Жилищное обеспечение г. Кургана

В данной работе было рассмотрено жилищное обеспечение г.Кургана. Для этого проведено исследование в следующих направлениях:
- рассмотрены теоретические основы жилищного обеспечения в г.Кургане молодых семей;
- проведены методики исследования проблемы жилищного обеспечения молодых семей в г.Кургане.
В результате рассмотрения теоретических источников было определено, что на сегодняшний день основной причиной, по которой молодые семьи не хотят иметь детей являются жилищные проблемы. В г.Кургане для решения данной проблемы предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения, согласно действующей программе «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области».
Таким образом, цель рассматриваемой программы заключается в том, чтобы предоставить государственную поддержку молодым ...

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ В Г.КУРГАНЕ МОЛОДНЫХ СЕМЕЙ 6
2.МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ ПРОБЛЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В Г.КУРГАНЕ 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 41

Актуальность. На сегодняшний день одной из актуальных проблем является проблема – жилищного обеспечения. Проблема жилищного обеспечения является наиболее острой и затрагивающей практически все социальные аспекты жизни современных молодых семей.
В настоящее время под жилищным обеспечением понимается комплекс мероприятий по реализации прав молодых семей.
Самостоятельное разрешение данной проблемы молодыми семьями является достаточно проблематичным. Между тем, решение жилищной проблемы дает возможность:
- повысить рождаемость;
- укрепить брак;
- и.т.д.
Именно поэтому проводятся различные социологические программы, которые направлены на разрешение жилищной проблемы. Одной из таких программ является программа «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области». Данная программа направлена на:
- предоставление молодым семьям материнского капитала на погашение ипотечного жилищного кредита;
- обеспечение предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья;
- предоставление молодым семьям дополнительных социальных выплат при рождении ребенка;
- и др.
Актуальность проведенного исследования заключается в необходимости рассмотрения эффективности данных социальных программ, а так же факторов, оказывающих влияние на их эффективное развитие.
Объектом исследования является г.Курган.
Предметом исследования – жилищное обеспечение.
Цель проведенного исследования заключается в проведении анализа жилищного обеспечения в г.Кургане.
Чтобы достигнуть цель исследования, необходимо проанализировать имеющуюся информацию по изучаемому вопросу, обратить внимание на разработки российских и зарубежных специалистов.
Задачи. Для того, чтобы достичь поставленной цели, необходимо решить определенные задачи:
1.рассмотреть теоретические основы жилищного обеспечения в г.Кургане молодых семей (общий порядок жилищного обеспечения молодых семей в г.Кургане по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области», изучение подхода к обеспечению жильем молодых семей в г.Кургане по рассматриваемой программе);
2.провести методики исследования проблемы жилищного обеспечения молодых семей в г.Кургане по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области».
Гипотезы:
1.предоставляемая социальная поддержка могла бы помочь молодым семьям в разрешении жилищной проблемы;
2.для предоставления эффективной социальной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей необходимо предоставление оптимального финансирование.
Методы. При написании данной работы были использованы следующие методы:
- анкетирование (распространенный вид опроса, в котором общение исследователя, а так же респондента опосредовано текстом анкеты. То есть, анкета является объединенную одним исследователем замыслом системы вопросов, которые направлены на то, чтобы выявить количественно – качественную объекта и предмета исследователя);
- контент – анализ (представляет собой метод качественно – количественного анализа содержания документов для выявления или измерения разных факторов и тенденций, которые отражены в данных документах).

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.Варианты использования социальных выплат по данной программе для большей наглядности отражены в таблице 2.Таблица 2Варианты использования социальных выплат по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области»№п/пВарианты использования социальных выплат1Для оплаты цены договора купли – продажи жилого помещения2Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома3Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно – строительного, жилищно – накопительного кооператива4Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого домаПродолжение таблицы 25Для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли – продажи жилого помещения или оплату услуг указанной организации 6 Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.Право молодой семьи, участницы подпрограммы, на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом, который является свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.Выдача данного свидетельства молодым семьям г.Кургана осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного Главным управлением образования Курганской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Следует заметить, что срок действия данного свидетельства составляет не более 9 месяцев от дачи выдачи, которая указанна в свидетельстве.Как стало известно 06.10.2016 г. жилищные сертификаты разрешат потратить на покупку в строящихся домах. Ценовая конъюнктура первичного рынка недвижимости для участников программы на сегодняшний день более привлекательная, чем вторичный рынок. Благодаря законодательным изменениям у потенциальных покупателей появилась возможность вкладываться в такие проекты без лишних рисков. Расчет размера социальной выплаты семьям г.Кургана осуществляется исходя из:- расчета общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности;- количества членов молодой семьи участницы программы;- норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по г.Кургану.Следует заметить, что норматив стоимости 1 кв.м. общей площади по г.Кургану для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по г.Кургану, определяемый Министерством регионального развития РФ.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты по г.Кургану для большей наглядности отражен в таблице 3.Таблица 3Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты по г.Кургану№п/пСостав семьиРазмер общей площади1Семья, состоящая из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и 1 ребенок)42 кв.м.Продолжение таблицы 32Семья, которая состоит из 3 и более человек, включая молодых родителей и 1 и более детей (или же семьи, состоящие из 1 молодого родителя и 2 и более детей)18 кв.м. на 1 человекаДля расчета размера социальной выплаты средней стоимости жилья в г.Кургане используют формулу 1:СтЖ=Н×РЖ, (1)где Н – норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по г.Кургану;РЖ – размер положенной общей площади жилого помещения.Следует отметить, что размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течении всего срока его действия.При этом право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.Предоставление субсидий производится Главным управлением образования Курганской области в случае заключения договора с органом местного самоуправления соглашения о предоставлении субсидии по форме, которая утверждена Главным управлением образования Курганской области. Соглашение о предоставлении субсидии заключается в течении 10 рабочих дней со дня принятия постановления Правительства Курганской области о распределении субсидий между муниципальными образованиями, отобранными для участия в программе.Так же следует заметить, что субсидии перечисляются в местные бюджеты на счета территориальных органов Федерального казначейства, которые открываются для кассового обслуживания исполнения местных бюджетов.В том случае если средства используются не по целевому назначению, они взыскиваются в областной бюджет.При этом, контроль за целевым использованием субсидий осуществляется:- Главным управлением образования Курганской области;- Финансовое управление Курганской области. Так же, рассматривая программу «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области», следует заметить, что наличие у семьи доходов, которые дают возможность получить кредит или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья подтверждают документы, перечень которых отражен в таблице 4.Таблица 4Перечень документов, которые дают возможность получить кредит или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» в г.Кургане№п/пДокументы1Справка кредитной организации, которая подтверждает соответствие молодой семьи требованиям платежеспособности, установленным банками (иными организациями) предоставляющими кредиты или займыПродолжение таблицы 42Выписка с лицевого банковского счета молодой семьи о сумме собственных средств, которые находятся на лицевом счету3Вексель, ценные бумаги, которые находятся в собственности членов молодой семьи4Письменное обязательство физических или юридических лиц по предоставлению гражданину денежных средств на приобретение (строительство) жилья, заверенное нотариально5Документы, которые подтверждают наличие имеющегося в собственности молодой семьи недвижимого имущества и его оценочную стоимость, а так же заявление молодой семьи о возможности доплаты расчетной стоимости жилья, в части которая превышает размер предоставляемой социальной выплаты, за счет продажи данного имущества6Документы, которые подтверждают право молодой семьи на использование средств (части средств) семейного капиталаСледует заметить, что размер средств, которые указываются в документе, не может быть меньше, чем размер средств в части превышения размера социальной выплаты, определяющейся как разница между расчетной стоимостью жилья и размером социальной выплаты.Дополнительная социальная выплата предоставляется семье – участнику программы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» в размере 5% расчетной стоимости жиль при рождении (усыновлении) ребенка на цели погашения части кредита или займа, которое предоставляется на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья должна предоставить документы, перечень которых выделен в таблице 5.Таблица 5Перечень документов, для получения дополнительной социальной выплаты№п/пПеречень документов1Заявление на предоставление дополнительной социальной выплаты2Паспорт и его копию или иной документ, который удостоверяет личность и его копию на каждого совершеннолетнего члена семьи3Свидетельство о рождении ребенка и его копию, либо документы, которые подтверждают усыновление ребенка и их копии4Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств социальной выплаты5Кредитный договор с банком и его копию6Копию свидетельства о праве на получение социальной выплаты7Справку из банка, который предоставил кредит (займ) на строительство (покупку) жилья, о наличии непогашенных кредитных обязательствРешение о предоставлении или непредоставлении дополнительных социальных выплат по данной программе принимается в течении 5 дней. В случае, если молодой семье отказано в получении дополнительных социальных выплат, то в решении указываются причины.Так же целесообразно выделить предоставление материнского капитала в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области». Условиями являются:- возраст каждого из супругов или же одного из них не более 35 лет;- оба родителя на момент рождения ребенка являются гражданами Российской Федерации;- у одного или у двоих родителей имеются непогашенные задолженности по кредитным обязательствам на приобретение (строительство) жилья;- молодая семья ранее не получала социальную выплату н приобретение (строительство) жилья.При этом, размер материнского капитала определяется исходя из стоимости 18 кв.м. общей площади жилья по цене 0,65 от средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья в г.Кургане.Так же следует заметить, что размер материнского капитала не должен превышать суммы непогашенной задолженности по кредитному обязательству или суммы остатка не выплаченной стоимости приобретенного жилья.Для получения материнского капитала необходимо предоставить документы, выделенные в таблице 6.Таблица 6Перечень документов, необходимых для получения материнского капитала в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» в г.Кургане№п/пПеречень документов1Заявление на получение материнского капитала2Паспорт и его копию или же иной документ удостоверяющий личность на каждого совершеннолетнего члена семьи3Свидетельство о браке и его копию4Свидетельство о рождении ребенка или же документы, подтверждающие усыновлениеПродолжение таблицы 65Документы, которые подтверждают регистрацию каждого из членов семьи на территории г.Кургана6Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и его копию7Договор оказания услуг с исполнителем целевой программы8Договор участия в долевом строительстве и его копию или же договор купли – продажи жилого помещения и его копию9Кредитный договор, который заключен с кредитной организацией для приобретения жилого помещения общей площади, которая не превышает нормы10Сведения из кредитной организации, которая предоставила ипотечный кредит (займ) на строительство или приобретение жилья, о наличие непогашенных кредитных обязательствРешение о предоставление или о не предоставлении молодой семье материнского капитала принимается в течении 5 дней со дня проведения Комиссии.Таким образом, в течении 5 дней со дня принятия решения Главное управление образования Курганской области в письменной форме уведомляет молодую семью о принятом решении (в случае принятия решения об отказе в предоставлении материнского капитала (региональной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка) - с указанием причин и оснований отказа и порядка обжалования решения).В заключении следует заметить, что получить дополнительную информацию по вопросам предоставления социальных выплат молодым семьям г.Кургана на приобретение жилья можно на:- официальном сайте государственной молодежной политики: www.prospekt45.ru. Раздел «Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей»;- в органе муниципального самоуправления по адресу: г.Курган, ул.Ленина, 35, каб. 102. Телефон: (3522) 42 – 17 – 99.Таким образом, отразим в данном разделе работы теоретическое рассмотрение программы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области», в следующем разделе проведено социологической исследование проблемы жилищного обеспечения в г.Кургане.2.МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ ПРОБЛЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В Г.КУРГАНЕДля исследования проблемы жилищного обеспечения молодых семей в г.Кургане использованы социологические методы, представленные на рисунке 2.МетодыКонтент - анализАнкетированиеРисунок 2 – Социологические методы, используемые для исследования проблемы жилищного обеспечения молодых семей в г.КурганеАнкетирование. Был проведен опрос для написания работы 100 людей. Разделения на пол, возраст, социальный статус отсутствовало. Респондентам было предложено ответить на вопросы, представленные в таблице 7.Таблица 7Вопросы проведенного исследования (анкетирования)№п/пВопросы1Уважаемый респондент. Нами проводится исследование для написания работы. Анкета является анонимной, подписывать ее не нужно. Полученная информация не будет разглашена. Заранее благодарю Вас за точные и обдуманные ответы.