Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
488652 |
| Дата создания |
2018 |
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 7 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Актуальность темы. Недвижимое имущество, в современном обществе представляют собой одну из главных материальных ценностей не только в силу высокой экономической стоимости, но также в силу повышенной социальной значимости. Выступая неотъемлемым элементом достойного уровня жизни, собственные дом, квартира или хотя бы комната обеспечивают важнейшие физиологические и социальные потребности человека.
Актуальность выбранной темы обуславливается динамикой развития рынка недвижимости, увеличивающимся объемом совершающихся сделок, направленных на отчуждение недвижимости, на ее приобретение, в связи с чем, увеличиваются судебные споры по делам о купле-продаже недвижимости.
Актуальность выбранной темы подчеркивает тот факт, что недвижимость как объект купли-продажи обладает повышенной социальной значимостью и зачастую является наиболее дорогостоящим имуществом граждан. В этой связи эффективный механизм правового регулирования указанных сделок в конечном итоге обеспечивает социальные и экономические интересы всего населения.
Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в связи с заключением и исполнением договоров купли-продажи недвижимости.
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОБЩАЯ ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 5
1.1 Недвижимое имущество как объект гражданских прав 5
1.2 Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом 10
2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 14
2.1 Общая характеристика элементов договора купли-продажи недвижимости 14
2.2 Порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества 19
2.3 Условия действительности договора купли-продажи недвижимого имущества 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 34
Список литературы
Нормативные правовые акты:
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344.
4. Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. - 2015. - № 297.
Материалы судебной практики:
5. Апелляционное определение Архангельского областного суда по делу № 33-1294/2015 от 17.05.2012 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 15.11.2017)
6. Кассационное определение Астраханского областного суда по делу №33-3375/2010 от 17.12.2010 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 15.11.2017)
7. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2015 № Ф06-10643/2010 по делу № А57-26869/2009 [Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс (дата обращения: 15.11.2017)
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ», № 8, август, 2015.
9. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13 // СПС «КонсультантПлюс». Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 4777/08 // СПС «КонсультантПлюс».
10. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.08.2013 по делу № А13-10578/2012[Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс (дата обращения: 15.11.2017)
11. Постановление ФАС Уральского округа от 27.02.2009 № Ф09-6930/08-С6 по делу № А60-24678/2007[Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс (дата обращения: 15.11.2017)
12. Решение Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-519/2011 от 02.06.2011 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 15.11.2017)
Учебная и специальная литература:
13. Бевзенко Р.С. Что такое недвижимая вещь? // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. № 12. С. 4.
14. Бернам У. Правовая система США. Вып. 3 / Науч. ред. В.А. Власихин. М.: Новая юстиция, 2006. С. 638.
15. Вавилин Е.В. Доктрина гражданского права // Пятый Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 24–25 октября 2014 г.): избранные материалы / Отв. ред. В.Г. Голубцов, О.А. Кузнецова. - М., 2015.
16. Волкова М.А. Эффективность формирования системы права в современных условиях // История государства и права. 2013. № 16. С.30-32.
17. Волкова М.А., Стародумова С.Ю. Вещные права: современное состояние и перспективы развития // Актуальные проблемы российского законодательства. 2015. № 9. С. 121-131.
18. Гражданское право: учебник. В 2 т. / под ред. Б. М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп. М.: Статут, 2017. С. 316.
19. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М., 2016 Т. 2 С.71.
20. Гражданское право: учебник: в 2т. Т.2 / Под ред. Е.А. Суханова. – М., 2014. –С.144-145.
21. Денисов С.А. О порядке заключения договора // Актуальные проблемы гражданского права. М., 1998. С. 246 - 247.
22. Договор как средство правового регулирования отношений в сфере оказания услуг: проблемы теории и практики. М.: ВАКО, РГСУ, 2015. С. 20.
23. Карпычев М.В. Проблема конфликта интересов в цивилистике // Закон и право. 2011. № 11. С. 5-8.
24. Каткова Е.А. Заключение договора поставки. Дис. ... канд. юрид. наук. М.: МГУ, 1970. С. 134.
25. Кежватова М.В. Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости // Studium. -2014. -№4. –С.1.
26. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004. С. 5.
27. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. – М.: Юридическая литература. 1954.
28. Постатейный комментарий / Под общей ред. П.В. Крашенинникова (автор комментария - Б.М. Гонгало). М., 2008. С. 16.
29. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. [Текст] – Л., ЛГУ. 1960. – С. 12
30. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006. С. 66.
31. Стародумова С.Ю. , Шиловская А.Л. Прекращения права собственности на земельный участок // Актуальные проблемы российского законодательства. 2015. № 10. С. 97-105.
32. Стародумова С.Ю. К вопросу о признаках недвижимых вещей // Актуальные проблемы российского законодательства. 2014. № 8. С. 117-128.
33. Стародумова С.Ю. Проблемы теории и практики приобретения права собственности на земельные участки, расположенные под объектами жилищного строительства // Нотариус. 2009. № 3. С. 12-15.
34. Стародум
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00487