| Код | 514804 |
| Дата создания | 2022 |
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 7 мая в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
|
В практической работе даны решения на следующие задачи.
Задание №1
Составьте список документов, являющихся необходимым приложением к договору купли-продажи предприятия.
Задание №2
Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб./ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%. Определите стоимость данного объекта недвижимости.
Задание № 3
Объект недвижимости коттедж площадью 250 квадратных метров; Рыночная стоимость 1 квадратного метра здания = 157 тыс. руб. Кадастровая стоимость коттеджа 25 000 тыс.руб.
Определите налог на имущество при ставке налога 2%.
Задание №4
Исходные данные
На участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства и гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства всех сооружений во дворе 14 тыс.руб., общий устранимый физический износ 5 тыс. руб., общее неустранимо функциональное устаревание 4 тыс.руб., стоимость земли, исходя из сопоставимых продаж 350 тыс. руб.
Задание
Определите полную стоимость объекта недвижимости и рыночную стоимость. Какой подход здесь применяется?