Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
570332 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
61
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Согласно положений Гражданского кодекса Российской Федерациизаконодатель признает недвижимостью такой объект права - предприятие как имущественный комплекс, в состав которого входят все виды имущества, служащие для его производственной деятельности, в том числе и земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, различные права требования, долги, в том числе и права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. Процедура государственной регистрации предприятия как объекта недвижимости,порождает следующие вопросы: какое именно имущество входит в состав этой недвижимости, а входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости. В связи с чем, при реформе гражданского законодательства (2009-2012 гг.) предполагалось перестать считать предприятие недвижимостью. Соответствующий законопроект весной 2012 г. был внесен в Государственную думу Президентом Российской Федерации. После чего указанный законопроект был принят в первом чтении, однако дальнейшего продвижения эта идея не получила.
Кроме того, с 2013 г. ГК РФ (ст. 133.1) предусматривает, что совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если зарегистрировано право собственности на совокупность таких объектов как на одну вещь, признается единым недвижимым комплексом.
В 2018 году появился публичный сервитут – один из правовых инструментов, предназначенных для размещения линейных объектов.
До 01.01.2020 момент возникновения права собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества ограничен, как это следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, случаями истребования собственником такого имущества на основании ст. 302 ГК РФ.
Закон «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ» от 16.12.2019 № 430-ФЗ (далее — закон № 430-ФЗ) вступивший в силу с 01.01.2020 ввёл правило, согласно которому момент возникновения права связан с госрегистрацией прав на жилое помещение. Правило действует лишь в отношении добросовестных приобретателей, права которых подтверждены судом, т. е. в случае отказа в удовлетворении исковых требований на основании нового п. 4 ст. 302 ГК РФ .
Если с момента регистрации прав добросовестного приобретателя прошло более трех лет, а исковые требования заявлены лицом, указанным в ст. 124 ГК РФ (Российская Федерация, ее субъект, муниципалитет), то их удовлетворение невозможно. Право собственности такого приобретателя считается возникшим не с момента вынесения соответствующего судебного решения, а с момента госрегистрации, которая может предшествовать судебному процессу.
Введение
Актуальность темы исследования состоит в том, что одним из объектов гражданских правоотношений выступает недвижимое имущество, а его характеристика представляет значительный интерес с позиции науки гражданского права. Важнейшее значение имеет она и с позиций правового регулирования, так как объекты регулирования отличаются исключительным разнообразием.
Недвижимое имущество (недвижимость) — один из краеугольных институтов цивилистики, гражданского оборота, товарного рынка. Из общей классификации вещей в гражданском праве следует: недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками, являются делимыми и незаменимыми. В то же время, с точки зрения права, недвижимость — категория, обладающая значительным субъективным характером.
Более глубокое изучение обозначенной темы исследования заключается в сложности и многообразии объектов недвижимости, таких как земли, ее недр, водных объектов, леса, жилых и нежилых строений, в определении и понимании понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов».
Фрагмент работы для ознакомления
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА (бакалаврская работа)
Тема: Недвижимое имущество как объект гражданских прав
Алтайский государственный университет, дата щиты 10.02.2021
Оценка: отлично
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликована Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // СЗ РФ. - N 32. - 1994. - Ст.3301.
3. Гражданскийкодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)// СЗ РФ. - 29.01.1996. - N 5. - Ст. 410
4. Земельныйкодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ(ред. от 15.10.2020) // РГ. - N 211-212. - 2001
5. Кодекс Российской Федерации об административныхправонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 15.10.2020, с изм. от 16.10.2020) // РГ. - № 256. - 31.12.2001
6. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 16 декабря 2019 № 430-ФЗ // СЗ РФ. - N 51 (ч.I). – 2019. - Ст.7482
7. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // СЗ РФ. - N 29 (ч.I). – 2015.- Ст.4344
8. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СЗ РФ. -2014. - № 26 (Ч. I). - Ст. 3377;
9. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // РГ. - № 296. – 2014
10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // РГ. - № 145. - 30.07.1997. - утратил силу
Материалы судебно-следственной практики
11. Определение Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 09 ноября 2012 № ВАС -14320/12 по делу № А40–106616/11–120–882 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=304314#006141258994628296– Загл. с экрана
12. Постановление Президиума ВАС РФ от 03.06.2014 № 818/14 по делу № А46–1384/2010 // Вестник ВАС РФ, 2014, № 10.
13. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.06.2002 по делу № А56-33518/01 [Электронный ресурс]. URL: http://fasszo.arbitr.ru– Загл. с экрана
14. Постановление Федерального Арбитражного Суда Западно- Сибирского округа от 05 марта 2013 года по делу № А75–1666/2012 [Электронный ресурс]. URL: https://faszso.arbitr.ru– Загл. с экрана
15. Постановление Федерального Арбитражного Суда Дальневосточного округа от 11 февраля 2010 № ФО3–65/2009 по делу № А51–2198/2009 [Электронный ресурс]. URL: https://fasdvo.arbitr.ru– Загл. с экрана
16. Постановление ФАС Поволжского округа от 05.03.2010 по делу № А12–12457/1008 [Электронный ресурс]. URL: (https://faspo.arbitr.ru– Загл. с экрана
17. Решениепо делу № 2-2679/2020 от 29 мая 2020 г. Люберецкого городского суда Московской области [Электронный ресурс]. URL: http://luberetzy.mo.sudrf.ru– Загл. с экрана
Литература
18. Анисимов, А.П. Актуальные проблемы теории земельного права России : монография / Анисимов А.П., под ред. – М. : Юстицинформ, 2020. - 800 с.
19. Бевзенко, С.Р. Земельный участок с постройками на нем // Вестник гражданского права. - 2017. - № 1. - С. 9-36.
20. Боголюбова С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) : научно-популярное издание / Боголюбова С.А., ред. 2-е изд., перераб. и дополненное – М. : Проспект, 2017. - 780 с.
21. Бутакова, Ю. Г. Актуальные проблемы оборота объектов незавершенного строительства / Ю. Г. Бутакова. - Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2018. - № 44 (230). - С. 114-116.
22. Бурмакина, Н.И. Формирование, учет объекта недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество : курс лекций / Бурмакина Н.И. – М. : Российский государственный университет правосудия, 2018. - 104 с.
23. Веденин, А.А. Единый недвижимый комплекс: понятие и перспективы правоприменения / А.А. Веденин // Труды Института государства и права Российской академии наук. - 2020. - С. 124-140
24. Власов, В.А. Некоторые актуальные вопросы, связанные с приобретением и государственной регистрацией недвижимого имущества / В.А. Власов // Эпоха науки, - 2019. - С. 8-11
25. Вдовенко, Ю.И. Управление территориями и недвижимым имуществом : учебное пособие / Вдовенко Ю.И., Стыценко Е.А. – М. : КноРус, 2020. - 332 с.
26. Волкова, Т.В. Земельное право : учебник / Волкова Т.В., Королев С.Ю., Чмыхало Е.Ю. – М. : Юстиция, 2020. - 304 с.
27. Гриднева, О.В. Новации и перспективы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество / О.В. Гриднева, О.В. Ефимова, Е.В. Питько // Социально-политические науки. - 2016. - С. 117-120
28. Дарков, А.А. Недвижимость как объект гражданского права в условиях реформирования гражданского законодательства / А.А. Дарков// Закон и право, - 2019. - С. 40-46
29. Дарков, А.А. Правовое регулирование возникновения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в контексте реформирования гражданского законодательства/ А.А. Дарков// Государственная служба и кадры, - 2019. - С. 75-81
30. Зиновьевой, О.А. Актуальные проблемы земельного, градостроительного и природоресурсногоправа : учебное пособие / под ред. Зиновьевой О.А., Ведышевой Н.О. – М. : Проспект, 2020. - 213 с.
31. Землякова, Г.Л. Земельное право : учебник / Солдатова Л.В., под ред., Землякова Г.Л., Зозуля В.В., Бандорин Л.Е. – М. : Юстиция, 2020. - 262 с.
32. Игнатов, Е. А. Реформа российского законодательства в сфере регистрации прав на недвижимое имущество: от идеи к практике реализации / Е. А. Игнатов. - Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2020. - № 26 (316). - С. 163-166.
33. Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимого имущества : учебник / Касьяненко Т.Г. – М. : КноРус, 2020. - 397 с.
34. Киракосян, С.А. Гражданско-правовой Режим недвижимого имущества и судебная практика / С.А. Киракосян // Universum: экономика и юриспруденция. - 2016. - С. 1-8
35. Костарева, М.В. Основание права на земельный участок, предоставляемый для целей строительства: проблема осознанного выбора / М.В. Костарева // Актуальные проблемы российского права, - 2018. - С. 64-74
36. Липски, С.А. Судебная защита земельно-имущественных прав : учебник / Липски С.А. – М. : КноРус, 2019. - 198 с.
37. Лужина, А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды : учебное пособие / Лужина А.Н. - М. : Российский государственный университет правосудия, 2017. - 150 с.
38. Никифорова, А. А. Ранее учтённый статус земельного участка: проблемы правового регулирования / А. А. Никифорова, Я. Э. Черногорцева. - Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2020. - № 18 (308). - С. 302-303.
39. Новиков, К.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: предпосылки, цели и главные приемы их достижения : монография / Новиков К.А. - М. : Проспект, 2019. - 96 с.
40. Рыбкина, М.В. История развития понятия «недвижимое имущество» в отечественном законодательстве / М.В. Рыбкина //Царскосельские чтения, - 2017. - С. 116-123
41. Романова, Г.В. Земельное право : курс лекций / Романова Г.В. – М. : Юстиция, 2020. - 188 с.
42. Семёнова, Е.Г. Имущественные права на недвижимость в системе объектов гражданских прав / Е.Г. Семёнова // Вестник Краснодарского университета МВД России. - 2016. - С. 31-35
43. Семёнова, Е.Г. Право застройки: проблемы законодательной регламентации / Е.Г. Семёнова // Вестник экономической безопасности. - 2018. - С. 73-78
44. Сергеева, А.П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) : учебно-практическое пособие / под ред. Сергеева А.П. 2-е издание. учебно-практический комментарий – М. : Проспект, 2018. - 1281 с.
45. Тешебаева, А.Н. К вопросу об унификации норм законодательства в сфере объектов государственной регистрации прав на недвижимость / А.Н. Тешебаева // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. - 2017. - С. 1-3
46. Ястребов, А.Е. Квалификация объектов в качестве недвижимого имущества: законодательство и правоприменительная практика / А.Е. Ястребов // Вестник Поволжского института управления. - 2018. - С. 71-78
47. Antonmattei, P.-H., Raynard J. Droit civil: Contratsspeciaux. - Paris :Litec, 2019. - 480 p.
48. Ballif, A. Le droit de superficie: Elémentsréels, obligations propter rem et droits personnelsannotés. - Zurich :Schulthess, 2019. - 214 p.
Электронные ресурсы
49. Обзор судебной практики по проблемным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, в том числе об оспаривании в судах решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета за 3 квартал 2020 года [Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/analitika-ko/analitika_sudi_46/– Загл. с экрана
50. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр[Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/nauchno-issledovatelskie-raboty/– Загл. с экрана
51. Официальный сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом [Электронный ресурс]. URL: https://www.rosim.ru/activities/realization/fgup– Загл. с экрана
52. Результаты исследования "Пространственные данные: потребности экономики в условиях цифровизации" [Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/nauchno-issledovatelskie-raboty/– Загл. с экрана
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0993