Общая совместная собственность

В содержании работы рассматриваются вопросы правовой сущности общей совместной собственности и виды общей совместной собственности. Дата защиты: 20 мая 2017, оценка "отлично".

...

Глава 1. Правовая сущность общей совместной собственности
§ 1.1. Основания и правовые предпосылки выделения в праве общей собственности категории общей совместной собственности
Вещь может принадлежать на праве собственности не только одному¸ но также двум и более лицам. В таком случае имеет место общая собственность. Ученый-правовед Г.Ф.Шершеневич понимает общую собственность как право каждого из собственников отдельно обладать только долей ценности вещи. В свою очередь Д.И.Мейер в своих трудах утверждает, что право общей собственности представляется как предоставленное субъектам право собственности на одно и тоже имущество, но таким образом, что в итоге каждому из них принадлежит право только на идеальную его долю . Необходимо обратить внимание, что само по себе существование общей собственности обусловливается историческими предпосылками развития общества. Упоминания об общей собственности встречаются в древних документах и свидетельствах. Одновременно с этим, одним из первых косвенно выделяемых видов общей собственности становится общая совместная собственность. Примером могут стать упоминающиеся в Русской Правде случаи смерти главы семейства не оставившего завещательных свидетельств, что в свою очередь предоставляло право его супруге и детям владеть нераздельно имуществом умершего отца и мужа. Таким образом, можно предположить, что свое развитие общая собственность и одновременно с этим общая совместная собственность получили еще до существования законодательно оформленных наименований и содержания данных институтов. Во всех исторических периодах институт собственности предполагал существование общей собственности и ее видов, однако основным временем, давшим толчок развития институту общей собственности, является период перехода к рыночной экономике, когда помимо узаконенной Гражданским кодексом РСФСР 1964 г. общей совместной собственности в ее популярных к использованию видам - межколхозной и собственности колхозного (крестьянского) двора, происходит формирование общей собственности на базе различных форм собственности - государственной, муниципальной, частной. Переход государства к частной собственности также поспособствовал развитию общей совместной собственности, предоставив возможность субъектам самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, как одиночно, так в свою очередь и совместно.
Образование такого вида общей собственности как общая совместная собственность имеет ряд предпосылок: изначально семейно-бытовые отношения людей строятся на началах совместного бытопроизводства, что само по себе является причиной удобства управления принадлежащим семье имуществом совместно; также некоторые формы хозяйствования по своей сущности предполагают наличие общего неделимого совместного имущества, способствующего осуществлению общей деятельности. В то время как общая долевая собственность в свою очередь позволяет защитить свою имущественную неприкосновенность по отношению к другим сособственникам, а также упрощает порядок выдела данного имущества из общей имущественной массы.

Специфика правовой конструкции общей собственности в целом заключается в том, что участники отношений общей собственности вступают в них не только с неограниченным кругом лиц в отношении принадлежащего им имущества, но и между собой, что определяет режим совместного владения, пользования и распоряжения имуществом и вызывает в тоже время большое количество практических вопросов. Появление института общей собственности и в тоже время и общей совместной собственности, а именно правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении ими принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, обоснованно необходимостью регулирования внутренних отношений между гражданами-сособственниками и защите их прав в целом и по отдельности. Общая совме стная собственность регулируется гражданским и семейным законодательством, а также рядом федеральных законов к которым можно отнести: ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и некоторые другие

Вследствие этого, оспаривание сделки по осуществлению распоряжения общим имуществом, совершенной одним из участников отношений совместной собственности, другими ее участниками на том основании, что отсутствовало их согласие на совершение данной сделки допускается лишь в случаях, если доказан факт обладания стороной-сособственником информацией о данном отсутствии согласия. Таким образом, в случае если сособственник знал или же должен был знать о несогласии других участников совместной собственности на совершение им сделок по распоряжению их общим имуществом, то данный контрагент по сделке признается действующим недобросовестно. Примером может послужить ситуация, когда один из супругов в период бракоразводного процесса производит дарение совместной собственности другу семьи. Также, в том случае, если при совершении сделки требуется нотариальная форма ее заверения или же прохождение государственной регистрации перехода права собственности, то согласие всех сособственников, находящихся в отношениях совместной собственности должно быть нотариально удостоверено. Существенной особенностью совместной собственности является также и то, что так как в данном случае речь идет о бездолевой собственности, то произвести раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также и выдел соответствующей доли одного из участников данного вида собственности возможно лишь в том случае, если предварительно будут определены доли каждого из участников совместной собственности на общее имущество. При этом необходимо учитывать, что данные манипулятивные воздействия не превращают рассматриваемые отношения в долевую собственность, так как в данном случае, доли определяются лишь на тот случай, если необходимо произвести раздел или выдел части имущества, то есть таким образом произвести само по себе прекращение совместной собственности. В момент раздела право общей совместной собственности прекращает свое существование, а до этого данное право признается бездолевым по прямому указанию в законе. Исключение в данном случае составляет выдел из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, состоящего из более чем двух участников, так как в этом случае для остающихся в составе хозяйства его членов совместная собственность сохраняется. При осуществлении раздела имущества, находящегося в совместной собственности, или же выдела из него доли, в случаях, если иное не установлено в законе или же в соглашении между участниками, то их доли признаются равными друг другу. В некоторых случаях законодательство предусматривает изъятия из данного общего правила, например, по отношению к совместной собственности супругов, Семейный кодекс дает возможность супругам при разделе общего имущества отступить от начала равенства при данном разделе с учетом интересов имеющихся у них несовершеннолетних детей, которые остаются соответственно с одним из супругов, а также учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов, например, в случаях, когда супруг не получал доходов во время совместного проживания в браке по неуважительным на то причинам. В число особенностей совместной собственности как вида собственности, сближающей ее с общей долевой собственностью в свою очередь является то, что данный вид собственности, как и вышеуказанные, возникает для двух и более лиц, то есть по своей природе является многосубъектным по составу; также предметом совместной собственности является составляющее его одно и тоже общее для субъектов-сособственников имущество; немаловажным является и то, что помимо внешних отношений сособственников с третьими лицами, обязанными не чинить препятствий в осуществлении правомочий собственников по отношению к принадлежащему им имуществу, существуют внутренние отношения складывающиеся между сособственниками внутри их совместного права. Таким образом, исходя из проведенного анализа возникновения правового явления совместной собственности, можно сделать вывод о том, что предпосылки оформления данной конструкции были созданы еще до введения данного термина в правовой оборот, что обосновывается возникновением между субъектами общественной деятельности тесных межличностных отношений, приводящих к формированию общих хозяйствующих начал. Образование совместной собственности – естественный процесс, основывающийся на глубоких семейных связях и правопреемстве. Особые черты, присущие отношениям совместной собственности позволяют выразить данный подвид к общей собственности. Совместная собственность - особый вид собственности, позволяющий регламентировать специфический вид отношений, возникающий между субъектами, чем обосновывается правовое регулирование данного института.Глава 2. Виды общей совместной собственности§ 2.1. Общая совместная собственность супруговКлассическим проявлением общей совместной собственности в современных реалиях является собственность супругов на имущество, нажитое ими в период брака, в случаях, если договором не установлен иной режим данного имущества. В то время как законодателем нормативно закрепляются два случая возникновения права общей совместной собственности: совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Правовой режим совместной собственности имущества супругов впервые был закреплен в Кодексе законов о браке, семье и опеке РСФСР 1926 году. Данное нормативное закрепление было направлено на осуществление защиты женщин, чьи доходы по причинам женской роли в семейном хозяйстве объективно ниже доходов их супругов. Именно поэтому на то время многие согласились с тем, что данная мера по меркам времени является временной, необходимость в ней возникла лишь на тот момент, пока женщина фактически еще не была определена в экономическом отношении равной мужчине. Однако, действующим гражданским и семейным законодательством также определено, что, то имущество, которое было приобретено супругами в любое время после заключения брака автоматически становится общей совместной собственностью данных супругов. Необходимо учитывать, что данные положения не распространяются на имущество, отнесенное законом к собственности каждого из супругов, а также на имущество, в случае если супруги предусмотрели иной режим имущества в брачном договоре. Наиболее важной в вопросе общей собственности супругов является проблема определения объектов данной собственности, чаще всего возникающая при разделе совместно нажитого имущества супругов, который может быть произведен как по достигнутому соглашению во время брака, так и в судебном порядке при расторжении брака. Одним из основных условий возникновения совместной собственности является государственная регистрация брака в органах ЗАГСа, так как сожительство лиц без государственной регистрации не влечет возникновения режима общей совместной собственности, поэтому в таком случае спор о разделе совместно нажитого имущества разрешается согласно правилам общей долевой собственности. В то время как совместная собственность супругов регулируется как гражданским, так и семейным законодательством. Положения семейного законодательства не могут вступать в противоречие с положениями гражданского законодательства, а потому они дополняют и детализируют положения, устанавливающиеся в Гражданском кодексе РФ, в тоже время устанавливая ряд исключений из общих правил гражданского законодательства, связанных в первую очередь со спецификой построения семейных отношений. Относительно совместно нажитого имущества супругов гражданским и семейным законодательством устанавливается следующее: все имущество, нажитое супругами за время зарегистрированного брака, за определенными исключениями, должно быть отнесено к их совместной собственности, при этом, оговаривается, что на установление режима общей совместной собственности не влияет тот факт, на чье имя имущество было оформлено. В случае необходимости произвести раздел общего имущества при возникновении в этом отношении спора супруги не обязаны приводить доказательства факта общности имущества, если оно было нажито во время брака, ввиду существования в силу закона презумпции, о том, что данное имущество является общей совместной собственностью супругов. При этом важно учитывать, что в случае, если один из супругов в период брака осуществлял ведение общего домашнего хозяйства, занимался воспитанием детей или же по другим уважительным на то причинам, например, долгосрочная болезнь или учеба, не имел самостоятельных доходов, то все равно он имеет право на общее имущество, которое принадлежит ему на равных правах с супругом, который во время брака занимался трудовой деятельностью и имел самостоятельный доход. В основном данные положения позволяют произвести защиту женщин, чей домашний труд, исходя из положений закона, приравнивается к тому труду, который осуществляет работающий муж. Из этого следует, что право супругов на общее имущество является равным вне зависимости от размера вклада, который принадлежит каждому из них. Однако, необходимо учитывать, что один из супругов неработающий во время брака имеет право на общее имущество лишь в том случае, если он не работал по уважительной причине. Данной позиции придерживается правоприменительная практика. В Семейном кодексе РФ перечислены основные виды общего имущества супругов: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия и другие денежные поступления, не обладающие специальным целевым назначением, также к общей совместной собственности относятся приобретенные за счет общих средств вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, которые были внесены в различные предприятия, организации, учреждения. В тоже время, перечень объектов совместной собственности открыт к дополнениям, в связи с тем, что общим может считаться и любое другое нажитое супругами имущество. По общему правилу, имущество супругов состоит из вещей определяющихся как полностью оборотоспособные, но в некоторых случаях допускается наличие общей собственности в виде вещей, ограниченных в обороте, то есть вещей, обладание которыми происходит при условии соблюдения императивных требований законодательства. К тому же, исходя из положений семейного законодательства, можно сделать вывод о многозначности термина «имущество» в контексте ст. 34 Семейного кодекса РФ. Связано это с тем обстоятельством, что термин имущество охватывает в СК РФ не только материальные вещи, но еще также имущественные права и обязательства супругов, которые возникли в результате распоряжения общей собственностью. Наиболее приемлемой в этой связи является научная позиция, согласно которой, в составе совместной собственности супругов могут находиться, как права требования, например, право на получение денежных вменений за оказание услуг, так в тоже время и обязанности по исполнению, долги, например, обязанность вернуть денежные средства по договору займа. Данная позиция представляется наиболее удачной, в той связи, что супруги, вступая в обязательственные отношения, производят приобретение не только имущественных прав, но также и имущественных обязанностей, которые в свою очередь являются частью совместного имущества. Это позволяет понять позицию законодательства, согласно которой, при разделе общего имущества пропорционально полученным при нем долям распределяются и долги супругов. В это же время не следует упускать тот факт, что основным в совместных обязательствах супругов является то, в чьих интересах супругом были произведены действия по возложению на себя обязанностей должника: делал он это в своих личных интересах, например, тратя денежные средства на азартные игры и другие развлечения, или же действовал в интересах семьи, например, деньги были взяты в долг для осуществления ремонта на даче. В случае если супруг, приобретая обязанности должника, действовал в своих личных интересах, то он будет отвечать по долгам исключительно тем имуществом, которое находится в его личной собственности, в данной ситуации другой супруг не несет никакой ответственности за долговые обременения данного супруга. Исключение из данного правила составляют случаи, когда в случае недостатка имущества супруга-должника, но при необходимости удовлетворения требований кредиторов, взыскание может быть обращено на долю в общей собственности, в таком случае, необходимо разделить общее имущество супругов и определить имущественную долю супруга-должника в общей собственности для обращения на нее взыскания. Если супруг взял на себя обязательства, служащие удовлетворению нужд семьи, в таком случае, долги супругов считаются общими и делятся поровну. Таким образом, общая совместная собственность супругов представляет собой особый режим имущества, наступление которого обусловлено вступлением граждан в законный брак и регулируются гражданским и семейным законодательством. Правовая конструкция общей совместной собственности супругов является не сколько теоретической, чем скорее практической, связано это в том числе и с постепенным разрушением института брака в России, который приводит к большому количеству разводов, а следовательно, и к стоящим перед правоприменителем вопросам о разделе совместно нажитого имущества, об определении порядка пользования совместно нажитым имуществом, об определении супруга, с которым было бы предпочтительнее и целесообразнее определить проживание детей, о признании совершенных супругом в определенных случаях сделок недействительными ввиду нарушения правил распоряжения общим имуществом супругов и многие другие вопросы, которые необходимо принимать во внимание, оценивая настоящие правовые реалии. § 2.2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйстваВидом совместной собственности, признанным законодателем наряду с общей совместной собственностью супругов, является собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.Крестьянское (фермерское) хозяйство – это особое объединение граждан, основанное на родственных или свойственных связях данных граждан, имеющих в общей собственности определенное имущество и совместно с его использованием осуществляющих производство или хозяйственную деятельность, которая может включать в себя переработку, транспортировку, хранение и реализацию определенной сельскохозяйственной продукции, основанную на их личном участии. Исходя из смысла ст.3 ФЗ N 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членами фермерского хозяйства могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. При этом, дети, внуки, братья, сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты лишь при условии достижения ими возраста шестнадцати лет. Также членами фермерского хозяйства могут быть граждане, которые не состоят в родстве с главой данного фермерского хозяйства, но законом устанавливается условие вступления данных лиц в фермерское хозяйство – количество таких граждан не должно превышать пяти человек. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства на праве совместной собственности принадлежит членам данного фермерского хозяйства во всех случаях, если законом или договором между ними не установлено другое. Совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства составляют: предоставленный для ведения деятельности этого хозяйства земельный участок или же приобретенный для этих целей земельный участок, культурные насаждения, хозяйственные и иные постройки, расположенные на данном земельном участке, мелиоративные и другие сооружения, а также продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и другая техника и оборудование, транспорт, инвентарь и другое имущество, которое было приобретено для данного хозяйства на общие денежные средства его членов. Общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства являются результаты осуществляемой деятельности хозяйства, то есть плоды, доходы, продукция, они могут быть использованы членами хозяйства в личных целях, в целях реализации или же иным способом в соответствии с соглашением между ними. Члены фермерского хозяйства сообща имеют право владеть и пользоваться имуществом фермерского хозяйства. Одним из основных характеристик такого владения и использования имущества является то, что данные полномочия для членов фермерского хозяйства являются равными по своей сущности и не зависят в объеме от величины долей. Обосновывается это тем, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность, при том, что цель данной деятельности может быть достигнута только применением общих усилий всех членов фермерского хозяйства. Основными проблемами, возникающими перед правоприменителем, относительно деятельности фермерских хозяйств является раздел имущества фермерского хозяйства. При осуществлении раздела имущества фермерского хозяйства в первую очередь учитывается и оценивается общая собственность. В общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства вполне может находится разнообразное имущество, как дорогостоящее, например, земельные участки, постройки, сельскохозяйственная техника, скот, птица и многое другое, так и не представляющее определенной ценности. Проблемные вопросы чаще всего возникают, когда при расторжении брака между гражданами между ними встает вопрос о разделе имущества фермерского хозяйства, как если бы они были единственными его членами, так и, если они были лишь частью членов фермерского хозяйства. В случае, если только супруги вдвоем вели такое хозяйство, то следуя из принципа равенства долей совместно нажитого имущества супругов, установленного семейным законодательством, все имущество данного фермерского хозяйства следует поделить между бывшими супругами поровну, при этом, не имеет значения, кто из супругов является главой данного фермерского хозяйства. Исключение из общего правила следует только в случаях, если супругами как членами, числящимися в хозяйстве, было оформлено соглашение определяющее не совместную, а долевую собственность членов хозяйства. В случае, если таким соглашением доли супругов в фермерском хозяйстве признавались неравными, то возникает большое количество вопросов. С одной стороны, все имущество крестьянского (фермерского) хозяйства является по семейному законодательству общей собственностью супругов, с другой стороны, долевой собственностью членов хозяйства, несмотря на то, что ранее они состояли в браке. В судебной практике нередки случаи, когда супруги, будучи в браке устанавливают режим долевой собственности на принадлежащее им имущество фермерского хозяйства по различным на то причинам. На примере можно рассмотреть дело от 05.10.2016 г., поступившее Орловский районный суд области. Суть дела заключалась в том, что Сулейманов А.В. и Сулейманова Л.И. предъявили е Администрации Майорского сельского поселения Орловского района требования о признании права собственности на земельные участки. Требования обосновывались тем, что согласно постановлению главы администрации, Сулейманову для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен в совместную собственность членов земельный участок площадью 51,8 га. В последующем еще один член хозяйства, кроме супругов Сулеймановых, вышел из состава данного хозяйства и ему в соответствии с этим была выплачена компенсация соразмерно его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Одновременно с этим земельные участки были переданы в общую долевую собственность супругов Сулеймановых и были определены доли истцов в размере ½ доли за каждым в каждом земельном участке. В последующем фермерское хозяйство прекратило свою деятельность. После проведения межевых и кадастровых работ были определены площади и адреса данных земельных участков. Супруги не имеют возможности оформить право собственности на данные земельные участки во внесудебном порядке так как право общей собственности КФХ до выхода третьего члена М.