Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
565771 |
| Дата создания |
2018 |
| Страниц |
65
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 сентября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1. Содержание и особенности ипотечного жилищного кредитования 5
1.2. Участники рынка ипотечного жилищного кредитования 10
1.3. Модели ипотечного жилищного кредитования: мировой и российский опыт 16
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23
2.1. Анализ состояния и тенденций развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России 23
2.2. Организация ипотечного жилищного кредитования в АО «АИЖК» 32
2.3. Проблемы ипотечного жилищного кредитования в России 40
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 49
3.1. Развитие механизма секьюритизации ипотечных кредитов 49
3.2. Совершенствование методов управления рисками ипотечного жилищного кредитования 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
Введение
Актуальность данной темы заключается в важной роли ипотечного жилищного кредитования в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека неразрывно связана с решением социальных проблем, главным образом путем предоставления гражданам страны современного и высококачественного жилья.
Покупка жилья была и остается одной из насущных проблем, с которыми сталкивается население. Многие нормативные документы посвящены доступности жилья, определению стратегических целей и способам их достижения. Стимулирование эффективного спроса, расширение предложения на рынке жилой недвижимости являются приоритетными областями социальной политики государства.
Ипотечное жилищное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. Национальные банки, изучающие богатый исторический опыт России в этом направлении и практику других стран, пытаются разработать свои кредитные модели и банковские продукты, которые действительно могут функционировать в сложных экономических условиях.
Объект исследования – Акционерное общество «АИЖК».
Предмет исследования – ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации на современном этапе.
Цель исследования – Изучение современных подходов к организации ипотечного жилищного кредитования и разработка направлений его совершенствования в условиях российской практики.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд следующих задач:
1. Рассмотреть теоретические основы ипотечного жилищного кредитования
2. Провести анализ и дать оценку современной российской практики ипотечного жилищного кредитования (на материалах АО «АИЖК»).
3. Обосновать направления совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России.
Методы исследования: В проекте базовым является системный подход к оценке функционирования рассматриваемой системы, использованы методы научного познания: социологический, статистический, сравнительный анализ и другие. В работе использованы
Фрагмент работы для ознакомления
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1. Содержание и особенности ипотечного жилищного кредитования 5
1.2. Участники рынка ипотечного жилищного кредитования 10
1.3. Модели ипотечного жилищного кредитования: мировой и российский опыт 16
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23
2.1. Анализ состояния и тенденций развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России 23
2.2. Организация ипотечного жилищного кредитования в АО «АИЖК» 32
2.3. Проблемы ипотечного жилищного кредитования в России 40
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 49
3.1. Развитие механизма секьюритизации ипотечных кредитов 49
3.2. Совершенствование методов управления рисками ипотечного жилищного кредитования 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
Список литературы
1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «Гарант», 2018.
2. «Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности»(утв. БР 26.03.2004 № 254-П)(ред. от 01.09.2015)(Зарегистрировано в Минюсте России 26.04.2004 № 5774) // СПС «Гарант», 2018.
3. Аксенов В.С., Голиков П.С. Секьюритизация портфелей ипотечных кредитов в России: проблемы и перспективы // Экономический журнал. 2011. №22.
4. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. – СПб.: Питер, 2003. – 256 с.
5. Бондарькова О. А. Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России на ближайшую перспективу // Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2017. – Т. 18. – С. 20–25.
6. Бузырев В. В., Селютина Л. Г. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях. СПб.: СПбГЭУ. 2013. С335.
7. Гарипова З.Л. Социальные последствия ипотечного жилищного кредита // Финансы и кредит. 2014. №31 (607). С.25-31
8. Глотова Н. И., Фасенко Т. Е. Влияние социально-экономических факторов на развитие ипотечного жилищного кредитования (на материалах Алтайского края). Вестник Финансового университета. 2017. Т. 21. Вып. 3. С. 158–165.
9. Городничева А. Е. Особенности рынка ипотечного кредитования в России // Междисциплинарный диалог: современные тенденции в общественных, гуманитарных, естественных и технических науках. 2014. №1. С.235-239.
10. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учеб. пособие для студентов вузов / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 464 с.
11. Долматович И. А., Кешенкова Н. В. Ипотечное жилищное кредитование в России: проблемы и решения // Деньги и кредит. 2017. №3. С. 33-37.
12. Иноземцева Е.Ю. Особенности финансирования ипотечного жилищного кредитования в условиях модели контрактных жилищных сбережений // Финансовые исследования. 2015. №2 (47). С.49-55
13. Капитонова М. В. Социальное значение и перспективы развития ипотечного кредитования // Актуальные вопросы экономических наук: материалы III междунар. науч. конф. (г. Уфа, июнь 2014 г.). Уфа: Лето, 2014. – С. 62-64.
14. Киданов В. Н. Ипотечное кредитование: теория и практика / под ред. В. Н. Киданова — М.: Финансы и кредит, 2014–169 с.
15. Мандрон В. В., Селемина К. С. Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. — 2017. — №6. — С. 266-271. — URL https://moluch.ru/archive/140/37221/ (дата обращения: 22.02.2018).
16. Кочеткова А. А. Новые возможности развития ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 5 С 34.
17. Крячкова Людмила Ивановна, Мохов Игорь Александрович, Мохова Светлана Сергеевна Проблемы и противоречия рынка ипотечного кредитования в России // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. 2014. №6. С.20-22
18. Лозинская А.М. Современные возможности оценки кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. — 2016. — Т. 3. — № 1. — С. 7–20.
19. Мандрон В. В., Селемина К. С. Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. — 2017. — №6. — С. 266-271.
20. Назарчук Н.П. Проблемы ипотеки сегодня и возникающие риски // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2015. №11-2. С.64-67.
21. Носова Т.П., Карапетян М.О., Романькова А.С. Ипотечное кредитование в РФ // Научный журнал КубГАУ - Scientific Journal of KubSAU. 2017. №131. С.114-128
22. Прохорова Д. А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. 2015. - №11. - С. 952-955.
23. Чуканов А.И. Возможности использования зарубежного опыта в развитии ипотечного кредитования России // Известия ТулГУ. Экономические и юридические науки. 2017. №2-1. С.145-154.
24. Шумейко А. А. Статистический анализ развития ипотечного кредитования в России [Текст] // Актуальные вопросы экономики и управления: материалы V Междунар. науч. конф. (г. Москва, июнь 2017 г.). — М.: Буки-Веди, 2017. — С. 68-73.
25. Аналитический центр НАФИ // https://www.nafi.ru/
26. Голик Д. В. АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного кредитования для населения и обеспечения ликвидности коммерческих банков [Текст] // Экономика, управление, финансы: материалы VII Междунар. науч. конф. (г. Краснодар, февраль 2017 г.). — Краснодар: Новация, 2017. — С. 6-10. — URL https://moluch.ru/conf/econ/archive/220/11846/ (дата обращения: 16.02.2018).
27. Лозинская А. М., Ожегов Е. М. Оценка кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании // Прикладная эконометрика. 2014. №3 (35). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-kreditnogo-riska-pri-ipotechnom-zhilischnom-kreditovanii (дата обращения: 04.03.2018).
28. Официальный сайт АИЖК // https://дом.рф/
29. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/
30. Официальный сайт Центрального банка РФ // http://www.cbr.ru/
31. Секьюритизация в РФ как шанс для банков и тест для инфраструктуры // Журнал о финансовых рынках // https://fomag.ru/news-streem/sekyuritizatsiya_v_rf_kak_shans_dlya_bankov_i_test_dlya_infrastruktury/
32. Шанавазова М.С. Теоретические аспекты исследования ипотечного жилищного кредитования // Научный журнал КубГАУ - Scientific Journal of KubSAU. 2012. №76. URL: http://cyberleninka.ru/article/n/teoreticheskie-aspekty-issledovaniya-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya (дата обращения: 16.02.2018).
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00617