Виды износа и методы оценки

Введение 3
1. Износ, как один из стоимостных аспектов объектов недвижимости 4
1.1. Процедура оценки недвижимости 4
1.2. Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости 8
2. Время жизни и износ объектов недвижимости: виды и методы оценки 11
2.1. Физический износ 12
2.2. Моральный (функциональный) износ 16
2.3. Внешний (экономический) износ 17
Заключение 19
Список использованных источников 20

Актуальность. В оценочной деятельности износ рассматривается как основной фактор стоимости объекта недвижимости при применении затратного подхода. Здесь износ используется для учета различий в характеристиках нового и оцениваемого объекта недвижимости. Учет износа объекта - это своего рода корректировка стоимости вновь воспроизведенного здания (определенной с помощью затратного подхода) для определения текущей стоимости оцениваемого объекта.
Понятие «износ», используемое в оценочной деятельности необходимо отличать от понятия «амортизация», применяемого в бухгалтерском учете. Амортизация в бухгалтерском учете - это процесс распределения первоначальных затрат..........
Целью данной работы является рассмотрение видов износа и методов его оценки.
Задачи работы:
1) ознакомиться с понятием износа объекта недвижимости;
2) рассмотреть износ, как один из стоимостных аспектов объектов недвижимости;
3) изучить виды износа и методы его оценки.

Работа написана по ГОСТ, шрифт 14, интервал 1,5, выравнивание по ширине, Times new roman, сноски в квадратных скобках, источники за последние 5 лет.