Страхование ипотечного кредитования проблемы и пути их решения

Введение 2
1. Теоретические основы организация страхования ипотечного кредитования………………………………………………………………………5
1.1.Экономическая сущность и участники страхования ипотечного кредитования 5
1.2. Виды и формы страхования ипотечного кредитования 11
1.3. Механизм организации страхования ипотечного кредитования 13
2. Анализ современного рынка страхования ипотечного кредитования в России и его совершенствование 21
2.1. Анализ динамики развития рынка страхования ипотечного кредитования…………………………………………..…………………………21
2.2. Анализ проблем функционирования страхования ипотечного кредитования и пути их решения 27
2.3 Перспективы развития страхования ипотечного кредитования 34
Заключение 40
Список использованной литературы 41

Достаточно широкое использование кредита сегодня уже является обязательным условием нормального функционирования экономики любой страны мира. Однако кредиты очень часто невозможны без достаточно серьезной гарантии всех интересов кредитора.
Можно сказать, что эволюция развития всех займов показывает, что различные интересы кредиторов могут быть защищены особенно эффективно за счет использования залога недвижимости:
- Цена недвижимости имеет тенденцию к постоянному росту;
- Достаточно высокая стоимость недвижимости, а также риск ее утраты, является мощным инструментом, побуждающим должника точно и своевременно выполнять все обязательства перед кредиторами.
В России на данном этапе развития ипотечного кредитования отсутствуют проблемы и полная статистика невыплаченных кредитов, отсутствует широко распространенная практика судебного обращения взыскания на предмет залога, продажа залога с аукциона не развита, из-за чего системе кредитных бюро очень сложно оценить кредитный риск.
По этой причине мало работ посвящено вопросу страхования кредитных рисков в ипотечном кредитовании. Кроме того, ипотечное кредитование в самой России достаточно молодо и не накопило достаточной статистической базы.
Важным инструментом защиты различных интересов кредиторов посредством использования залога недвижимости является ипотека.
Ипотека подразумевает некие долговые средства, удостоверяющие право залогодержателя на то или иное имущество. Ипотека определяется как кредит, обеспеченный недвижимостью, то есть конкретный кредит, который использует ипотеку в качестве обеспечения для погашения всех кредитных средств.
В ситуации невозврата конкретного кредита именно кредитор становится собственником имущества. То есть можно сказать, что ипотека-это особая форма обеспечения кредита. Можно сказать, что само эффективное функционирование всей системы ипотечных кредитных организаций сегодня невозможно без наличия различных поддерживающих элементов, а именно инфраструктуры.
Особой особенностью ипотеки можно назвать тесную взаимосвязь между оценкой и страхованием, а также оформлением сделок купли-продажи недвижимости. Развитая инфраструктура ипотечной системы обеспечивает высокий уровень эффективности ипотечного бизнеса, повышая защищенность прав всех субъектов ипотеки.
Ипотека сегодня играет большую роль в экономике. Страхование является достаточно эффективным и действенным средством избежания негативных последствий, вызванных субъективными и системными причинами исполнения различных ипотечных обязательств.
В целом ипотечное страхование позволяет распределить определенные риски между всеми субъектами современного ипотечного рынка, а также страхователями, тем самым повышая надежность всей системы современного ипотечного кредитования, снижая сумму первоначального взноса при покупке жилья в кредит, а это в конечном итоге обеспечивает доступность различных ипотечных кредитов для достаточно широкого сегмента населения.
Поэтому изучение ипотечного страхования сегодня представляет большой интерес.
Все это обуславливает актуальность темы данной курсовой работы.
Объектом исследования является ипотечное кредитование.

В первой главе «Теоретические основы организация страхования ипотечного кредитования» исследован круг вопросов, формирующих теоретические и методологические основы предмета исследования.
Рассмотрены особенности и основные тенденции развития страхового рынка, понятие и сущность ипотечного страхования, зарубежный и отечественный опыт его применения.
Во второй главе «Анализ современного рынка страхования ипотечного кредитования в России и его совершенствование» проводится анализ рынка ипотечного страхования в России на данном этапе развития, приведена классификация типовых видов страхования ипотечных обязательств. Сделаны соответствующие выводы.
Выявлены проблемы, сдерживающие развитие классического ипотечного страхования. Для их преодоления предлагается комплекс мероприятий, направленных в том числе и на повышение финансовой грамотности населения. Разработаны научно-методические принципы формирования программы по развитию ипотечного страхования.