РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ ПМ 04. «Оценка недвижимости»

Полный список заданий смотри фаил образец!!!!!

Практическая работа № 1

Тема занятия: Организация оценочных работ

Задание № 1 .

а) Дать определение понятиям

Оценочная деятельность

Заказчик

Оценщик

б) Основаниями для осуществления оценочных работ являются:

__

Задание № 2

а) выделяют два вида регулирования оценочной деятельности

б) необходимо заполнить таблицу «Уровни стандартов оценки»

Задание № 3

а) соотнести определения с соответствующим фактором, влияющим на стоимость объектов оценки:

Фактор

Определение

1. Спрос

а) способность имущества удовлетворять некоторые потребности человека.

2. Полезность

б) возможность передачи имущественных прав, что позволяет имуществу переходить из рук в руки ,т. Е. Быть товаром.

3. Дефицитность

в) ограниченность предложения.

4. Возможность отчуждаемости объектов

г) количество данного товара или услуг, находящее на рынке платежеспособных покупателей. Самый большой потенциальный спрос – на рынке жилья.

б) выделить два признака классификации ценообразующих характеристик при определении стоимости недвижимого имущества:

Практическая работа № 2

Тема занятия: Статистические методы

Задание № 1

а) закончить определение:

Регрессивный анализ – это раздел, объединяющий __________________ _

б) Характеристики (признаки) объектов недвижимости, выступающие в роли ценообразующих факторов регрессионной модели, могут иметь разнообразную природу. Приведите учебные примеры по каждой характеристике ценообразующих факторов:

- количественные характеристики: ______________________________

- дискретные характеристики: ___________________________________

- качественные характеристики: _________________________________

Задание № 2

а) При составлении паспорта выборки используются некоторые статистические показатели. Дайте им определение:

- средним арифметическим ряда чисел называется ___________ __

- медианой ряда, состоящего из нечетного количества чисел, называется ___________

- медианой ряда, состоящего из четного количества чисел, называется _

- мода – это _

- размах вариации - это

б) Необходимо составить и решить задачи с изученными статистическими показателями.

Задача 1. При определении стоимости жилой недвижимости путем случайной выборки из СМИ получаем пять цен на квартиры:

По данной выборке необходимо определить среднее арифметическое ряда чисел и медиану.

Ответ: среднее арифметическое ряда чисел соответствует ___________ руб.

медиана соответствует ____________________ руб.

Задача 2. При определении стоимости жилой недвижимости путем случайной выборки из СМИ получаем девять цен на квартиры: