Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
424844 |
| Дата создания |
15:04 |
| Страниц |
36
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие и форма договора купли-продажи недвижимости 5
1.1 Определение понятия договора купли-продажи недвижимости 5
1.2 Форма договора купли-продажи недвижимости 7
2. Элементы договора купли-продажи недвижимости 10
2.1 Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости 10
2.2 Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения 14
3. Содержание договора купли-продажи недвижимости 18
3.1 Права и обязанности сторон 18
3.2 Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
ПРИЛОЖЕНИЕ 30
Введение
В настоящее время можно наблюдать значительный рост интереса со стороны как научного сообщества, так и правоприменителей к институту оборота недвижимости. Актуальность темы заключается в том, что на сегодня рынок недвижимого имущества в России развивается существенными темпами, строится значительное количество квадратных метром, особенно в условиях, когда часть жилого фонда подлежит качественной замене.
В связи с переходом человечества к оседлому образу жизни появилась острая необходимость строительства сооружений, имеющих привязку к земле.
Недвижимость, в экономическом понимании, - это те объекты нашего окружения, которые, в связи их особенностью, которая связана с тем, что их невозможно отсоединить от земли без нанесения им непоправимого урона. К недвижимости можно относятся: земля, уча стки недр, моря, реки, озера, лесные насаждения [30, c. 241].
Надлежащее правовое регулирования оборота недвижимого имущества является фундаментальной основой в система правового регулирования. Важным институтом в системе правового регулирования недвижимости является институт договора купли-продажи недвижимого имущества.
Необходимо отметить, что действующее правовое регулирование системы регистрации прав на недвижимое имущество подверглось изменению - принят новый Федеральный закон (от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), регулирующий указанную сферу правовых отношений. Данный федеральный закон вступил в силу с 01 января 2017 года.
Целью настоящей работы является рассмотрение и анализ договора купли-продажи недвижимого имущества.
Для достижения цели настоящей работы необходимо решить следующие задачи:
- раскрыть понятие договора купли-продажи недвижимости;
- раскрыть предмет и существенные условия договора продажи недвижимости;
- рассмотреть форму договора продажи недвижимости и порядок его заключения;
- раскрыть права и обязанности сторон;
- проанализировать порядок исполнения и прекращения договора продажи недвижимости.
Объектом исследования является договор купли-продажи недвижимого имущества.
Предметом исследования является российское гражданское законодательство, закрепляющее положения о договоре купли-продажи недвижимости.
Структура настоящей работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы
Фрагмент работы для ознакомления
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)
Список литературы
I. Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 2015 г)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410. (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая со 2 октября 2018 года)
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. (с изменениями на 28 декабря 2016 года) (редакция, действующая с 1 января 2018 года)
4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета. 2002. 26 янв. (с изменениями ) от 07.02.2017 N 12-ФЗ)
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594. (редакция закона 122-ФЗ от 03.07.2016 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017)
II. Судебная практика:
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. №9.
III. Специальная и учебная литература:
7. Белов В.Г. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2018. - 685 с.
8. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2017. - 447 с.
9. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2016. № 2. - 65 с.
10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2014. Кн. 2. - 385 с.
11. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 2017. - 388 с.
12. Власов В.И. Теория государства и права / В.И. Власов, Г.Б. Власова. - М.: Феникс, 2015. - 336 с.
13. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2017. Т. 2.
14. Гонгало Б.М. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право [Текст]: избранное / Вступ. сл. П.В. Крашенинников. М.: Статут, 2016. - 298 с.
15. Гущина К.О. Сделки с жилыми помещениями [Текст]: практ.пособие / К.О. Гущина, Е.А. Новиков, Е.Е. Сухарев. М.: Дашков и К°, 2016. - 395 с.
16. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2015. № 10. - 185 с.
17. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. - 305 с.
18. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2018. - 402 с.
19. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2018. - 333 с.
20. Мозолин В.Э. Гражданское право. - М.: Проспект, 2014. - 816 с.
21. Николаева Е.Ю. Сделки с жилыми помещениями// Жилищное право. 2017. №5.-96 с.
22. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. - 285 с.
23. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2017. - 687 с.
24. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М., 2016. - 457 с.
25. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2017. - 315 с.
26. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2019. № 3. - 98 с.
27. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. № 10. 78 с.
28. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2014. - 758 с.
29. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2015. - 395 с.
30. Основы гражданского права / Под ред. Н.Д. Эриашвили, Р.А. Курбанова. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 455 с.
31. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2018. - 147 с
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.01026