Права и обязанности по договору аренды

Введение 3
1. Сущность и элементы договора аренды 6
1.1 Понятие и стороны договора аренды 6
1.2 Права и обязанности сторон по договору аренды 10
1.3 Обзор судебной практики по спорам, возникающим из договора аренды 18
2. Основания и порядок расторжения договора аренды 25
2.1 Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя 25
2.2 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора 29
2.3 Порядок и правовые последствия расторжения договора аренды 34
Заключение 41
Список используемой литературы 44

В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Применяя договор аренды, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Актуальность темы в том, что в законодательстве РФ существуют пробелы правового регулирования обязанностей и ответственности арендодателя и аредатора, что сказывается в сложности применения тех или иных норм в судебной практике, данный институт требует дальнейшего совершенствования. Проблема регулирования прав и обязанностей арендодателя и аредатора заключается в большом объеме законодательства, регламентирующего договор аренды, которое при внесении изменений часто дублируется.Поэтому, избранная для исследования тема работы, несомненно, актуальна.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С., Белов В. А., Иоффе О. С., Пиляева В. В., Покровский И. А. и д.р., а также был использован Гражданский Кодекс и Конституция Российской Федерации.
Объектом исследования данной работы является совокупность правоотношений, которые складываются в процессе осуществления договора аренды.
Предмет исследования -нормы действующего российского законодательства, регулирующие права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды, а также судебная практика, посвященная этой тематике.
Целью данной работы является изучение прав и обязанностей по договору аренды, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие и стороны договора аренды;
- Исследовать права и обязанности сторон по договору аренды;
- Охарактеризовать судебную практику по спорам, возникающим из договора аренды;
- Определить расторжение договора аренды по инициативе арендодателя;
- Проанализировать расторжение договора аренды по инициативе арендатора;
- Выявить порядок и правовые последствия расторжения договора аренды.
Методологическую и теоретическую основу проведенного исследования составляют диалектический материализм, а также такие частно-научные методы, как исторический, логический, системно-структурный и аксиологический.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.

Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.

Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)

Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)

Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно

Есл и возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подобрали для своей системы проверки.