Последствия консервации строительства

Введение 3
1. Теоретическое исследование последствий консервации строительства 5
1.1. Характеристика консервации строительства 5
1.2. Особенности последствий консервации строительства 11
Выводы по 1 главе 15
2. Анализ последствий консервации строительства 17
2.1. Этапы консервации строительства 17
2.2. Проблемы применения норм о консервации строительства 23
Выводы по 2 главе 27
Заключение 28
Список источников 30

Консервация объекта строительства подразумевает временное прекращение работ на объекте с документальным оформлением этого процесса, а также техническими мероприятиями по сохранности уже возведенной части здания.
Решение о консервации незавершенного строительства обязательно должно иметь документальное оформление. Так, в первую очередь издается приказ генерального директора строительной компании, в котором отображается следующая информация:
- сроки, в которые должна быть разработана вся необходимая документация;
- ответственные лица за выполнение работ по консервации объекта строительства;
- бюджет на технические работы по сохранности уже готовой части здания;
- необходимые инвентаризационные мероприятия.
Не следует путать консервацию объекта с прекращением строительства. В первом случае д Показать все оговорные отношения заказчика и подрядчика сохраняются, работы по проекту приостановлены на время.
Актуальность данной курсовой работы заключается в необходимости рассмотрения последствий консервации строительства.
Предметом исследования являются специфика последствий консервации строительства.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе применения норм, регулирующих последствия консервации строительства
Целью написания данной курсовой работы явилось выявление последствий консервации строительства.
Достижение поставленной цели может быть реализовано посредством следующих задач:
1. Характеристика последствий консервации строительства;
2. Выявление особенностей последствий консервации строительства;
3. Исследование проблемных аспектов законодательства, регулирующего консервацию строительства.
Информационной базой послужила современная научная и периодическая литература.
Методологическую основу написания курсовой составляют сравнительно сопоставительный, логический методы, а также методы обобщения и описания
Объем и структура данного курсоваяа определены логикой системного исследования и характером изучаемых в нем проблем. Курсовая состоит из введения, основной части и заключения. Скрыть

Консервация объекта незавершенного строительства необходима в случаях, когда работы по возведению объекта не удается завершить в запланированный период.
Причиной может стать нехватка денег на выполнение проекта в полном объеме, неблагоприятные погодные условия и так далее.
Консервация — процесс, который подразумевает возобновление строительных работ в будущем. Вот почему подрядные договоры не разрываются, а приостанавливаются на определенный срок.
Многие путают понятие консервации и остановки строительных работ.
В последнем случае мероприятия могут быть возобновлены, но обязательным условием является замена инвестора.
При консервации лицо, которое финансировало проект, остается неизменным.
Кроме того, остановка строительства позволяет в будущем реализовать сооружение или ликвидироват Показать все ь его.
Процесс консервации оформляется документально, в виде приказа или распоряжения, где указывается следующая информация:
Период разработки пакета бумаг, которые применяются при консервации.
Мероприятия по инвентаризации.
Субъекты и компании, которые несут ответственность за сохранение объекта.
Объем денег, которые требуется для выполнения поставленных задач.
Консервационная процедура, а также связанные с этим процессом работы выполняются застройщиком и подрядной организацией.
К этой категории относятся и другие субъекты, а именно инвесторы, субподрядные компании и так далее.
Объекты, строительство которых прекращено, могут быть ликвидированы или проданы другим инвесторам, располагающим необходимыми финансовыми ресурсами.
При прекращении строительства могут возникать значительные разногласия между заказчиками и подрядчиками, причиной которых может быть специфический характер недостроенного объекта как вида имущества организации. С одной стороны, такой объект относится к внеоборотным активам организации, а с другой – во время выполнения строительно-монтажных работ все риски, связанные с состоянием объекта, несет подрядчик.
За время консервации могут истечь и многие другие соглашения. Но иногда консервация – единственный правильный выход из сложившейся ситуации. Решение о консервации недостроенного объекта должно приниматься заказчиком и оформляться соответствующим приказом, в котором должны быть указаны сроки проведения работ по инвентаризации объекта и разработки документации, требуемой для его консервации.
Свое решение заказчик доводит до исполнителя, совместно с которым в дальнейшем организовывает всю необходимую работу.
Для консервации объекта создается специальная инвентаризационная комиссия, в состав которой входят представители заказчика, подрядных и проектных организаций. Данная комиссия занимается составлением инвентаризационных описей, в которых указывается: название объекта; перечень элементов объекта; стадия готовности строительно-монтажных работ по объекту. Комиссия проверяет и стоимость проведенных работ. Она может выявить нарушения, связанные с некорректным применением сметных норм или включением в стоимость работ расходов, которые не относятся к непосредственному строительству. При выявлении нарушений заказчиком вносятся соответствующие изменения в документацию. Скрыть