Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
491327 |
| Дата создания |
2015 |
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 5 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Рынок недвижимости занимает особое место в переходной экономике России. Связано это с тем, что, во-первых, рынок недвижимости является наиболее предпочтительным и стабильным с инвестиционной точки зрения рынком в известных условиях России. Во-вторых, недвижимость как предмет рынка недвижимости имеет прямое отношение ко всем слоям населения без исключения как место проживания, работы и сфера приложения труда. В-третьих, рынок недвижимости России является практически новым, зарождающимся рынком и по сравнению с другими рынками является недостаточно развитым и изученным. В-четвертых, рынок недвижимости в силу социальных причин и значительной доли государственной собственности требует использования особых методов государственного регулирования. В-пятых, рынок недвижимости имеет мультипликативное воздействие как на развитие региона, так и на экономику страны в целом; он может стать мощным средством как макро- и микроэкономического регулирования на общенациональном уровне, так и на уровне экономики региона.
Содержание
Введение 3
1. Анализ Российского и Московского рынка в области недвижимости. 6
1.1. Анализ Российского рынка в области недвижимости. 6
1.2. Анализ Московского рынка в области недвижимости. 13
2. Строительный «бум» в области высотного строительства в России и в частности в Москве. Причина бума высотного строительства. 28
2.1. Строительный «бум» в области высотного строительства в России и в частности в Москве. 28
2.2. Причина бума высотного строительства. 31
3. Оценка стоимости объектов недвижимости – квартиры, офисы. 44
3.1. Затратный метод. 44
3.2. Метод сравнения. 54
3.3. Доходный метод. 55
4. Анализ и рекомендации по ликвидности объектов недвижимости для бизнеса инвестиционных фондов. 68
Заключение 70
Список использованных источников 71
Список литературы
1. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом “Филинъ”, 2007
2. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. проф. Ресина В.И. – М.: Дело, 2006.
3. Кутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия “Учебники для вузов. специальная литература”. – СПб.: Издательство “Лань”, 2007.
4. Цукерман Горвард А. Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. Пер. с англ. – М.: Диамант-Меркурий – М, 2006.
5. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика. 2006.
6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М., 2007.
7. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Сделки с недвижимостью. Серия “Библиотека риэлтора”. – М.: Менеджер, 2006.
8. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. – М.: Издательство БЕК, 2007.
9. Управление портфелем недвижимости : Учебное пособие для вузов” /Пер. с англ. под ред. проф. С.Г. Беляева. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2006.
10. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). – М.: Издательство “Ось-89”, 2007.
11. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. – М.: “Бизнес-школа “Интел-Синтез”, 2006.
12. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. – Новосибирск: НГАСУ, 2007. – 124
13. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2006. –231 с.
14. Гражданский Кодекс РФ. Части 1,2. Официальный текст. – М.: Издательско-торговая фирма Кодекс, 2006.- 496 с.
15. Жилищное строительство. Ежемесячный специализированный журнал. –М.№6. – 2007.
16. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер. с англ. / Общ. ред. и вступ. ст. Е.М.Пеньковой. –М.: Прогресс, 2007. – 736 с.
17. Недвижимость. Еженедельный специализированный журнал. – Новосибирск: Некоммерческий фонд «Учебно-методический центр риэлтеров», 2006.№15.
18. Сергеев И.В. Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2007. 272 с.
19. Е.И. Тарасович. Оценка недвижимости. С.-П., Санкт-Петербургский технический университет, 2007 г.
20. Д. Фридман, Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 2006 г.
21. Г.С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учебное пособие. М.: РОО, 2007 г.
22. Е.И. Нейман и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Дело, 2006 г.
23. Н.Левадная «Рынок недвижимости в Российской Федерации» // Инвест. курьер; Москва; август 2007 г
24. «Рынок земли и недвижимости в России: состояние, перспективы развития» // Земля и недвижимость; декабрь 2007г
25. "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 (22) Март 2007г
26. Варламов А. А. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - М.: ГУЗ, 2007. - 240 с.
27. Личко К.П. Прогнозирование и планирование аграрно-промышленного комплекса: Учебник / К. П. Липко- М.: Гардарика, 2006. - 264 с.
28. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник - М.: Российская гильдия риэлтеров, 2007 г. - 62 с.: ил.
29. Ханк Д. Э. Бизнес-прогнозирование, 7-е издание.: Пер. с англ. / Д. Э. Ханк, Д. У. Уичерн, А. Дж. Райтс - М.: Издательский дом Вильямс, 2007. - 656 с.: ил.
30. Алексеев А.А. Определение удовлетворенности потребителей свойствами товара при выведении новых товаров на рынок или модернизация старых // Маркетинг и маркетинговые исследования в России, № 3, 2007.
31. Голубков Е. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. - М. : Изд-во «Финансы», 2006.
32. Карпов В. Управление маркетингом//Маркетинг. - М. : ЦМИ и М, 2007, № 3.
33. Хершген Х. Практический маркетинг. - М.: Высшая школа, 2006.
34. Дамари Р. Маркетинг на предприятии//Маркетинг, № 3, 2007.
35. Дамари Р. Теория и практика маркетинга//Маркетинг, № 2, 2006.
36. Маркетинг под ред. Романова А. Н. - М.: Банки и биржи, 2007.
37. Маркетинг в системе управления предприятием; Развитие предприятия и конкурентоспособность: Сб. МДНТП. - М., 2006.
38. Ковалев А. И. , Войленко В. В. Маркетинговый анализ. - М., 2007.
39. Котлер. Ф. Основы маркетинга. - М., Прогресс, 2006.
40. Маркетинг под ред. Романова А. Н. - М.: Банки и биржи, 2006.
41. Уткин О. А. Маркетинг. - М.: Экмос, 2007.
42. Берман Б. Маркетинг. - М.: Экономика, 2006.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00457