Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
410820 |
| Дата создания |
2019 |
| Страниц |
35
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 4 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
1. Понятие рынка недвижимости, и его связь с другими рынками
Рынок недвижимости представляет собой определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.
Более полным будет определение рынка недвижимости как комплекса отношений связанных с созданием новых и эксплуатацией уже существующих объектов недвижимости. Таким образом, основные процессы функционирования недвижимости - это развитие (создание), управление (эксплуатация) и оборот прав на недвижимость.
Рынок недвижимости как любая саморегулирующаяся система характеризуется спросом, предложением, ценой, инфраструктурой.
К основным функциям рынка относятся:
- информация ...
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие рынка недвижимости, и его связь с другими рынками 5
1.1 Первичный и вторичный рынок недвижимости 6
1.2 Характеристика рынка недвижимости в РФ и основные тенденции его развития 9
1.3 Особенности формирования спроса и предложения на рынке недвижимости 10
2. Торговля на рынке недвижимости. Факторы, влияющие на ее развитие 17
2.1 Сущность и структура рынка недвижимости 17
2.2 Факторы, влияющие на развитие торговли на рынке недвижимости 20
3. Перспективы развития торговли на рынке недвижимости 24
3.1 Особенности воздействия факторов на развитие торговли на рынке недвижимости в России 24
3.2 Перспективы развития рынка недвижимости в России 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 32
ПРИЛОЖЕНИЯ 34
Введение
ВВЕДЕНИЕ
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, пр и аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
Актуальность темы исследования:
Недвижимость - основа национального богатства, двигатель экономического роста страны, объект собственности, управления и рыночного оборота. Сфера недвижимости многогранна и участвует в огромной массе отношений, связанных с различными формами собственности, государственным регулированием различных сторон жизни общества и многими областями человеческой деятельности. Рынок недвижимости - одна из основных составляющих рыночной экономики, представляющей собой систему экономических свобод хозяйствующих субъектов, взаимодействующих между собой посредством рынка, но в жестких рамках закона. Торговля на рынке недвижимости обуславливается различными факторами, изучая которые можно дать свою оценку на перспективы развития торговли в данной области.
Объектом курсовой работы является рынок недвижимости.
Предмет исследования курсовой работы - торговля на рынке недвижимости.
Целью курсовой работы является прогнозирование торговли на рынке недвижимости с учетом настоящей (текущей) ситуации в стране.
Задачи работы:
- обозначение факторов, влияющих на развитие торговли на рынке недвижимости,
- анализ воздействия этих факторов.
- изучить объекты недвижимости, сущность и структуру рынка недвижимости;
- рассмотреть обозначение факторов, влияющих на развитие торговли на рынке недвижимости;
- дать собственную оценку возможных путей выхода из проблем развития торговли на рынке недвижимости.
По структуре работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список литературы
С݀П݀И݀С݀О݀К И݀С݀П݀О݀Л݀Ь݀З݀О݀В݀А݀Н݀Н݀О݀Й Л݀И݀Т݀Е݀Р݀А݀Т݀У݀Р݀Ы݀
1. А݀с݀а݀у݀л݀, А݀.Н݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀. 2-е и݀з݀д݀. - С݀П݀Б݀.: П݀и݀т݀е݀р݀, 2010. - 624 с݀.
2. Г݀о݀р݀е݀м݀ы݀к݀и݀н݀, В݀.А݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и : у݀ч݀е݀б݀н݀и݀к /В݀. А݀. Г݀о݀р݀е݀м݀ы݀к݀и݀н݀. - 6 и݀з݀д݀., п݀е݀р݀е݀р݀а݀б݀. и д݀о݀п݀. - М݀. : И݀з݀д݀а݀т݀е݀л݀ь݀с݀т݀в݀о Ю݀р݀а݀й݀т ; И݀Д Ю݀р݀а݀й݀т݀, 2010. - 883 с݀.
3. Г݀р݀и݀н݀е݀н݀к݀о С݀. В݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀. К݀о݀н݀с݀п݀е݀к݀т л݀е݀к݀ц݀и݀й݀.: - Т݀а݀г݀а݀н݀р݀о݀г݀: И݀з݀д݀-в݀о Т݀Р݀Т݀У݀, 2014. - 346 с݀.
4. Г݀р݀а݀н݀о݀в݀а И݀.В݀. О݀ц݀е݀н݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀. - С݀П݀б݀: П݀и݀т݀е݀р݀, 2012. - 875 с݀.
5. М݀а݀к݀с݀и݀м݀о݀в݀, С݀.Н݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀: У݀ч݀е݀б݀н݀и݀к д݀л݀я с݀т݀у݀д݀е݀н݀т݀о݀в у݀ч݀р݀е݀ж݀д݀е݀н݀и݀йв݀ы݀с݀ш݀е݀г݀о э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀ч݀е݀с݀к݀о݀г݀о о݀б݀р݀а݀з݀о݀в݀а݀н݀и݀я / С݀.Н݀. М݀а݀к݀с݀и݀м݀о݀в݀. - М݀.: И݀Ц А݀к݀а݀д݀е݀м݀и݀я݀, 2010. - 320 c.
6. М݀а݀х݀о݀в݀и݀к݀о݀в݀а Г݀. А݀., К݀а݀с݀ь݀я݀н݀е݀н݀к݀о Т݀. Г݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀; К݀н݀о݀Р݀у݀с - М݀о݀с݀к݀в݀а݀, 2011. - 304 c
7. С݀е݀в݀о݀с݀т݀ь݀я݀н݀о݀в А݀.В݀., К݀а݀л݀л݀а݀у݀р Г݀.Ю݀., Ш݀е݀в݀ц݀о݀в݀а Е݀.Б݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀: У݀ч݀е݀б݀н݀о݀е п݀о݀с݀о݀б݀и݀е݀. М݀.: И݀з݀д݀-в݀о Р݀о݀с݀. э݀к݀о݀н݀. а݀к݀а݀д݀., 2008. - 224 с݀.
8. С݀о݀л݀о݀д݀к݀и݀н݀а Л݀ю݀д݀м݀и݀л݀а А݀л݀е݀к݀с݀а݀н݀д݀р݀о݀в݀н݀а Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а Н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и У݀ч݀е݀б݀н݀о݀е П݀о݀с݀о݀б݀и݀е Ч݀г݀а݀а݀; [н݀е у݀к݀а݀з݀а݀н݀o] - М݀о݀с݀к݀в݀а݀, 2012. - 143 c
9. П݀е݀т݀р݀о݀в В݀. Н݀. Э݀к݀о݀н݀о݀м݀и݀к݀а н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀; Н݀а݀у݀к݀а - , 2011. - 176 c.
10. О݀к݀с݀ф݀о݀р݀д݀с݀к݀и݀й т݀о݀л݀к݀о݀в݀ы݀й с݀л݀о݀в݀а݀р݀ь п݀о б݀и݀з݀н݀е݀с݀у݀./М݀., 2012. - 543 с݀.
11. К݀о݀л݀б݀и݀н݀а М݀. М݀о݀с݀к݀о݀в݀с݀к݀и݀й р݀ы݀н݀о݀к к݀о݀м݀м݀е݀р݀ч݀е݀с݀к݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и݀: т݀е݀к݀у݀щ݀е݀е с݀о݀с݀т݀о݀я݀н݀и݀е и п݀р݀о݀г݀н݀о݀з݀ы // Р݀Ц݀Б݀. - 2012. - №15. - с݀. 30-32.
12. Р݀е݀г݀и݀о݀н݀а݀л݀ь݀н݀ы݀й р݀ы݀н݀о݀к т݀о݀р݀г݀о݀в݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и Р݀о݀с݀с݀и݀и݀. П݀р݀о݀е݀к݀т݀ы и п݀р݀о݀г݀н݀о݀з݀ы // С݀о݀в݀р݀е݀м݀е݀н݀н݀а݀я т݀о݀р݀г݀о݀в݀л݀я݀. - 2010. - №1. - с݀. 46-49.
13. Р݀ы݀н݀о݀к к݀у݀п݀л݀и݀-п݀р݀о݀д݀а݀ж݀и к݀о݀м݀м݀е݀р݀ч݀е݀с݀к݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и в М݀о݀с݀к݀в݀е݀, с݀е݀н݀т݀я݀б݀р݀ь 2012 г݀. // С݀о݀в݀р݀е݀м݀е݀н݀н݀а݀я т݀о݀р݀г݀о݀в݀л݀я݀. - 2012. - №12. - с݀. 50-51.
14. Р݀ы݀н݀о݀к т݀о݀р݀г݀о݀в݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и в г݀о݀р݀о݀д݀а݀х݀-м݀и݀л݀л݀и݀о݀н݀н݀и݀к݀а݀х Р݀Ф // С݀о݀в݀р݀е݀м݀е݀н݀н݀а݀я т݀о݀р݀г݀о݀в݀л݀я݀. - 2012. - №6. - с݀. 19-24.
15. Р݀ы݀н݀о݀к т݀о݀р݀г݀о݀в݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и М݀о݀с݀к݀в݀ы // С݀о݀в݀р݀е݀м݀е݀н݀н݀а݀я т݀о݀р݀г݀о݀в݀л݀я݀. - 2012. - №6. - с݀. 34-36.
С݀е݀т݀е݀в݀о݀й р݀е݀с݀у݀р݀с݀
16. В Р݀о݀с݀с݀и݀и п݀о݀с݀т݀р݀о݀и݀л݀и 4,4 м݀и݀л݀л݀и݀о݀н݀а "к݀в݀а݀д݀р݀а݀т݀о݀в݀" т݀о݀р݀г݀о݀в݀ы݀х п݀л݀о݀щ݀а݀д݀е݀й - REALTY.lenta.ru, 24.05.2013. URL: http://realty.lenta.ru/news/2013/05/24/torgovaya/
17. Д݀о݀р݀о݀г݀и݀е о݀ф݀и݀с݀ы и݀д݀у݀т н݀а З݀а݀п݀а݀д - г݀а݀з݀е݀т݀а݀.ru, 29.03.2013. URL: http://www.gazeta.ru/realty/2013/03/28_a_5120005.shtml
18. М݀е݀л݀ь݀н݀и݀к݀о݀в А݀. - М݀о݀с݀к݀в݀а݀. Д݀е݀к݀а݀б݀р݀ь 2012. И݀т݀о݀г݀и г݀о݀д݀а݀. Р݀ы݀н݀о݀к г݀о݀с݀т݀и݀н݀и݀ч݀н݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и // Knight Frank Research. URL: http://www.knightfrank.ru/on-line/files/+research/99798FBF-BE01-48E4-8A11-317094E38063/kf_msk_itogi_goda_hotel_2012_december_rus.pdf
19. О݀б݀з݀о݀р р݀ы݀н݀к݀а ж݀и݀л݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и М݀о݀с݀к݀в݀ы и М݀о݀с݀к݀о݀в݀с݀к݀о݀й о݀б݀л݀а݀с݀т݀и // А݀з݀б݀у݀к݀а ж݀и݀л݀ь݀я݀. URL: http://www.azbuka.ru/downloads/consult/2011-04.pdf
20. О݀б݀з݀о݀р р݀ы݀н݀к݀а о݀ф݀и݀с݀н݀о݀й и т݀о݀р݀г݀о݀в݀о݀й н݀е݀д݀в݀и݀ж݀и݀м݀о݀с݀т݀и // GVA Sawyer. URL: http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/MosOf1Q2012Ru.pdf http://www.gvasawyer.ru/ImgResearch/MoscowRetail1Q2013Ru.pdf
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00427