого Стоимость величины по ФЕР 332444,80 52323,44 1055911,67 1440679,91 332444,80 14764,76 412257,18 332444,80 14764,76 244935,67 2097872,76 Стоимость величины по ТСН 292435,75 39459,86 583666,26 915561,87 292435,75 15960,16 273798,89 292435,75 15960,16 144891,63 1334252,43 Разница в стоимости затрат 40009,05 12863,58 472245,41 525118,04 40009,05 -1195,40 138458,29 40009,05 -1195,40 100044,04 763620,33
Таблица 4
Сравнительный анализ величин индексов изменения текущей стоимости
Наименование Индексы Индекс на основную ЗП Индекс на эксплуатацию машин Индекс на материалы Стоимость величины по ФЕР 19,4 12,298 7,758 Стоимость величины по ТСН 15,75 9,4 4,0 Разница в стоимости затрат 23% 31% 94%

Выводы
В результате проведенной работы было определено:
В результате полученных расчетов по стоимости строительных работ по возведению научно-исследовательской лаборатории в г. Москве в разных сметных нормативных базах можно видеть значительную разницу в стоимости двух смет на идентичные виды работ.
Стоимость по смете, составленной в сметной нормативной базе ФЕР-2001 значительно превышает стоимость по смете, составленной в сметной нормативной базе ТСН-2001.
Так как сметная стоимость складывается из следующих составляющих: стоимости прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли, то можно провести анализ стоимости этих составляющих.
Прямые затраты по смете, составленной по ФЕР больше, чем по смете, составленной по ТСН, за счет того, что затраты, входящие в прямые затраты, а именно основная зарплата, эксплуатация машин и материалы больше по величине.
Наибольшую разность составляют затраты по материалам.
Наименьшую – затраты на эксплуатацию машин.
Можно сказать, что за счет стоимости материалов стоимость прямых затрат по ФЕР превышает стоимость прямых затрат по ТСН-2001.
Стоимость накладных расходов берется от фонда оплаты труда, который состоит из стоимости основной зарплаты и стоимости машинистов. Как видим из сравнительной таблицы №4, стоимость основной зарплаты по ФЕР-2001 больше, чем по ТСН-2001, поэтому накладные расходы по ФЕР-2001 больше, чем накладные расходы по ТСН-2001.
Стоимость сметной прибыли берется от фонда оплаты труда, который состоит из стоимости основной зарплаты и стоимости машинистов. Как видим из сравнительной таблицы №4, стоимость основной зарплаты по ФЕР-2001 больше, чем по ТСН-2001, поэтому сметная прибыль по ФЕР-2001 больше, чем сметная прибыль по ТСН-2001.
Кроме того, индексы перевода в текущие цены составляют величину большую для ФЕР-2001, чем для ТСН-2001. Эти данные приведены в сравнительной таблице.
Как можно видеть, все составляющие итога сметной стоимости сметы больше по ФЕР-2001, чем по ТСН-2001, именно за счет материалов и основной зарплаты. На стоимость материалов приходится наибольшая разница, это значит, что по смете, составленной по ФЕР-2001 используются материалы намного дороже, чем по смете, составленной в ТСН-2001. То же касается затрат по основной зарплате. Труд квалифицированных рабочих оценен по более дорогой цене в смете, составленной по ФЕР-2001, чем по ТСН-2001.
Значение стоимости в большую или меньшую величину может оказывать большое влияние при выборе метода расчета.
Использовании сметной нормативной базы ТСН-2001 для составления сметы является более экономичным вариантом определения сметной стоимости строительных работ. И наоборот, использовании сметной нормативной базы ФЕР-2001 является более дорогим вариантом.
Несмотря на это основное отличие двух сметных нормативных баз, у них есть другие преимущества друг перед другом. Сметная нормативная база ФЕР-2001 является той основополагающей сметной нормативной базой, по которой определяется сметная стоимость строительных работ, финансирование которых осуществляется федеральным бюджетом. При этом сметная нормативная база ТСН-2001 является сметной нормативной базой, по которой определяется сметная стоимость строительных работ, финансирование которых осуществляется муниципальным бюджетом. Строительство, конечно, происходит территориально в г. Москве.
Список источников и литературы
Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. - 448 с.
Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06
Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы.
Территориальные сметные нормативы для г.Москвы ТСН-2001
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.
21