Инвестиционный проект регионального значения

Сущность инвестиционного проекта и анализ его эффективности, пример инвестиционного проекта регионального значения. Работа сдана в 2015 году в г. Пермь (ПНИПУ) на оценку "хорошо" ...

Введение…………………………………………………………………..……….3
Глава 1. Сущность инвестиционного проекта и анализ его эффективности…………………………………………………………………….5
Глава 2. Пример инвестиционного проекта регионального значения…………………………………………….…………………………….13
Заключение……………………………………………………………………….17
Список литературы………………………………………………………………19

Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества.
Целью данной работы является рассмотрение особенностей инвестиционных проектов регионального значения, а также рассмотрение конкретного инвестиционного проекта, способа его финансирования.

Подобная классификация, позволяя выделить основные направления инвестиционной деятельности, тем не менее, не учитывает ряда специфических черт инвестиционного процесса, оказывающих существенное влияние на процесс оценки. Поэтому можно классифицировать инвестиций и по следующим дополнительным признакам:• использование в инвестиционном процессе ограниченных ресурсов — земли, капитальных ресурсов и персонала;• масштабы инвестирования — инвестиции в малые, средние и крупные проекты;• степень подверженности влиянию других инвестиций — независимые инвестиции; требующие сопутствующих инвестиций; инвестиции, чувствительные к принятию конкурирующих инвестиционных решении;• форма получения эффекта, которая зависит от целей инвестирования;• функциональная деятельность, с которой наиболее тесно связаны инвестиции;• отраслевая классификация;• риск инвестирования;• степень обязательности осуществления — обязательные, не абсолютно обязательные, необязательные.Наибольшее распространение в российской экономике получила классификация инвестиций на прямые, портфельные и пр. Портфельными инвестициями называются вложения капитала в группу проектов, например, приобретение ценных бумаг различных предприятий. В случае портфельных инвестиций, основной задачей инвестора является формирование и управление оптимальным инвестиционным портфелем, как правило, осуществляемое посредством операций покупки и продажи ценных бумаг на фондовомрынке. Таким образом, портфельные инвестиции чаще всего представляют собой краткосрочные финансовые операции.Прямые — представляют собой вложения в конкретный, как правило, долгосрочный проект и обычно связаны с приобретением реальных активов. Принятие решения об инвестициях является стратегической, одной из наиболее важных и сложных задач управления. При этом в сфере интересов инвестора оказываются практически все аспекты экономической деятельности, начиная от окружающей социально-экономической среды, показателей инфляции, налоговых условий, состояния и перспектив развития рынка, наличия производственных мощностей, материальных ресурсов и заканчивая стратегией финансирования проекта.Комплексность задачи предъявляет особые требования к разработке и проведению анализа инвестиционного проекта. [1]Итак, реальные инвестиции осуществляются в форме инвестиционных проектов.В соответствии с законодательством «инвестиционный проект есть обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капиталовложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».В соответствии с этим определением инвестиционный проект можно рассматривать в нескольких аспектах. Во-первых, как набор документации, соответствующей некоторым стандартам. Во-вторых, как программу действий, связанных с его реализацией. В-третьих, инвестиционный проект предполагает обоснование экономической целесообразности совершения реальных инвестиций. При подготовке обоснования инвестиционного проекта и соответствующей документации в виде бизнес-плана специалисты придерживаются определенных стандартов.Восприятие инвестиционного проекта во втором аспекте, как последовательности действий по его реализации, означает, что лица, осуществляющие реальную инвестицию, активно участвуют в его реализации на протяжении всего инвестиционного периода. Наконец, инвестиционный проект предполагает обоснование экономической целесообразности осуществления соответствующей реальной инвестиции. [2]Инвестиционный проект должен содержать перечень основных разделов:Краткая характеристика;Основная идея;Анализ рынка, концепция маркетинга и обоснование материальных затрат;Характеристика техники основного проекта;Место расположения;Организация управления;Необходимые трудовые ресурсы;График реализации проектов;Характеристика финансового обеспечения и оценки эффективности проекта. [3]Имея представление об инвестиционном проекте, можно продолжить классификацию реальных инвестиций на основе характеристик, присущих теперь уже инвестиционному проекту. По объему требуемых для реализации инвестиционного проекта вложений можно выделить крупные, традиционные и мелкие инвестпроекты. Каждый инвестиционный проект, как и финансовая инвестиция, описывается денежным потоком. По типу денежного потока, генерируемого инвестиционным проектом, выделяются проекты с ординарным и неординарным денежными потоками. Инвестиционный проект имеет ординарный денежный поток, если его реализация связана с однократным начальным вложением средств. В последующие временные периоды инвестиции не осуществляются. Если же вложение средств в инвестиционный проект предполагается неоднократным, то такой проект имеет неординарный денежный поток. [2]Показатели эффективности инвестиционного проекта рассчитываются на основании денежного потока. Расчет показателей эффективности проекта строится в текущих ценах, то есть без учета инфляции, потом с учетом инфляции. Дефлированные цены – это цены, которые строятся путем деления прогнозных цен, на общий индекс инфляции.Все эти факторы участвуют в формировании коэффициента дисконтирования. Для его определения используется реальная или номинальная ставка процента, то есть коэффициент дисконтирования должен отражать альтернативную стоимость капитала.Критерии оценки эффективности проектов основаны на концепции дисконтирования:Метод расчета чистой дисконтированной стоимости NPV, основан на сопоставлении величины исходной инвестиции и общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, динерирующих ею в течении прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределяется во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r.Чистый приведенный доход считается по формуле:NPV=PV- I0;PV – текущая цена проектных денежных потоков; I0 – исходная инвестиция.PV= i=1nPi1+ri;r – норма дисконтирования;n – планируемый срок реализации проекта;i – шаг проекта (года).Если NPV> 0, то проект следует принять.Если NPV< 0, то проект следует отвергнуть.Если NPV = 0, то проект не прибыльный и не убыточный.Метод расчета индекса доходности, прибыльности PI.PI=PVI0;Если PI> 0, то проект следует принять.Если PI< 0, то проект следует отвергнуть.Если PI = 0, то проект не прибыльный и не убыточный.Метод определения внутренней нормы доходности IRR. Представляет собой рентабельность самого проекта и технически предполагает определение такого значения коэффициента дисконтирования R, при котором NPV проекта = 0. Для оценки эффективности инвестиционных проектов, значение внутренней нормы доходности необходимо сопоставить с нормой дисконтирования R. Если IRR>R, проект имеет положительный NPV, его следует принять.IRR=rb-ra×NPVaNPVa-NPVb+raСложность состоит в том, что для определения IRR необходимо определить NPV при различных нормах дискритирования методом подбора.Метод определения срока окупаемости PP.PP=I0Pi, где Pi – ежегодный чистый поток, доход.Если доходы постоянно не равномерны, то окупаемость можно определить последовательно прибавляя доходы каждого периода до тех пор, пока полученное значение не сравняется с первоначальной суммой капитального вложения. [3]Инвестиционные проекты могут быть охарактеризованы различными функциональными параметрами, к которым относятся: производственные, научно-технические,рыночные, управленческие и пр. Для проведения финансово-экономической оценки инвестиционного проекта все его функциональные параметры необходимопредставить в стоимостном (денежном) выражении или, другими словами, в виде финансовых параметров (показателей). Укрупненный вариант сопоставленияфункциональных и финансовых характеристик инвестиционного проекта приведенв табл. 1-952501209705Таблица 1. Функциональные и финансовые характеристики инвестиционного проектаКомплексное описание инвестиционного проекта подразумевает разработку финансовых параметров проекта с учетом всех затрат по проекту, называемых оттоками (outflow), и всех выгод от проекта, называемых притоками (inflow), которые этот проект сгенерирует в будущем. Таким образом, инвестиционный проект описывается денежным потоком, формируемым в самом общем виде как сумма притоков и оттоков по проекту. [2]Глава 2. Пример инвестиционного проекта регионального значенияРассмотрим пример инвестиционного проекта в пермском крае «Организация жилой застройки микрорайона г.Кунгура в Пермском крае».