Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела.

Оглавление
Задание на выполнение курсового проекта 2
Описание индивидуального варианта 3
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 8
1.1 Особенности государственного кадастрового учета объектов недвижимости 8
1.2 Понятие, состав и содержание межевого плана 16
1.3 Описание программного комплекса АИС ГКН 22
2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 29
2.1 Получение сведений из Государственного кадастра недвижимости 29
2.2 Формирование межевого плана в Object Land 33
2.3 Постановка на кадастровый учет двух образованных земельных участков 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 51
ПРИЛОЖЕНИЕ 52

ВВЕДЕНИЕ

Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. При этом перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли.
Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной политики в области управления земельными ресурсами и их реализация. Решение задач управления возможно лишь в результате создания целостной системы управления земельными ресурсами, способной обеспечивать их рациональное, комплексное использование независимо от форм собственности и отраслевой структуры экономики. Эта система включает в себя ряд элементов, позволяющих учесть все категории земель и недвижимого имущества, установить наиболее эффективные варианты их использования, направить деятельность хозяйствующих субъектов на рациональную эксплуатацию объектов недвижимости, наконец, обеспечить необходимый уровень поступлений финансовых средств в бюджет различных уровней.
Первой задачей при формировании системы управления земельными ресурсами является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих выявлять, накапливать, обновлять информацию об объектах земельных отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание подсистемы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений, что осуществляется в настоящее время путем формирования государственного земельного кадастра.
Государственный земельный кадастр – это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектах.
Составная часть земельного кадастра – государственный кадастровый учет – это специальная регистрация в государственном земельном кадастре объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом. При этом объектам кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других объектов.
Государственный кадастровый учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Целью данной работы является процедура постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела и присвоение им статуса «Учтенные».
Объектом исследования настоящей работы является осуществление кадастрового учета.
В рамках достижения поставленной цели автором были поставлены следующие задачи:
1. Изучить теоретические аспекты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;
2. Проанализировать особенности осуществления государственного кадастрового учета (на примере осуществления постановки на государственный кадастровый учет, приостановления и отказа)
3. Научится формировать межевой план в Object Land
4. Выделить этапы подачи заявления на кадастровый учет в АИС ГКН
Структура курсового проекта состоит из задания, введения, двух глав , заключения и приложения. В первой главе описаны теоретические аспекты процедуры кадастрового учета, межевой план и программное обеспечение Росреестра АИС ГКН. Вторая глава является практической. Здесь наглядно показано как составлялся межевой план, как подавалось заявление на постановку кадастрового учета и запрашивались сведения из ГКН.

Задание на выполнение курсового проекта
Курсовой проект по дисциплине «автоматические кадастровые системы» должен быть выполнен в двух программах:
1) АИС ГКН
2) ГИС ObjectLand
Курсовой проект должен включать:
1) Подготовку межевого плана земельного участка в ГИС ObjectLand согласно индивидуальному заданию
2) Выполнение процедуры кадастрового учета земельного участка в АИС ГКН на основании межевого плана и согласно индивидуальному заданию
Этапы выполнения курсового проекта:
1) Изучение теоретических аспектов государственного кадастрового учета и деятельности кадастрового инженера
2) Предоставление кадастрового плана территорий из сведений государственного кадастра недвижимости для формирования межевого плана
3) Формирование межевого плана
- координаты земельного участка должны быть экспортированы в ГИС ObjectLand;
- провести объединение участков или разделение участка согласно индивидуальному заданию
- должен быть сформирован межевой план на основании индивидуального задания.
4) Постановка на государственный кадастровый учет
- формирование заявки;
- формирование учетного дела;
- проверка атрибутивной и пространственной информации;
- учет;
- формирование кадастрового дела
5) Формирование пояснительной записки к курсовой работе