| Код | 627513 |
| Дата создания | 2024 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 ноября в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
Актуальность темы курсового проекта. Жилое помещение является неотъемлемым элементом жизни каждого человека. Оно предоставляет гражданам комфорт, безопасность и защиту от внешних воздействий. Значение жилых помещений включает в себя не только удовлетворение базовых потребностей человека, таких как проживание и сон, но и создание уютной атмосферы, где можно расслабиться и насладиться своим временем.
Особую значимость для субъектов не всегда осознавали, как правовую категорию и не регламентировали ее правовой статус. Путь правового становления значимости и юридической регламентации жилого помещения началась в 1976 году российское государство стало участником Международного Пакта об экономических, социальных и культурных правах[1], где участники признавали на ряду с другими правами право на жилище как основополагающее для граждан. Уже следующим прогрессивным шагом в процессе развития жилищной сферы стало включение в Конституцию СССР 1977 года такого социального права как право на жилище. Далее, Конституция РФ в полной мере позаимствовало данную социальную гарантию.[2] Упоминание в основополагающем законе какого-либо права влечет за собой формирование соответствующей нормативной основы. Так, в 1983 году был принят Жилищный кодекс РСФСР,[3] который впервые определил основные концептуальные направления жилищной сферы. Жилищный кодекс РФ учитывал уже новые подходы к жилищной политики государства и сформировал основополагающие начала жилищной политики государства. Во исполнение закреплённых принципов строятся и развиваются жилищные правоотношения. Параллельно формировались нормы других нормативных актов, позволяющих регулировать жилищные правоотношения. Так, ГК РФ в общей и особенной частях содержит положения, позволяющие сформировать дополнительные категории жилищной сферы (понятийный аппарат, основные сделки и другие элементы).
Жилое помещение может стать собственностью гражданина по различным основаниям: строительство, наследование, приватизация, заключение договоров дарения, мены, ренты, купли-продажи.
Как показывает практика самым распространенным договором стал договор купли-продажи. Поскольку жилое помещение имеет несколько видов, таких как квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома, комната, договор купли-продажи соответственно имеет некоторые особенности.
Обязательства, возникающие из договора купли-продажи жилого помещения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ общими положениями о договоре купли-продажи, а также статьей 558 ГК РФ.
Реализация данной гражданско-правовой сделки требует выявление и понимания особенностей заключения купли-продажи по субъектному составу, а также непосредственно объекта сделки.
Следовательно, формирование общего представления о договоре купли-продажи жилого помещения, а также выявлении его особенностей является актуальным в настоящее время.
Введение………………………………………………….……………….. 3
1. Общие положения о договоре купли-продажи жилого помещения… 6
2. Содержание договора купли-продажи жилого помещения. Ответственность сторон…………………………………………………..11
Заключение………………………………………………………………… 19
Список использованных источников и литературы…………………….. 21
II. Практическая часть
23
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // http://www.pravo.gov.ru – Текст электронный.
2. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (Принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН). – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document cons_doc_LAW_5429 (дата обращения: 15.01.2023).3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023). – Текст : непосредственный // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
5. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004). – Текст : непосредственный // Ведомости ВС РСФСР. – 1983. – № 26. – Ст. 883 (утратил силу).
Научная и учебная литература
6. Абрамов, В. Ю. Правовое регулирование новых видов предпринимательской деятельности : практическое пособие / В. Ю. Абрамов, Ю. В. Абрамов. – М. : Юстицинформ, 2023. – С. 179. – Текст : непосредственный.
7. Гражданское право : учебник. в 2 т. ; под ред. Б. М. Гонгало. Т. 2. – 2-е изд., перераб. и доп. – М., 2017. – С. 187-188. – Текст : непосредственный.
8. Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации / А. О. Батищев, А. А. Громов, А. Г. Карапетов [и др.] ; отв. ред. А. Г. Карапетов. – Москва : М-Логос, 2022. – 728. – Текст : непосредственный.
9. Как составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. – Текст : непосредственный // Азбука права: электрон. журн. – 2023.
10. Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. – Текст : непосредственный // Азбука права: электрон. журн. – 2023.
11. Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения. – Текст : непосредственный // Азбука права: электрон. журн. – 2023.
12. Килабов, М. М. Общая характеристика договора купли-продажи / М. М. Килабов. – Текст : непосредственный // Молодой ученый. – 2017. – №7. – С. 352-355.
13. Кистанова, Е. В. Покупка квартиры на вторичном рынке без рисков: миф или реальность? / Е. В. Кистанова. – Текст : непосредственный // Актуальные проблемы юриспруденции. – 2018. – № 1. – С. 1-33.
14. Крашенинников, П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. – 12-е изд., перераб. и доп. – Москва : Статут, 2020. – С. 256. – Текст : непосредственный.
15. Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры. – Текст : непосредственный // Азбука права: электрон. журн. – 2023.
16. Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома). – Текст : непосредственный // Азбука права: электрон. журн. – 2023.