Особенности учета арендованных основных средств

Введение 3
1 Понятие, сущность и виды аренды 4
2 Арендованные основные средства в бухгалтерском учете 7
Заключение 12
Список использованных источников 13

Многие особенно вновь создаваемые организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду, так как иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временное пользование у другого субъекта, чем приобретать его в собственность.
Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что в связи с переходом к рыночным отношениям арендные операции являются инструментом повышения эффективности работы. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы.

1 Понятие, сущность и виды аренды

Аренда – вид деятельности, название которого имеет латинские корни (arrendare – сдавать внаем). Это одна из форм имущественного договора, характеризующаяся передачей собственности во временное пользование (или временное владение и пользование) арендатору арендодателем.
Например, в настоящее время наиболее распространена аренда земельных участков, объектов жилой и коммерческой недвижимости, транспортных средств и оборудования. Аренда предоставляется только в соответствии с договором (устным или письменным). Доходы, продукция и польза от использования арендованного имущества, полученные арендатором, являются его собственностью.
Объектом аренды может стать и движимое, и недвижимое имущество. Например, здание; земельный участок; сооружение; предприятие; оборудование; транспортное средство и проч. Иными словами, объект любого вида договора аренды – это непотребляемая собственность. Что-либо, не теряющее своих свойств в процессе эксплуатации.
...

2 Арендованные основные средства в бухгалтерском учете

Имущество, предоставленное в пользование, учитывается на балансе арендодателя. В общем случае оно отмечено в счете 01, в ситуации, если основные средства покупались специально для сдачи в наем, – 03. Компания рассчитывает амортизацию и отражает соответствующие расходы в счете 02.
Порядок отражения доходов в виде арендной платы зависит от того, является ли сдача имущества основным направлением деятельности фирмы. Если да, они показываются по сч. 90 (выручка), если нет – по сч. 91 (прочие доходы).
Арендатор ведет учет временно используемых основных средств отдельно от собственного имущества. Для этого он ведет забалансовый счет 001, на который активы приходуются по стоимости, указанной в договоре, заключенном между сторонами.
Способ отражения расходов на арендные платежи зависит от особенностей эксплуатации имущества. Например, если оно применяется в производстве, используется сч. 26, в организации торговли – сч.
...

Заключение

Аренда – это одна из форм имущественного договора, характеризующаяся передачей собственности во временное пользование (или временное владение и пользование) арендатору арендодателем. Объектом аренды может стать и движимое, и недвижимое имущество, непотребляемая собственность, которая не теряет своих свойств в процессе эксплуатации. Договор аренды обязательно определяет собственность, сдаваемую в аренду, – данные, ее индивидуализирующие, обязательно прописываются в документе.
Имущество, предоставленное в пользование, учитывается на балансе арендодателя. В общем случае оно отмечено в счете 01, в ситуации, если основные средства покупались специально для сдачи в наем, – 03. Компания рассчитывает амортизацию и отражает соответствующие расходы в счете 02. Арендатор ведет учет временно используемых основных средств отдельно от собственного имущества.
...