Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
566724 |
| Дата создания |
2020 |
| Страниц |
82
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 15 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1.1 Понятие и сущность земельного участка как объекта оценки
1.2 Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка муниципального образования
1.3 Информационное обеспечение процесса оценки стоимости земельного участка
1.4 Основные подходы и методы оценки земельных участков
2. АНАЛИЗ ФАКТОРОВ И УСЛОВИЙ, ВЛИЯЮЩИХ НА СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1 Анализ показателей социально-экономического развития Свердловской области
2.2 Анализ экономической ситуации рынка земельных участков в городе Березовском
2.3 Анализ земельного рынка Свердловской области и города Березовского
2.4 Методические рекомендации оценки рыночной стоимости
земельных участков
3. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1 Общая характеристика объекта оценки
3.2 Определение рыночной стоимости земельного участка
3.3 Согласование результатов оценки, полученных на основе различных методов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЯ 1. Расчет весовых коэффициентов для расчета стоимости земельного участка
Введение
Цель исследования состоит в осуществлении комплексного изучения методов проведения рыночной оценки земельного участка, а также их практического применения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- исследовать специфику земельных участков как объекта оценки;
- проанализировать нормативно-правовую базу определения рынка и стоимости земельных участков;
- проанализировать основные факторы, влияющие на рыночную стоимость земельных участков;
- исследовать и теоретически обосновать методы оценки рыночной стоимости земельных участков;
- оценить рыночную стоимость объекта исследования.
Объектом исследования являются земельные участки муниципального образования на примере Березовского городского округа Свердловской области.
Предметом исследования является методы оценки рыночной стоимости земельного участка муниципального образования на примере Березовского городского округа Свердловской области.
Основные положения и результаты исследования были опубликованы в следующих изданиях: Научный журнал «Тенденции развития науки и образования № 48/2019, Март 2019»; Научный журнал «Тенденции развития науки и образования № 66/2020, Октябрь 2020».
Нормативную базу исследования составили Федеральные законы Российской Федерации, постановления Правительства и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения, составляющие объект исследования. Структура работы обусловлена целью и задачами исследования, а также необходимостью последовательного изложения материала, и включает в себя введение, три главы, заключение, список используемой литературы.
Фрагмент работы для ознакомления
Оригинальность 70%
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
высшего образования
«Российский государственный профессионально-педагогический
университет»
Институт гуманитарного и социально-экономического образования
Кафедра экономики, менеджмента и маркетинга
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Совершенствование методики оценки рыночной стоимости земельных участков муниципального образование (на примере Березовского городского округа)
Список литературы
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской федерации» [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;
2. Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.- Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html;
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО № 1) [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;
4. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ФСО № 4)[Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития РФ от 22 октября 2010 г. № 508– Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»;
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам»;
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»;
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 г. № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра»;
9. Распоряжение Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»;
10. Распоряжение Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков»;
11. Акулич М.В. Оценка бизнеса. - Санкт-Петербург: Питер, 2019. –340 с.
12. Антипов А. В., Носов С. И. Организация и оценка эффективности землепользования и землевладения: Учебно-практическое пособие - М.: Изд-во Рос. экон. акад., 2018. – 246 с.
13. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. Учебник.- Санкт-Петербург: Питер, 2016. – 678с.
14. Белокрыс А.М., Болдырев В.С., Олейник Т.Л. Основы оценки стоимости недвижимости. - М.: Международная Академия Оценки и Консалтинга, 2018. – 450 с.
15. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития. - М.: Международная Академия Оценки и Консалтинга, 2017. – 417с.
16-61. И т.д.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00439