Управление городским имуществом и недвижимостью вариант 1 Витте

Кейс – задание.Витте
По «Управление городским имуществом и недвижимостью.»
Решено 5 ситуаций.
В файле ответы без задания на 9 страниц

Вариант 1
Ситуация 1
Между жилищным органом территориального управления административного района и
органом, регистрирующим права на недвижимое имущество, возник спор о
принадлежности жилого помещения, находившегося ранее в составе государственного
жилого фонда. Наниматель этого помещения, престарелый гражданин, подал в агентство
по приватизации заявку на заключение с ним договора приватизации жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, однако умер до заключения договора.
Наследников у нанимателя не оказалось; иск о включении квартиры в состав
наследственной массы никем не предъявлялся. Регистрирующий орган считает, что
указанная квартира выбыла из состава государственного фонда и не может без
специального судебного решения вновь предоставляться иным лицам в порядке
улучшения их жилищных условий. Жилищный орган, напротив, убежден в наличии у него
права выдать новый ордер на жилое помещение.
 Какие аргументы могут предъявить в обоснование своей позиции спорящие
стороны?
 Чьи аргументы кажутся Вам более предпочтительными?
Ситуация 2
Общественная организация «Свободные специалисты» обратилась в суд с иском о
применении последствий недействительности сделки приватизации регионального
энергетического комплекса, имевшей место 9 лет назад. Свою позицию она обосновывала
тем, что решение о приватизации принималось федеральным органом исполнительной
власти за пределами его компетенции, поскольку объекты энергообеспечения относятся
не к федеральной собственности, а к собственности субъектов Российской Федерации. В
ходе судебных слушаний было установлено, что соглашений о пообъектном
разграничении полномочий в отношении спорного имущественного комплекса между
Российской Федерацией и субъектом Федерации никогда не заключалось.
 Выскажите суждение по существу спора.
Ситуация 3
В одном из жилых домов в Санкт-Петербурге освободилась квартира. Между комитетом
по жилищной политике администрации Санкт-Петербурга и администрацией
Центрального района возник спор: кто имеет право заселить эту квартиру и выдать на нее
ордер? По мнению комитета по жилищной политике, жилой дом является собственностью
города, а потому именно ему принадлежит право распоряжения квартирой.
Администрация Центрального района считала, что дом относится к муниципальной
собственности. При этом она ссылалась на то, что заселение дома происходит по ордерам,
выдаваемым в районе, и дом значится на балансе одной из районных жилищноэксплуатационных организаций.
 Решите дело. По каким основаниям происходит разграничение государственной и
муниципальной собственности?
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
 Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
 Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?

Кейс – задание.Витте
По «Управление городским имуществом и недвижимостью.»
Решено 5 ситуаций.
В файле ответы без задания на 9 страниц

Вариант 1
Ситуация 1
Между жилищным органом территориального управления административного района и
органом, регистрирующим права на недвижимое имущество, возник спор о
принадлежности жилого помещения, находившегося ранее в составе государственного
жилого фонда. Наниматель этого помещения, престарелый гражданин, подал в агентство
по приватизации заявку на заключение с ним договора приватизации жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, однако умер до заключения договора.
Наследников у нанимателя не оказалось; иск о включении квартиры в состав
наследственной массы никем не предъявлялся. Регистрирующий орган считает, что
указанная квартира выбыла из состава государственного фонда и не может без
специального судебного решения вновь предоставляться иным лицам в порядке
улучшения их жилищных условий. Жилищный орган, напротив, убежден в наличии у него
права выдать новый ордер на жилое помещение.
 Какие аргументы могут предъявить в обоснование своей позиции спорящие
стороны?
 Чьи аргументы кажутся Вам более предпочтительными?
Ситуация 2
Общественная организация «Свободные специалисты» обратилась в суд с иском о
применении последствий недействительности сделки приватизации регионального
энергетического комплекса, имевшей место 9 лет назад. Свою позицию она обосновывала
тем, что решение о приватизации принималось федеральным органом исполнительной
власти за пределами его компетенции, поскольку объекты энергообеспечения относятся
не к федеральной собственности, а к собственности субъектов Российской Федерации. В
ходе судебных слушаний было установлено, что соглашений о пообъектном
разграничении полномочий в отношении спорного имущественного комплекса между
Российской Федерацией и субъектом Федерации никогда не заключалось.
 Выскажите суждение по существу спора.
Ситуация 3
В одном из жилых домов в Санкт-Петербурге освободилась квартира. Между комитетом
по жилищной политике администрации Санкт-Петербурга и администрацией
Центрального района возник спор: кто имеет право заселить эту квартиру и выдать на нее
ордер? По мнению комитета по жилищной политике, жилой дом является собственностью
города, а потому именно ему принадлежит право распоряжения квартирой.
Администрация Центрального района считала, что дом относится к муниципальной
собственности. При этом она ссылалась на то, что заселение дома происходит по ордерам,
выдаваемым в районе, и дом значится на балансе одной из районных жилищноэксплуатационных организаций.
 Решите дело. По каким основаниям происходит разграничение государственной и
муниципальной собственности?
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
 Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
 Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?

Кейс – задание.Витте
По «Управление городским имуществом и недвижимостью.»
Решено 5 ситуаций.
В файле ответы без задания на 9 страниц

Вариант 1
Ситуация 1
Между жилищным органом территориального управления административного района и
органом, регистрирующим права на недвижимое имущество, возник спор о
принадлежности жилого помещения, находившегося ранее в составе государственного
жилого фонда. Наниматель этого помещения, престарелый гражданин, подал в агентство
по приватизации заявку на заключение с ним договора приватизации жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, однако умер до заключения договора.
Наследников у нанимателя не оказалось; иск о включении квартиры в состав
наследственной массы никем не предъявлялся. Регистрирующий орган считает, что
указанная квартира выбыла из состава государственного фонда и не может без
специального судебного решения вновь предоставляться иным лицам в порядке
улучшения их жилищных условий. Жилищный орган, напротив, убежден в наличии у него
права выдать новый ордер на жилое помещение.
 Какие аргументы могут предъявить в обоснование своей позиции спорящие
стороны?
 Чьи аргументы кажутся Вам более предпочтительными?
Ситуация 2
Общественная организация «Свободные специалисты» обратилась в суд с иском о
применении последствий недействительности сделки приватизации регионального
энергетического комплекса, имевшей место 9 лет назад. Свою позицию она обосновывала
тем, что решение о приватизации принималось федеральным органом исполнительной
власти за пределами его компетенции, поскольку объекты энергообеспечения относятся
не к федеральной собственности, а к собственности субъектов Российской Федерации. В
ходе судебных слушаний было установлено, что соглашений о пообъектном
разграничении полномочий в отношении спорного имущественного комплекса между
Российской Федерацией и субъектом Федерации никогда не заключалось.
 Выскажите суждение по существу спора.
Ситуация 3
В одном из жилых домов в Санкт-Петербурге освободилась квартира. Между комитетом
по жилищной политике администрации Санкт-Петербурга и администрацией
Центрального района возник спор: кто имеет право заселить эту квартиру и выдать на нее
ордер? По мнению комитета по жилищной политике, жилой дом является собственностью
города, а потому именно ему принадлежит право распоряжения квартирой.
Администрация Центрального района считала, что дом относится к муниципальной
собственности. При этом она ссылалась на то, что заселение дома происходит по ордерам,
выдаваемым в районе, и дом значится на балансе одной из районных жилищноэксплуатационных организаций.
 Решите дело. По каким основаниям происходит разграничение государственной и
муниципальной собственности?
Ситуация 4
Федоров – участник полного товарищества «Коробкин и компания» - предложил АО
заключить выгодную сделку. В подтверждение своих полномочий на подписание
договора Федоров представил:
1) нотариально заверенную копию учредительного договора полного товарищества, из
которого следует, что Федоров наряду с Коробкиным и фирмой «Изотоп» является его
участником, и что ведение дел товарищества поручено Коробкину;
2) доверенность на право совершение соответствующей сделки, выданную Федорову
фирмой «Изотоп»;
3) собственноручное письмо Коробкина, из которого видно, что он не возражает против
заключения договора;
4) визитную карточку, в которой указаны домашний адрес и телефон Федорова.
 Вправе ли нотариус удостоверить сделку, совершенную Федоровым?
 Какие документы должен представить Федоров нотариусу для нотариального
удостоверения договора?
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. Перед совершением такого
действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком
действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его
преимущественного права. Кто прав?