ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Гражданское право

СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………………...…3
1. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений…………….6
1.1 Понятие аренды зданий и сооружений…………………………………...….6
1.2 Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений по российскому законодательству………………………………………………..…8
2. Элементы договора аренды зданий и сооружений…………………………11
2.1 Предмет договора аренды зданий и сооружений…………………….……11
2.2 Субъекты и содержание договора аренды зданий и сооружений………..14
2.3 Признание договора аренды недействительным и ничтожным……….....18
Заключение………………………………………………………………………22
Список нормативных правовых актов, специальной литературы и материалов судебной практики………………………………………………………………25

ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается потребность общества в обеспечении гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда. Институт аренды включает в себя как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом.
Актуальность данной темы состоит в том, что интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. Так эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. В группу обязательств, имеющих указанную направленность, в первую очередь, входит договор аренды. Вопросы, связанные с данной темой, в настоящее время занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте, так как разнообразие форм сдачи помещений в аренду являются мощным рычагом регулирования рыночных отношений.
Целью настоящей работы является исследование договора аренды зданий и сооружений, а также сопоставление имеющихся теоретических знаний в научной литературе.
Задачами работы является: дать характеристику договору аренды зданий и сооружений как разновидность договоров аренды; охарактеризовать понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений; провести анализ договора аренды, определить порядок признания договора аренды ничтожным и недействительным.
Объектом курсовой работы общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды зданий и сооружений.
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор аренды зданий и сооружений, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика.
Методологической основой исследования являются историко-правовой, формально-юридический методы, логический метод, предусматривающий применение индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-юридический метод, предусматривающий толкование норм гражданского права.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, объединяющих 5 параграфов заключения и списка нормативно-правовых актов, специальной литературы и материалов судебной практики.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Гражданское право. Работа написана согласно всем требованиям. Необходимо поменять только титульный лист работы. Работы была написана мной и получила оценку 5.