Анализ рынка ипотечных ценных бумаг в России

Содержание
Стр.
Введение 3
Глава 1 Теоретические аспекты рынка ипотечных ценных бумаг 6
1.1 Ипотечное кредитование 6
1.2 Модели рефинансирование ипотечных кредитов 14
1.3 Ипотечные ценные бумаги 22
Глава 2 Анализ рынка ипотченых ценных бумаг в России 29
2.1 Анализ ипотечного рынка 29
2.2 Анализ рынка ипотечных ценных бумаг 34
2.3 Выводы и предложения 46
Заключение 57
Список литературы 59

Можно выделить две основные группы источников финансирования ипотечных операций:
 депозитные источники - источники, основанные на привлечении средств юридических и физических лиц во вклады, в том числе и с использованием специализированные накопительных жилищных счетов;
 источники, основанные на механизме рефинансирования закладных, позволяющие привлекать ресурсы с фондового рынка.

Обострение геополитической обстановки, сильная зависимость национального бюджета от нефтегазовых доходов, санкции Евросоюза послужили началом «масштабнейшего», по оценкам ряда экспертов, банковского кризиса в РФ. Экономический кризис, разразившийся в 2014 году, уже в начале 2015 года принес ощутимые потери банковскому сектору. Так, в январе 2015 года деятельность банков в целом была убыточной, кредитными организациями получен убыток в размере 24 миллиардов рублей . Одним из наиболее пострадавших от кризиса оказался сектор ипотечного кредитования. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования, спровоцированное резким ростом ставок по ипотечным кредитам, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства - обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. В этих условиях, поиск эффективных для банковского сектора и доступных для населения моделей организации ипотечного кредитования является особенно актуальным.