Договоры аренды, заключаемые военными организациями

Договор аренды представляет собой один из самых распространенных видов договорных отношений, существующих в гражданском обороте.

В указанных условиях, договор аренды играет значимую роль среди разнообразных видов договорных отношений, участниками которых вступают не только граждане и организации, но и государство, в лице компетентных органов, включая военные организации.

Актуальность исследования определяется необходимостью изучения содержания договора аренды, с целью разграничения от иных видов гражданско-правовых сделок, так как в практической деятельности, часто происходит его отождествление, в частности, с договором безвозмездного пользования.

Также, необходимо отметить, что правое регулирование договора аренды осуществляется не только нормами ГК РФ, но и иными, специальными правовыми актами, издаваемыми уполномоченными органами в пределах компетенции по вопросам, связанным с участием органов власти и муниципальных образований, в том числе, военных организаций в арендных отношениях.

К сожалению, налицо и отсутствие в системе российского права механизма правового регулирования участия публично-правовых образований, в том числе военных организаций и воинских частей в гражданских правоотношениях.

Указанный процесс создает определенные трудности в системе законодательного регулирования договора аренды, так как требующие первоочередного решения.

При этом управленческая политика в отношении имущества Вооруженных Сил рассматривается как один из способов реализации задач, стоящих перед Министерством обороны в области обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе заключения, исполнения и прекращения договора аренды военными организациями.

Предмет исследования – теоретические положения и нормы законодательства о правовом регулировании договора аренды по законодательству РФ.

Цель исследования –исследование вопросов правового регулирования договора аренды и особенной его заключения, исполнения и прекращения военными организациями.

Задачи работы:

• рассмотреть понятие и общую правовую характеристику договора аренды;
• определить виды договора аренды, которые могут заключаться военными организациями;
• исследовать порядок заключения договоров аренды с участием военных организаций;
• рассмотреть порядок исполнения и прекращения договоров аренды с участием военных организаций;
• изучить основные направления прокурорского реагирования при установлении факта нарушений договоров аренды с участием военных организаций.

Методологическую основу исследования составили общенаучные методы анализа и синтеза, системно-структурный.

Теоретическую основу курсовой работы составили труды таких научных деятелей, как: Бараненков В.В., Владимирова О.А., Зорин А.С., Максимов В.А., Матковский С.В., Романец Ю.В., Чиркин В.Е., Юкша Я.А.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

1.1 Понятие и общая правовая характеристика договора аренды

Договор аренды представляет собой разновидность договоров, предметом которых, является передача имущества во временное пользование.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или пользование.

Договор аренды обладает обширной сферой применения в области экономических отношений и предпринимательской деятельности, основная цель которого заключается в обеспечении возможности удовлетворения нужд лиц во временном пользовании объектами, и предоставлении собственникам права на определенный период времени дополнительной возможности извлечения дохода.

Договор аренды представляет собой возмездный вид соглашения, по которому арендатор уплачивает арендодателю плату за предоставление вещи во временное пользование.

...

1.2 Виды договора аренды, которые могут заключаться военными организациями

Военные организации относятся к государственным юридическим лицам и участвуют в гражданских правоотношениях в зависимости от того, на каком праве находится у них федеральное имущество. В соответствии с нормами действующего законодательства возможны следующие организационно-правовые формы:

...

2.1 Порядок заключения договоров аренды с участием военных организаций

Военные организации являются полноправными участниками гражданского оборота, что делает возможным, с учетом установленных законодательством Российской Федерации ограничений, а также имеющихся у них ресурсов, осуществлять деятельность, приносящую доход.

При рассмотрении вопроса, относительно порядка заключения договора аренды, участником которых выступают военные организации, необходимо отметить, что на указанных лиц, в полной мере распространяются нормы гражданского законодательства.

Военные организации, представляют собой полноправных участников гражданских отношений, что предоставляет им возможность с соблюдением определенных ограничений, содержащихся в нормах права, осуществлять приносящую доход деятельность.

Одним из самых главных источников дохода военных организаций, выступает возможность сдачи закрепленного на праве оперативного управления имущества, которые по тем, или иным причинам временно не используется. Данный фактор предоставляет возможность получать дополнительные средства, необходимые для обновления технической базы, текущего и капитального ремонта, а также пополнение иных статей расходов, имеющихся у военной организации.

...

2.2 Порядок исполнения и прекращения договоров аренды с участием военных организаций

Договор аренды, который заключается на срок менее года вступает в силу после его подписания заместителями Департамента, или директором. В том случае, срок заключения указанного договора превышает год, установлена необходимость его государственной регистрации, после прохождения которой договор вступает в силу.

Во время срока действия договора, следует строго соблюдать условия указанного соглашения, как со стороны арендатора, так и департамента. Контроль исполнения арендатором условий соглашения реализует ответственный работник департамента. Организация указанного контроля осуществляется не реже одного раза в год, с помощью проведения проверочных мероприятий, позволяющих выявить порядок использования имущества.

...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Имущество военных организаций – это средства, которые являются материальным базисом для выполнения воинскими частями возложенных на них задач.

Вооружение, военная техника, боеприпасы, горюче-смазочные материалы, топливо, продовольствие, вещевое имущество и другие виды военного имущества, здания, сооружения, деньги и ценные бумаги, другие материальные средства относятся к вещам – материальным объектам внешнего мира.

Все перечисленное имущество воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов в соответствии с п.12 ст.1 Федерального закона «Об обороне» является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляющее право военным организациям распоряжаться указанным имуществом, в том числе, путем заключения договоров аренды.

...