Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
564715 |
| Дата создания |
2018 |
| Страниц |
100
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 5 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Сущность, функции, цели и задачи ипотечного кредитования 7
1.2 История развития ипотечного кредитования в России 14
1.3 Формирование процентных ставок по ипотечному кредитованию в России и за рубежом
1.4 Субъекты и объекты ипотечного кредитования 28
2 АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КБ «КУБАНЬ
КРЕДИТ» (ООО)
2.1 Организационно-экономическая характеристика банка
2.2 Характеристика рынка ипотечного кредитования
2.3 Оценка состава, структуры и динамики ипотечного кредитования в КБ «Кубань Кредит» (ООО)
3 ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» (ООО) И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ
3.1 Анализ рынка ипотечного кредитования Краснодарского края, как основного региона деятельности КБ «Кубань кредит» (ООО)
3.2 Влияние проектного финансирования на динамику ипотечного кредитования в КБ «Кубань кредит» (ООО)
3.3 Уровень доступности ипотечного кредитования в КБ «Кубань кредит» на Юге России
3.4 Направления совершенствования ипотечного кредитования в современных условиях
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Введение
Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. На современном этапе развития экономики России банковский сектор переживает период бурного роста. Кредитные организации продолжают наращивать объемы ссудных операций, обеспечивая насыщение российского рынка банковских услуг. В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных кредитов. Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности. Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения.
Жилищная проблема, существующая в нашей стране уже долгие годы, требует новых подходов к ее решению. Одним из направлений государственной политики стала ориентация на развитие ипотечного жилищного кредитования населения, позволяющая улучшить уровень благосостояния населения, а также вывести банковский сектор экономики на новый уровень, соответствующий общемировым тенденциям, стандартам и мнениям о роли банковского сектора в экономической жизни страны. Экономическая практика доказывает эффективность и важность разработки и применения государственных ипотечных программ, что усиливает важность исследования рынка ипотечного кредитования в сложившихся экономических условиях.
Актуальность темы исследования обусловлена современным развитием ипотечного кредитования в России, так же значимостью ипотечного кредита в решении актуальной проблемы социально-экономического развития России - обеспечения собственным жильем основной части населения страны.
Ипотечное кредитование способствует развитию банковской системы, давая мощный толчок к появлению новых финансовых инструментов и, позволяя кредитным институтам на долгосрочной основе финансировать основные производственные секторы экономики.
Для написания работы использовалась учебная литература отечественных авторов, статьи в экономических журналах, законы и нормативные акты, регламентирующие деятельность на рынке ипотечного кредитования, а также Интернет-публикации.
Объектом исследования является КБ «Кубань кредит» (ООО).
Предметом выпускной квалификационной работы является анализ ипотечного кредитования на примере КБ «Кубань Кредит» (ООО).
Целью данной работы является рассмотрение теоретических основ и практик ипотечного кредитования в коммерческом банке, выявление проблем и разработка предложений по его развитию.
В соответствии с поставленными целями, нами были поставлены и решены следующие задачи:
- обосновать теоретические основы организации ипотечного кредитования;
- рассмотреть организационно-экономическая характеристика КБ «Кубань Кредит» (ООО);
- провести анализ ипотечного рынка России;
- оценить состояния ипотечного кредитования анализируемого банка;
- проанализировать рынок ипотечного кредитования Краснодарского края, как основного региона деятельности КБ «Кубань кредит» (ООО);
- оценить уровень доступности ипотечного кредитования в КБ «Кубань кредит»;
- разработать предложения по развитию ипотечного кредитования в КБ «Кубань кредит» (ООО).
Структура работы соответствует целям и задачам исследования и логике исследования.
В первой главе рассмотрены теоретические и нормативно-правовые аспекты ипотечного кредитования в России. Также раскрыты понятие, сущность и законодательное регулирование ипотечного кредитования в нашей стране, выделены функции, объект и субъект ипотечного кредитования в России, а также рассмотрено формирование процентных ставок по ипотечному кредитованию в России и за рубежом.
Во втором разделе рассматривается ипотечное кредитование на примере КБ «Кубань Кредит» (ООО). Приведены характеристика и анализ финансового состояния банка, определено место КБ «Кубань Кредит» на рынке ипотечного кредитования, проведено исследование рынка в целом. Были изучены предлагаемые банком ипотечные программы населению и роль ипотечного кредитования граждан в структуре кредитного портфеля организации.
Третий раздел исследования посвящен анализу основных проблем в области ипотечного кредитования населения. Были разработаны и предложены рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования КБ «Кубань Кредит» и проведен расчет экономического эффекта от их внедрения.
При написании работы были использованы метод наблюдения за организацией работы банка, балансовый метод, метод синтеза и анализа, планирование и расчет экономических показателей.
Изучение информации по выбранной теме показало, что наиболее острыми проблемами, мешающими развитию данного сектора кредитного рынка, являются низкий уровень жизни и платежеспособности населения, высокая стоимость ипотечных кредитов и общеэкономическая нестабильность в стране, склоняющая банки выдавать преимущественно краткосрочные кредиты и займы, снижая свои финансовые риски. Недоработанным остаются методики оценки кредитоспособности клиентов, недостаточное внимание уделяется разработке мероприятий по повышению доступности ипотечных кредитов, в том числе со стороны государства при разработке и внедрении социальных программ, направленных на улучшение благосостояния граждан.
Фрагмент работы для ознакомления
В работе проведен анализ ипотечного кредитования в России, в Краснодарском крае и банке "Кубань Кредит". Проанализирована возможность получения ипотеки, для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, различными заемщиками. Предложены пути улучшения ипотечного кредитования, рассчитан экономический эффект от их внедрения. В работе 36 рисунков, 22 таблицы.Диплом защищен на "отлично".
Список литературы
1. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 03.07.2016) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Справочно-правовая система «Консультант плюс». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842
2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант плюс». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182607
3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) // Справочно-правовая система «Консультант плюс». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25698
4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Справочно-правовая система «Консультант плюс». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18407
5 Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014г. № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант плюс». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32657.
6. Артемкина, Е. В. Государственная поддержка ипотечного жилищного кредитования в контексте решения социально-экономических проблем российского общества / Е. В. Артемкина // Мир науки, куль- туры, образования. – 2015. – №4 (35) – С.330 – 332.
7. Боровкова Е. Залог недвижимости как инструмент снижения риска кредитного портфеля / Е. Боровкова // Банковское кредитование. – 2015. - № 6. – С. 12 - 18.
8. Валенцева, Н.И. Банковское дело: Учебник / О.И. Лаврушин, Н.И. Валенцева; Под ред. О.И. Лаврушина. - М.: КноРус, 2013. - 800 c.
9. Жуков Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки. – М.: Юнити-Дана, 2014.- 652 с. 26.
10. Иванова, Т.Ю. Банковское дело. Управление в современном банке / Т.Ю. Иванова. - М.: КноРус, 2014. - 304 c.
11. Куликов, А. Г. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы / А. Г. Куликов // Деньги и кредит. – 2014. – №2. – С. 3 – 13
12. Куликова, Л. И. Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях / Л. И. Куликова, А. В. Ивановская / Монография. - Изд: Проспект. – 2016. – 535 с.
13. Лаврушин О. И., Афанасьева О. Н., Корниенко С. Л. Банковское дело: современная система кредитования. – М.: КноРус, 2013. - 264 с.
14. Литвинова, С. А. Ипотечное кредитование: учебное пособие / С. А. Литвинова.– Изд.: «Директ-медиа». – 2015. – 182 с.
13. Лебедко, К. А. Рынок ипотечного кредитования в России / К. А. Лебедко // Молодой ученый. — 2014. — №18. — С. 388-392
14. Лоскутова, О. Н. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и антикризисные меры / О.Н. Лоскутова, С.В. Панов // Экономика и социум. – 2014. - № 4-3. – С. 866-871
15. Матраева, Л. В. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для бакалав- ров / Матраева Л.В., Калинин Н.В., Денисов В.Н. – Изд.: «Дашков и К». – 2015. – 304 с.
16. Моисеев, В.А. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и пути решения / В.А. Моисеев, К.Ю. Прокофьев // Региональная экономика. – 2014. - № 1. – С. 39-51
17. Николаева И. П. Рынок ценных бумаг: Учебник для бакалавров. – Изд.: «Дашков и К». – 2015. – 256 с.
18. Подъяблонская, Л.М. Актуальные проблемы государственных и муниципальных финансов: учебник / Подъяблонская Л.М., Подъяб- лонская Е.П.– Изд.: ЮНИТИ-ДАНА. – 2015. – 303 с.
19. Печникова А. В., Маркова О. М., Стародубцева Е. Б. Банковские операции. – М.: Инфра-М, 2014. - 352 с
20. Семибратова, О.И. Банковское дело: Учеб. для учащихся нач. проф. образования / О.И. Семибратова. - М.: ИЦ Академия, 2016. - 224 c. 39.
21. Смирнов, С. Н. Российское банковское право в официальных документах. В 2 т. Т. 2 / Смирнов С.Н., Тавасиев А.М., Мехряков, В.Д.– Изд.: «Дашков и К». – 2014. – 894 с.
22. Стародубцева, Е.Б. Банковское дело: Учебник для бакалавров / Е.Ф. Жуков, Ю.А. Соколов, Е.Б. Стародубцева; Под ред. Е.Ф. Жукова. - М.: Юрайт, 2014. - 591 c. 40.
23. Тавасиев А. М., Мехряков В. Д., Ларина О. И. Организация деятельности коммерческих банков. Теория и практика. Учебник. – М.: Юрайт, 2014. – 736 с.
24. Тавасиев, А.М. Банковское дело: словарь официальных терминов с комментариями / А.М. Тавасиев, Н.К Алексеев. - М.: Дашков и К, 2015. - 656 c.
25. Роль и значение ипотечного кредитования в социальной политике Российской Федерации / С. В . Кривошапова, М. И. Непрокина // Вектор науки ТГУ: Экономика и управление. – 2016. – №2 (25) – С. 50- 55 30. Сергиевская, А.К. Проблемы ипотечного жилищного кредитования в России // Сборник научных трудов вузов России «Проблемы 60 экономики, финансов и управления производством». – 2015. – № 31. – С. 45-53.
26. Современные реалии банковского ипотечного кредитования жилищного строительства в России / Гулько А. А., Колесникова И. В. // Молодой ученый. – 2016. – №7. – С. 827-833
27. Сущность, особенности и перспективы развития ипотечного страхования в России на современном этапе / Яроцкая Е. В., Теслюк А.Н. // Вестник науки Сибири. – 2013. – № 1 (7) – С. 156-162 10.
28. Шапкин, А. С. Экономические и финансовые риски: оценка, управление, портфель инвестиций / А.С. Шапкин. – М.: «Дашков и К». – 2013. – 543 с.
29. О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2016 году // Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. Статистика. Банк России. URL: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=
30. Объем выдачи новых кредитов в России в 2017 году вырос почти на треть // Информационное агентство RNS. URL: https://rns.online/finance/Obem-vidachi-novih-kreditov-v-Rossii-v-marteviros-na-32--do-3253-mlrd-rublei-2017-04-26
31. Официальный сайт Банка России [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.cbr.ru/
32. Официальный сайт КБ «Кубань Кредит» (ООО) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.kubankredit.ru
33. Программа «Жилье для российской семьи». URL: http://программа-жрс.рф
34. Рейтинг ипотечных банков // Аналитический центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации. URL: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov
35. Социальная ипотека (для врачей, учителей и ученых) в Росии. URL: http://соципотекамо.рф
36. ФЦП «Жилище» URL: http://www.fcpdom.ru
37. http://www.banki.ru - банковский информационный портал
38. http://www.bankinform.ru – банковский информационный портал
39. http://www.bank.ru - информационно-сервисный портал о банках и банковской деятельности
40. http://www.аllbanks.ru - крупнейший каталог банков России
41. http://krsdstat.gks.ru - «Краснодарстат» - федеральная служба статистики
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00467