Ипотека и ипотечный кредит

Введение 3
Глава 1. Теоретико-правовые основы ипотечного кредитования 6
1.1 История становления и развития института ипотеки 6
1.2 Понятие и сущность ипотечного кредитования 7
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 11
Глава 2. Гражданско-правовые особенности договора об ипотеке 18
2.1 Порядок заключения, стороны, существенные условия, содержание договора 18
2.2 Существенные условия договора об ипотеке 18
2.3 Порядок расторжения договора и ответственность сторон 29
Заключение 33
Список используемой литературы 36

Актуальность темы настоящего исследования заключается в следующем.
Споры, которые вытекают из кредитного договора, являются одной из наиболее распространенных категорий дел в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Это объясняется тем, что каждая из сторон кредитной сделки преследует собственные экономические интересы.
Ухудшение экономической ситуации в стране и удорожание фондирования для банков сделали более дорогими предлагаемые ими кредитные продукты. Если раньше клиенты на многие договорные условия зачастую просто не обращали особого внимания, то теперь они нацелены на оптимизацию своих издержек по привлечению кредитных средств. В связи с этим многие клиенты пересматривают свои отношения с обслуживающими банками, оспаривают те или иные условия кредитных договоров с целью возврата неосновательно выплаченных или удержанных сумм, исключения обременительных для себя обязательств, ограничивающих свободу их предпринимательской деятельности.
В этой ситуации судебная перспектива любого спора с банком по кредитному договору зависит от сформированных правовых позиций по возникшей проблеме, которые необходимо знать заемщикам для отстаивания своих прав и законных интересов. В первую очередь, это касается таких спорных аспектов кредитных отношений, как правомерность установления различных комиссий (за выдачу, обслуживание (сопровождение) кредита, рассмотрение кредитной заявки, консультирование по сделке, проведение андеррайтинга, организацию выдачи синдицированного кредита и др.), плавающей процентной ставки, капитализации процентов, финансовых ковенантов, ограничивающих правоспособность заемщика, способы защиты прав при отказе банка выдать кредит, при продаже кредитного портфеля.
Помимо этого, заемщики должны знать порядок действий при обнаружении недостатков в товаре, приобретенном за кредитные средства банка, при предъявлении банком иска о взыскании ссудной задолженности с процентами и неустойками заемщику, который никогда не брал кредит, а его подпись в договоре была просто подделана, порядок погашения кредита при отзыве у банка лицензии, перспективы оспаривания навязываемых услуг и многие другие практические нюансы своего взаимодействия с банками.
Вместе с тем и банку необходимо располагать информацией о том, как эффективно отстаивать свои интересы в конфликтах с недобросовестными заемщиками, которые пытаются уйти от долгов, выводят активы, скрываются, реорганизуют и ликвидируют свои компании, переключают с них операционную деятельность на другие организации, пытаются разделить кредитный долг, мотивируя свои требования самыми различными аргументами – от расторжения брака между бывшими супругами-созаемщиками до ссылок на неиспользование кредитных ресурсов и отсутствия оснований для начисления процентов.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев С.А., Гонгало Б.Я., Мурзин Д.П.. Прохоренко B E., Степанов С.Э., Упоров Д.К., Анисимов А К., Рыженков А.У., Маркин С.Р., Бархатов А. П., Беспалов Ю.Б., Якушев П.Э. Юкша Я.Д., а так же были использованы Гражданский Кодекс и Конституция Российской Федерации.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе исследования понятия и содержания ипотеки.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регламентирующие институт ипотеки.
Целью данной работы является изучение вопросов ипотеки и ипотечного кредита, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть историю становления и развития института ипотеки;
- Исследовать понятие и сущность ипотечного кредитования;
- Определить нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования;
- Охарактеризовать порядок заключения, стороны, существенные условия, содержание договора;
- Проанализировать существенные условия договора об ипотеке;
- Выявить порядок расторжения договора и ответственность сторон.
Методологическая база и методы исследования.При проведении настоящего исследования применялись как общие, так и специальные методы: диалектико-материалистическая теория познания, сравнительно-правовой метод.
Теоретической основой исследования служат фундаментальные положения теории государства и права, конституционного права, гражданского права и других отраслей действующего законодательства.
Нормативную базу исследования образуют Конституция Российской Федерации, современное законодательство Российской Федерации, федеральные законы.
Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения, списка используемой литературы.

Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.

Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)

Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)

Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно

Есл и возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подорбали для своей системы проверки.