Договор купли-продажи незавершенного объекта недвижимости

Объем 33 стр. Год сдачи 2021.

Актуальность избранной темы объясняется тем, что в связи с ростом незавершенных объектов недвижимости, договор купли-продажи незавершенного объекта недвижимости приобретает огромное значение. Купля- продажа таких объектов имеет свою специфику, которая раскрывается не только в теории или в законодательстве, но и на примерах их практики. Несмотря на то, что сделки с куплей-продажей недвижимости достаточно изучены в юридической литературе, но в реальных гражданско-правовых отношениях этот материал оказывается не актуальным, так как теория, нередко имеет расхождения с юридической практикой. Исходя из этого, данная тема является актуальной.

Суды сталкиваются с проблемами определения законного владельца в отношении недвижимого имущества, которое было продано, но в отношении которого, право собственности покупателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Купля-продажа является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью. Характерной чертой рыночных отношений в сфере недвижимости являются наличие специальной нормативно-правовой базы, регламентирующей отношения, связанные с недвижимым имуществом.

Договор купли-продажи - гражданско-правовой договор, который является разновидностью договора купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество за определенную покупную цену.

Объект исследования: обязательственное право, а именно общественные отношения, возникающие при заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Предмет исследования: нормы, регулирующие куплю-продажу объекта незавершенного строительства.

Цель настоящей работы: формирование комплексного представления о правовом регулировании договора купли- продажи в Российской Федерации.

Введение. ......................3

1. Договор купли-продажи незавершенного объекта недвижимости. 6

1.1 Существенные условия договора купли-продажи незавершенного объекта недвижимости. 8

1.2 Порядок заключения договора купли-продажи незавершенного объекта недвижимости. 12

1.3 Стороны договора купли-продажи незавершенного объекта недвижимости....................................................................................14

2. Содержание договора купли-продажи незавершенного объекта недвижимости 17

2.1 Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи незавершенного объекта. 17

2.2 Исполнение и прекращение договора купли-продажи недвижимости. 22

Заключение. 23

Список использованной литературы.. 25