Понятие, содержание и виды договора аренды

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Основное содержание договора аренды 6
1.1 Определение сущности договора аренды 6
1.2 Характеристика условий договора аренды 10
1.3 Виды договора аренды 14
Глава 2. Процедура расторжения договора аренды 19
2.1 Основания расторжения договора аренды по инициативе арендодателя 19
2.2 Существенные условия расторжения договора аренды по инициативе арендатора 24
2.3 Порядок и последствия расторжения договора аренды 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 46

Сегодня в условиях развития в государстве рыночных отношений появляется существенная потребность общества в обеспечении стабильных гарантий охраны собственных имущественных интересов, которых связаны с осуществлением разных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном итоге, должно благоприятно сказываться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим существенное значение получает изучение договорных форм осуществление хозяйственной деятельности, среди которых особую роль играет аренда.
Договор аренды отнесен к группе сделок, которые регламентируют отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не ведетк сменетитула собственника, а, соответственно, в юридическом смысле он формирует такие отношения товарообмена, при которых товаром признаетсяне вещь, а право пользования даннойвещью. Имущество по этомудоговору может быть передано арендатору исключительнов пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Используя договор аренды, государственными и муниципальными органами власти и управления обеспечивается рациональная организация в городах и поселках производственных зон, сетей культурных и общественных учреждений, бытовых предприятий. В это же время гражданами и юридическимилицами приобретаетсявозможность осуществлять собственную деятельность при затрате незначительных (всравнении с приобретением в собственность) средствна размещение офисов, торговых точек, складских либо производственных помещений и т.п.Это особенно значимодля вновь созданных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут высвободившиеся финансовые средстванаправить на другиецели.
В настоящее время в правоприменительной практике многие проблемы появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Это, в первую очередь, связано с пробелами законодательного регламентирования существенных условий договора аренды. Появляются также некоторые трудности и при использовании правил об аренде, в том числе аренде зданий, сооружений и предприятий.
Таким образом, проблема темы диссертационного исследования состоитв отсутствии совершенства гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения, а также практики его применения. Указанные проблемы являются, несомненно, актуальными.Целью работы является изучение института.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Власова Г.Б., Венгеров А.Б., Головистикова А.Н., Дмитриев Ю.А. и др., а так же были использованы Конституция Российской Федерации .
Объектом исследования являются общественные отношения в сфере договора аренды.
Предметом исследования являются нормы права, определяющие понятие, порядок заключения и прекращения договора аренды и его разновидности.
Целью данной работы является изучение понятия и элементов договора аренды, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть определение сущности договора аренды;
- Исследовать характеристику условий договора аренды;
- Определить виды договора аренды;
- Охарактеризовать основания расторжения договора аренды по инициативе арендодателя;
- Проанализировать существенные условия расторжения договора аренды по инициативе арендатора;
- Выявить порядок и последствия расторжения договора аренды.
Методология и методика исследования составляют общие и частные методы научного познания, в частности, исторический, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения, конкретно-социологический метод.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы.

Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.

Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)

Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)

Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно

Есл и возникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подобрали для своей системы проверки.