Бухгалтерский учёт арендных операций у арендодателя

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УЧЕТА АРЕНДНЫХ ОПЕРАЦИЙ ПО ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ
1.1 Экономическое содержание основных средств, их классификация
Основные средства – это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.
Согласно ПБУ 6/01, которое было введено в действие начиная с бухгалтерской отчетности 2001 г., при принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий:
1) использование их в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
2) использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
3) организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов;
4) способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
В организациях применяется единая типовая классификация основных средств, в соответствии с которой основные средства группируются по следующим признакам: отраслевому, назначению, видам, принадлежности, использованию. Группировка основных средств по отраслевому признаку (промышленность, сельское хозяйство, транспорт и др.) позволяет получить данные об их стоимости в каждой отрасли.

ВВЕДЕНИЕ
Все более стремительное физическое и моральное устаревание оборудования постоянно снижает конкурентоспособность продукции российского производителя, опосредованно повышая себестоимость производимых товаров и загоняя отечественные товары в угол. Физический износ основных производственных мощностей в зависимости от отрасли народного хозяйства колеблется от 60 до 90%, при этом подавляющее большинство машин и механизмов морально устарело.
Можно конечно попытаться самостоятельно оплатить приобретение и монтаж нового оборудования. Во время затяжного переходного периода в Российской Федерации, который длится уже более 20 лет, предприниматели столкнулись с рядом проблем и одной из самых важных стала проблем приобретения предметов производства. Какие же методы использовались ими для преодоления кризиса, и какие могут – естественно после адаптации – быть применены в России. Среди многих других это – арендные операции.
Другим источником финансирования может стать привлечение кредита. Но кредиторы на сегодня не имеют ресурсов для финансирования инвестиционных проектов и предъявляют жесткие требования по обеспечению кредита, в том числе в форме залога недвижимости, что для заемщика довольно дорого. На текущий момент ставка ЦБ РФ составляет 17%.
Выходом из сложившейся ситуации стала аренда основных средств.
Долголетний опыт использования арендных операций в предпринимательской деятельности многих стран мира позволяет сделать вывод о его эффективности и актуальности темы исследования в данной дипломной работе.
Целью работы является проведение учет и анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО «ТЕРРА ВИТА», а также экономический анализ арендных операций у арендодателя как основного его вида деятельности.

Для достижения цели работы необходимо выполнить следующие задачи:
1). Определить понятие аренды и арендных операций;
2). Провести анализ положений основных положений по учету аренды недвижимого имущества организации;
3). Описать бухгалтерский учет арендных операций объектов недвижимого имущества в организации.
4). Определить значимость бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах как форм отчетности, а также как источника для проведения финансового анализа ООО «ТЕРРА ВИТА»;
5). Рассмотреть основы финансового анализа и базы для его проведения ООО «ТЕРРА ВИТА»;
6). Изучить методику анализа бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах ООО «ТЕРРА ВИТА»;
7). На основании выбранных методик провести финансовый анализ ООО «ТЕРРА ВИТА»;
8). Провести анализ эффективности использования помещений, сдаваемых в аренду в ООО «ТЕРРА ВИТА».
9). Дать рекомендации руководству ООО «ТЕРРА ВИТА».
Объектом исследования является организация – ООО «ТЕРРА ВИТА».
Предметом исследования является недвижимое имущество, которое было передано в аренду, а также бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах ООО «ТЕРРА ВИТА» за 2019- 2021 гг.
В процессе выполнения дипломной работы будут применены следующие методы и приемы исследования такие как: анализ, синтез, изучение.
В процессе исследования будут использоваться следующие научные материалы и законодательные акты: Федеральный закон о бухгалтерском учете № 402 ФЗ, Положение по бухгалтерскому учету. Теоретической и методической базами, написания работы, являются труды отечественных и зарубежных авторов, а также специальная литература ЭЦБ «Юрайт», СПС «Консультант».
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.
В первой главе раскрывается понятие аренды и арендных операций.
Во второй главе проведен анализ учет хозяйственно-экономической деятельности ООО «ТЕРРА ВИТА».
В третьей главе анализ хозяйственно-экономической деятельности ООО «ТЕРРА ВИТА».

Диплом состоит 68 стр. печатного текста + рецензия к нему + приложения (аналитические таблицы, по которым строились диаграммы), 40 стр., + презентация, доклад, защитил на 5.