Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
570583 |
| Дата создания |
2022 |
| Страниц |
44
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 18 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Теоретические положения прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости 6
1.1 Теоретические основы прогнозирования рыночной стоимости 6
1.2 Цели, особенности и этапы прогнозирования стоимости объектов недвижимости и земельных участков 10
Глава 2 Методология прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости 15
2.1 Основные подходы к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости 15
2.2 Виды методов и моделей прогнозирования стоимости 18
2.3 Модели регрессионного анализа и её особенности 23
Глава 3 Применение регрессионного анализа в прогнозировании рыночной стоимости квадратного метра квартир в ЖК «Discovery» 26
3.1 ЖК «Discovery» как объект недвижимости 26
3.2 Прогнозирование рыночной стоимости квадратного метра квартир в ЖК «Discovery» 29
3.3 Совершенствование методов прогнозной оценки недвижимости с использованием регрессионной модели 32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 38
Введение
Важную роль оценка рыночной стоимости недвижимости играет в процессе кредитования юридических лиц в банке. Банку важно заложить процент на вероятное снижение стоимости объекта и его износ за срок кредитования, а также определить текущую рыночную стоимость и стоимость на дату конца срока кредитования.
Актуальность работы заключается в том, что в настоящее время на оценку стоимости недвижимости и земельных участков оказывает влияние ряд факторов, таких как социальных, экономических, административных и так далее, которые требуется учитывать в зависимости от степени их значимости.
Фрагмент работы для ознакомления
ВКР на тему: Анализ методов прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости. Первая глава теоретическая, вторая практическая, третья рекомендации по совершенствованию, имеет приложения. Работа защищена на оценку "отлично" в 2022 году. Вся информация актуальна и не нуждается в корректировках.
Список литературы
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2- ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ);
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019);
3. Гражданский кодекс РФ от 30.11. 1994 № 51-ФЗ (ред. 27.12. 2019);
4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020);
5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020);
6. Закон РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (ред. от 27.12 2019);
7. Абушинова, Б.В. Финансовое состояние предприятия: основные показатели / // Справочник экономиста. – 2019. – №8 (86). – С. 44-54.
8. Авдеев А. П. Проблемы оценки объектов недвижимости // Вопросы оценки. № 1. - 2019. - с. 28-30
9. Акулова Е.О. Совершенствование алгоритма анализа наиболее эффективного использования объектов недвижимости //Управление экономическими системами : электронный журнал. – 2019. – № 6(69). – С. 12-21.
10. Балоян Б.М., Геоурбанистика: учебник для вузов — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2020. — 155 с.
11. Боголюбов С.А., Никишин В.В., Устюкова В.В. Земельное право: Учебник для вузов. М., 2020.
12. Борисова И.Ю., Замараев Б.А., Козлова И.Г., Назарова А.Г., Суханов Е.Ю. (2020) Российская экономика под гнетом санкций и дешевой нефти. Вопросы экономики. № 7. С. 5–35
13. Варламов А.А., Гальченко С.А. Развитие системы землепользования в современной России // Международный сельскохозяйственный журнал. 2020. № 6. С. 8-9.
14. Васильева Н.В., Кадастровый учет и кадастровая оценка земель: учебное пособие для СПО — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 149 с.
15. Васильева Н.В., Основы землепользования и землеустройства: учебник для СПО — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 376 с.
16. Грибовский С. Экономико-математические модели оценки недвижимости // Финансы и кредит. - 2020. - №3. - с. 24-43
17. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие. (2-е изд., испр. и доп.), М.: ООО "Про-Аппрайзер", 2020. - 464 с.
18. Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости имущества: учебник// С.В. Грибовский. – М.:Маросейка, 2019. – 352 с.
19. Григорьева И. Л. Проблемы оценки недвижимости // Финансовый бизнес. - 2019. - №1. - с. 48-49
20. Дударева С.Ю. Оценка будущей стоимости недвижимости в различных целях: Материалы межвузовской научно-практической конференции молодых ученых «Приоритеты социально-экономического развития России». – Краснодар: ЮИМ, 2020. С. 157.
21. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2019. - 238 c.
22. Касьяненко Т.Г. Применение корреляционно-регрессионного анализа в оценке бизнеса сравнительным подходом // Российское предпринимательство, 2021. № 16. С. 3612-3621.
23. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: Учебник / Т. Касьяненко. - М.: Проспект, 2019. - 512 c.
24. Коростелёв С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М., 2019. – 224с.
25. Международные стандарты оценки. Восьмое издание. 2007 /Перевод Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» перевод новой редакции международных стандартов оценки - «МСО 2020»
26. Мирзоян Н.В. Анализ применения сравнительного подхода в соответствии с Федеральным стандартом оценки// Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2019. – № 6(165). – С. 66- 77.
27. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 384 c.
28. Основы оценки стоимости недвижимости. - М.: РИО МАОК, 2019. - 264 c.
29. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2019. 512 с.
30. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2019. - 486 с
31. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 2017. -247 с.
32. Шумайлова Н.С., Абакумов Р.Г. Критический анализ зарубежного опыта ценообразования в строительстве и перспективы развития российской сметно-нормативной базы // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2019. № 1 (6). С. 225-228.
33. Экономика недвижимости. Учебное пособие/ Под ред. Озерова Е.С-С-П.: 2019 г., 389 с
34. Юкша Я. А. Гражданское право: Учеб. пособие. - 4-е изд. - М.: ИНФРА-М, 2020. — 400 с.
35. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР [Электронный ресурс] // URL:https://rosreestr.ru
36. Сайт ЖК «Discovery» [Электронный ресурс] // URL: https://discoverydom.ru
37. Статься Википедии о Левобережном районе [Электронный ресурс]//URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Левобережныйрайон_Москвы
38. Сайт управы Левобережного района [Электронный ресурс] // URL: https:// levoberezhny.mos.ru
39. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] // gks.ru. – Электрон. дан. – 1999-2022. – URL http://www.gks.ru/ (дата обращения 15.05.2022).
40. Основы линейной регрессии [Электронный ресурс] // Министерство экономического развития Российской Федерации. – Электрон. дан. – 2022. – URL http://www.statistica.ru/theory/osnovy- lineynoy-regressii//(дата обращения 15.05.2022).
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00475