Лизинг и его роль в инвестиционной деятельности

ВВЕДЕНИЕ 1
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГА 2
1.1Понятие и виды лизинга, его особенности 2
1.2 Становление лизинга в России 5
Лизинг в странах мира и, в частности, в России на данный момент является привлекательным и стремительно развивающимся финансовым инструментом. 5
1.3 Нормативное регулирование лизинга в РФ и договор лизинга 9
2 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЛИЗИНГА В РФ 11
2.1 Анализ лизинга в регионе (Оренбургская область) на примере банка 11
4. Лизинг морских и речных судов. 13
5. Лизинг недвижимости. 13
2.2 Лизинговые операции организации в Оренбургской области 14
2.3 Роль лизинговых операций в России 21
3 ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 24
3.1 Проблемы 24
3.2 Пути их решения 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38
ПРИЛОЖЕНИЯ

Однако, если в течение последующих двух месяцев стороны не смогут договориться, тогда каждая из сторон вправе аннулировать Договор при условии, что стороны вернут друг другу все материальные и денежные активы, полученные ими в связи с действием настоящего Договора.9. Арбитражный судВ случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.10. Общие положения10.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.10.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнения к Договору.10.3. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.10.4. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.10.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, и без них Договор считается не имеющим юридической силы.10.6. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.11. Прекращение Договора11.1. Действие Договора прекращается по истечении срока Договора или в случае его расторжения.11.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда, если требование о расторжении заявляет одна из сторон.11.3. «Лизингодатель» вправе требовать расторжения Договора в следующих случаях:11.3.1. Договор купли — продажи имущества — объекта Договора не вступил в силу или был аннулирован по любой причине до поставки имущества «Лизингополучателю».11.3.2. «Продавец» по любой причине оказался не в состоянии поставить имущество «Лизингополучателю».При расторжении Договора в случаях, предусмотренных п. п. 11.3.1 и 11.3.2., «Лизингодатель» и «Лизингополучатель» освобождаются от взаимных обязательств по настоящему Договору.11.3.3. «Лизингополучатель» в течение срока, превышающего 30 дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим Договором.11.3.4. «Лизингополучатель» по получении требования об уплате не погашает задолженности (включая пени за просрочку) в течение трех недель.11.3.5. «Лизингополучатель» допускает использование имущества — объекта Договора с нарушением условий настоящего Договора.11.3.6. Договор купли — продажи имущества — предмет лизингового Договора аннулируется после поставки его по причинам, ответственность за которые несет «Лизингополучатель».11.3.7. В период действия настоящего Договора организация «Лизингополучателя» ликвидируется.При расторжении Договора по причинам, указанным в п. п. 11.3.3 — 11.3.7, «Лизингополучатель» обязан уплатить «Лизингодателю» сумму закрытия сделки, которая включает:а) остаточную стоимость имущества на момент окончания срока Договора, если в нем предусматривался выкуп имущества по остаточной стоимости;б) всю задолженность «Лизингополучателя», а также всю выплаченную «Лизингодателю» по Договору сумму лизинговых платежей;в) неустойку.11.4. «Лизингополучатель» вправе требовать расторжения настоящего Договора в случае обнаружения при приемке имущества недостатков, исключающих его нормальное пользование и устранение которых невозможно.О требовании расторжения настоящего Договора «Лизингополучатель» обязан известить в письменной форме «Лизингодателя» не позднее 30 дней с момента завершения поставки имущества.12. Завершение сделкиПо истечении срока Договора при условии уплаты «Лизингополучателем» «Лизингодателю» всех предусмотренных Договором платежей сделка считается завершенной.13. Действия сторон по завершении сделки«Лизингодатель» и «Лизингополучатель» согласились, что по завершении сделки:имущество безвозмездно передается «Лизингополучателю»,или:имущество возвращается «Лизингодателю» и что связанные с этимрасходы осуществляются за счет («Лизингодателя» / «Лизингополучателя»),или:имущество реализуется третьему лицу и что связанные с этимдоходы или расходы распределяются между сторонами в соотношении _______.ПРИЛОЖЕНИЕ 4Расчет приобретения оборудования с использованием метода финансирования – лизингПервый годАО2300000/3766666,7ПК (плата за кредит)(2300000-766666,7)*1*10/100153333,3К  (комиссия)2300000*10/100230000У (услуги)00В (выручка) НДС766666,7+153333,3+2300001150000*18/1001150000207000ЛП (совокупный лизинговый платеж за год)1150000+2070001357000Второй годАО2300000/3766666,7ПК (плата за кредит) (1533333-766666,7)*1*10/10076667К  (комиссия)1533333*10/100153333У (услуги)00В (выручка) НДС766666,7+76667+153333996666,33*18/100996666,33179399,9ЛП (совокупный лизинговый платеж за год)996666,33+179399,91176066Третий годАО2300000/3766666,7ПК (плата за кредит)76667*10/1007667К  (комиссия)7667*10/1007667У (услуги)00В (выручка) НДС766666,7+7667*2782000,7*18/100782000,7140760ЛП (совокупный лизинговый платеж за год)782000,7+140760922760,7