Ипотека и ипотечный кредит

Введение 3
Глава 1. Основное содержание ипотечного кредитования 6
1.1 Исторический аспекты ипотеки и ипотеченого кредитования 6
1.2 Определение и особенности ипотечного кредитования 7
1.3 законодательное регулирование ипотечного кредитования 11
Глава 2. Специфика договора об ипотеке и его структура 18
2.1 Содержание договора об ипотеке 18
2.2 Характеристика существенных условий договора об ипотеке 18
2.3 Виды расторжения договора и и его особенности 29
Заключение 33
Список используемой литературы 36

Введение
Актуальность темы настоящего исследования заключается в том, что задача обеспечения граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики. Современная государственная жилищная политика в Российской Федерации направлена на создание условий, которые бы позволили населению приобретать и строить качественное жилье не только за счёт своих собственных сбережений, но и с помощью долгосрочных ипотечных кредитов. Для реализации этой политики был разработан национальный проект «Доступное и комфортное жильё - гражданам России», предполагающий соответствующее правовое обеспечение, реализация которого началась 1 января 2005 года.
Ипотечное кредитование является инновацией в новейшей экономической и правовой истории России. Кардинальные изменения, произошедшие в политических и экономических отношениях в 90-е годы, включая вопросы по обеспечению россиян жильем, привели к необходимости поиска и разработки новых правовых механизмов удовлетворения потребностей граждан в доступном и качественном жилье. Одним из механизмов решения этой проблемы призвано стать долгосрочное ипотечное жилищное кредитование. Успешное его развитие напрямую зависит от степени участия в этом государства, в том числе эффективности законодательства, созданного для поддержания и развития данного института.
В этих условиях крайне необходимы теоретическое осмысление и выработка научных рекомендаций как по формированию механизма обеспечения исполнения ипотечных обязательств, так и по правильному применению правовых норм в области ипотечного жилищного кредитования. При этом следует учитывать тот факт, что к ипотеке (залогу недвижимости), например, квартиры, прибегают из-за невозможности решить свои жилищные проблемы другими способами.
Исследование теоретических и практических вопросов в сфере ипотечного жилищного кредитования требует выработки новых эффективных доктринальных подходов дальнейшего совершенствования института ипотечного жилищного кредитования с учетом особенностей развития российской экономики, в условиях продолжающегося экономического и финансового кризиса и сокращения возможностей в государственном протекционизме ипотеки жилья.
Необходима разработка предложений по дальнейшему совершенствованию законодательства в исследованной сфере отношений. Обобщение мирового и отечественного опыта позволит выявить перспективы дальнейшего развития ипотечного жилищного кредитования в современных российских условиях. Изложенные обстоятельства предопределили актуальность и выбор избранной темы исследования..
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев С.А., Гонгало Б.Я., Мурзин Д.П.. Прохоренко B E., Степанов С.Э., Упоров Д.К., Анисимов А К., Рыженков А.У., Маркин С.Р., Бархатов А. П., Беспалов Ю.Б., Якушев П.Э. Юкша Я.Д., а так же были использованы Гражданский Кодекс и Конституция Российской Федерации.
Объектом исследования являются гражданско- правовые отношения, возникающие в сфере ипотечного кредитования с учетом их особенностей в условиях мирового экономического и финансового кризиса.
Предметом исследования совокупность общих и специальных норм гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующих отношения ипотечного кредитования, договор об ипотеке, доктрина гражданского права.
Целью данной работы является изучение вопросов ипотеки и ипотечного кредита, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть исторический аспекты ипотеки и ипотеченого кредитования;
- Исследовать определение и особенности ипотечного кредитования;
- Определить законодательное регулирование ипотечного кредитования;
- Охарактеризовать содержание договора об ипотеке;
- Проанализировать характеристику существенных условий договора об ипотеке;
- Выявить виды расторжения договора и и его особенности.
Методологическую основу исследования составляют общенаучные и специальные методы: диалектический, сравнительно-правовой, статистический, формальнологический, и другие способы научного познания. В работе нашли применение такие логические приемы познания, как анализ, синтез, гипотеза, индукция, дедукция и другие. Институт ипотеки освещается в работе комплексно в тесной взаимосвязи с другими правовыми институтами, прежде всего с институтом права собственности. Ипотека исследуется как динамично развивающийся институт, который в разные исторические периоды имел свои особенности.
Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения, списка используемой литературы.

Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.

Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)

Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)

Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно

Есл и возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подобрали для своей системы проверки.