Развитие ипотечного кредитования

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Экономическая сущность ипотечного кредитования 6
1.1. Ипотечное кредитование: сущность, отличительные особенности 6
1.2. Инструменты, модели и программы ипотечного кредитования 14
Глава 2. Деятельности сбербанка россии на рынке ипотечного кредитования 17
2.1. Характеристика Сбербанка России 17
2.2. Современное состояние и основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России 23
2.3. Анализ ипотечного кредитного портфеля Сбербанка России 33
2.4. Анализ источников инвестиций банка 47
Глава 3. Опыт ипотечных отношений в странах Запада и его использование
в отечественной практике…………………………………………………………53
3.1. Практика ипотеки в странах Запада………………………………………….53
3.2. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования…………57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 72
ПРИЛОЖЕНИЯ 78

.......
На сегодняшний день объективной необходимостью является развитие ссудно-сберегательных программ с возможностью их реализации в рамках специальных институтов – стройсберкасс – либо в форме специализированных жилищных накопительных счетов. Актуализируется стандартизация процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, требуется повышение эффективности функционирования первичного и вторичного рынков ипотеки, сокращение трансакционных издержек и рисков. Сохранение стабильности на рынке ипотеки возможно путем фондирования, что может быть обеспечено долгосрочными ресурсами институциональных инвесторов, включая системы пенсионного обеспечения и резервы страховых компаний.
Данные меры будут способствовать развитию институциональных основ ипотечного жилищного кредитования в России и расширять возможности приобретения жилья гражданами.
Отдельные стороны процесса ипотечного кредитования рассмотрены в трудах таких ученых, как Акулова Т.А., Мальцева Е.С., Павлова И.В., Русецкая Э.А., Рябченко Л.И., Савинова В.А., Соколовская Е.Н., Ткачева Е.С., Юшканцев А.Д. и др.
Современной проблематике ипотечного жилищного кредитования свои труды посвящают зарубежные ученые Хальтер М., Дэвидсон Э., Сандерс Э., Вольф Л.-Л. и российские, такие как Аверьянова Т.А., Галяева Л.Е., Егоров С.Н., Касьяненко Т.Г.,Меньшикова А.С., Новакова С.Ю., Корнев В.С., Лазаренко А.Л., Романова И.В., Разумова И.А., Ушакова О.М. и многие другие.
Цель исследования состоит в рассмотрении ипотеки, как источника инвестиций организации, определение проблем развития институтов ипотечного кредитования в особых экономических условиях.
Поставленная цель исследования обусловила необходимость решения следующих задач:
 исследовать сущностное содержание ипотечного кредитования и изучить теоретические основы ипотечного жилищного кредитования;
 рассмотреть деятельность ПАО «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования;
 обосновать особенности формирования и развития ипотечного кредитования и выявить факторы, ограничивающие действия системы ипотечного кредитования в России.
Предметом исследования являются кредитно-финансовые отношения в рамках системы ипотечного жилищного кредитования и особенности его регулирования.
Объектом исследования выступает система ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Сбербанк России»).
Информационной основой исследования послужили труды ученых, посвященные вопросам ипотечного жилищного кредитования и его институционального развития, а также законодательные акты Российской Федерации, регулирующие кредитную деятельность банков и развитие рынка ипотечного кредитования, программные документы.

принимаем заказы на новые работы