Гражданское право. Договор купли-продажи.

Введение ………………………………………………………………………… 2
1. Общие положения договора купли- продажи ......................................... 4
2. Содержание договора купли-продажи ........................................................ 7
3. Виды договора купли-продажи ................................................................ 10
Заключение .......................................................................................................... 21
Список использованной литературы ...................................................... 24
...

Древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественным отношений является договор купли-продажи. Он является типовым договором по регулированию обязательств по передаче в собственность имущества.
Гражданский кодекс определяет договор купли-продажи как договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять данный товар и уплатить определенную сумму (ценны) за этот товар

Тема, касающаяся договора купли-продажи является достаточно актуальной, так как купля-продажа является важнейшим институтом гражданского права. В современном мире сложно найти человека, который бы обошёлся без какой-либо покупки: земля, транспортное средство, одежда, продукты питания – все это и многое другое является предметом договора купли-продажи. На сегодняшний день договор купля-продажа является самым распространённым договором гражданского права, а соответственно, нормы регулирующие правоотношения, связанные с таким договором широко применяются всеми субъектами гражданского права на практике и это обуславливает актуальность данной курсовой работы.

Если договором не предусмотрено иное, продавец одновременно с передачей вещи обязан передать покупателю с товаром принадлежности продаваемой вещи, также относящиеся к ней документы (технический паспорт, инструкция на эксплуатацию, гарантийный талон и т. п.), предусмотренные законодательством и договором. Обязанность покупателя по передаче товара включает ряд требований и предполагает передачу товара:– путём вручения либо предоставления товара в распоряжение покупателю;В зависимости от того, где происходит передача товара и на какую из сторон возлагается обязанность по его перевозке существуют различные способы передачи товара покупателю. Неисполнение обязанности продавцом по передаче товара даёт покупателю полное право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещение причинённыхубытков.– в определенном количестве;Стороны договора купли-продажи, указывая в договоре количество передаваемого товара определяют предмет договора.Количество товара устанавливается или фиксированной твёрдой суммой или путём указания на способ определения количества товара. – установленного качества;Качество товара определяется следующими способами: • по описанию (товар должен соответствовать параметрам, характеристикам указанным в его описании),• на основе стандарта( обязательные и рекомендательные).– в соответствующей комплектности;Комплектность товара является наличие всех необходимых в нем составных частей, которые характеризуются общностью их функционального назначения. – в определённом сторонами ассортименте;Ассортиментом является объединение однородных товаров, различаемых по размерам, моделям, видам, цветам и другим признакам. В случае, если в договоре ассортимент не определён, но из существа обязательства вытекает необходимость поставки товара в ассортименте, продавец либо отказывается от исполнения договора, либо самостоятельно определяет ассортимент, на основании ему известных потребностей покупателя.– вместе с документами и принадлежностями, относящимися к товару;В гражданском праве, принадлежностями являются вещи, которые не имеют самостоятельного хозяйственного значения, призванные обслуживать использование главных вещей, но никак не связанных с ними конструктивно. Документы, которые подлежат передаче вместе с товаром определяются законом. – в таре либо упаковке;Тара и упаковка является средством защиты товара от воздействия окружающей среды и облегчением их оборота . – свободным от прав третьих лиц.Основу содержания обязательств покупателя образуют обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Также закон, наряду с данными обязанностями покупателя регулирует и дополнительные обязанности: извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора, страхование товара.В случае своевременного неисполнения покупателем своих обязанностей может наступить следующая ответственность:- если товар неоплачен, продавец вправе требовать оплатить товар и проценты;- если покупатель отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе требовать оплаты товара, либо вправе отказаться от исполнения договора, также вправе требовать возмещения ему причинённых убытков.Таким образом, содержание договора купли-продажи это совокупность условий, на основании которых конкретизирующая права и обязанности сторон договора, как покупатель так и продавец имеют права и несут обязанности по отношению к договору купли-продажи. Содержание договора составляют те условия, по поводу которых достиглось сторонами соглашения.3. Виды договора купли-продажи.Договор купли-продажи по отношению к его отдельным видам является родовым понятием, суть которых в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а лицо обязуется принять переданное  имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К договорам, признаваемым отдельными видами договора купли-продажи, следует отнести следующие договоры:розничной купли-продажи;поставки товаров;поставки товаров для государственных нужд;контрактации;энергоснабжения;продажи недвижимости;продажи предприятия.Данная  классификация видов договора купли - продажи способствует прежде всего целям наиболее оптимального и простого правового регулирования сходных правоотношений. Сходство подобных правоотношений допускает законодателя установить правило, на основании которого к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли - продажи. Этот подход избавляет законодателя от необходимости каждый раз воспроизводить в Гражданский кодекс одни и те же нормы, которые регулируют значительную часть условий таких договоров. При рассмотрение указанных договоров в качестве отдельных видов договора купли - продажи, Гражданский кодекс мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к таких договорам некоторых применяемых специальных правил, с учётом  специфики регулируемых правоотношений.Единого критерия разграничения отдельных видов договора купли - продажи нет. Глава 30 ГК РФ, регламентирующая договор купли - продажи и его отдельные виды, строится по принципу: в отношении отдельных видов договора купли - продажи определяется набор характерных особенностей (квалифицирующих признаков), выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли - продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. В различных видах договора купли - продажи квалифицирующие признаки обнаруживаются в различных элементах договора (предмета, субъектов, условий и т.п.) Законодатель не проводит строго очерченные границы между отдельными видами договора купли - продажи. Главное, с точки зрения эффективности правового регулирования, подчеркнуть особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование посредством специальных правил, которые исключают применение корреспондирующих им общих положений о купле - продаже.К примеру, договор розничной купли - продажи выделяется в отдельный вид договора купли - продажи по  квалифицирующим признакам. По каким именно?1) Продавцом по договору розничной купли- продажи выступают юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, который осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (особенность- субъектный состав).2) Розничная купля - продажа определяется ГК РФ как публичный договор. Однако, в порядке розничной купли- продажи покупатель приобретёт товары, которые предназначаются только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанных с предпринимательской деятельностью (особенность- предмет договора). 3) По общему правилу, принимая во внимание цели приобретения товаров, в качестве покупателя, как правило, выступают граждане, которые пользуются правами как стороны договора розничной купли- продажи (покупателя), так и правами, которые предоставлены потребителям Федеральным законом «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами (особенность- правовое регулирование).По отношению к договору купли-продажи– договор поставки имеет свой набор квалифицирующих признаков: 1) сторона, которая продаёт товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству либо закупкам соответствующих товаров (особенность- субъектный состав). 2) покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности либо в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (особенность- предмет). 3) товары передаются покупателю в обусловленный срок либо сроки, в случаях поставки товаров отдельными партиями– в пределах установленного периода поставки (особенность– существенные условия договора).Существенными условиями договора поставки являются предмет договора и сроки поставки.  К несущественным условиям договора можно отнести  цену товара, требования к таре, порядок поставки и иные условия. Договор поставки заключается в письменной форме, путём обмена документов между сторонами. Форма договора поставки – письменная. В случае заключения договора между гражданином и предпринимателем на сумму менее 10 минимальных оплат труда (МРОТ) может заключаться в устной форме.Договор поставки для государственных или муниципальных нужд является разновидностью договора поставки. Таким договором оформляется закупка товаров, которые необходимы государстве в целях обеспечения нужд обороны и безопасности страны.  Государственные нужды обеспечиваются за счёт средств бюджетов и внебюджетных средств. Муниципальные нужды– обеспечиваемое за счёт средств местных бюджетов и внебюджетных источников финансирования потребности муниципальных образований, муниципальных заказчиков в работах, товарах, услугах, которые необходимы в целях решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления.Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд заключается на основании заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком (особенность- основания договора); стороны государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд являются государственный заказчик и поставщик - исполнитель (особенность– субъектный состав); поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основании государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии такого контракта договоров поставки товаров для государственных нужд (особенность– структура договорных связей).Существенным условием договора поставки для государственных нужд и муниципальных нужд является срок.Специфическими для контрактации являются стороны и предмет договора. Сторонами данного договора являются производитель (продавец) и заготовитель (покупатель). Производителем может быть любой субъект гражданского права (не только коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель). В этом отличие с договором поставки. Решающее условие применения норм договора контрактации - производителем выступает лицо, производящее сельскохозяйственную продукцию, а не приобретающие готовую продукцию. Заготовитель– это участник предпринимательской деятельности: индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. По данному договору заготовитель приобретает сельскохозяйственную продукцию исключительно для переработки или продажи (не для потребления). Форма договора контрактации только простая письменная. Порядок заключение и разрешения разногласий возникающий при этом, аналогично договору поставки.Сторонами договора контрактации выступает производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки либо продажи (особенность– субъектный состав); производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную либо произведенную им сельскохозяйственную продукцию (особенность– предмет договора).Договор контрактации, как правило, заключается на будущий товар.В договоре контрактации может быть установлено дополнительное условие- возвращать производителю от переработки сельхозпродукции отходы с определённой оплатой.Договор энергоснабжения является разновидностью договора купли продажи. Но, в отличие от договора купли-продажи, в котором предусмотрена обязанность покупателя принять товар, в договоре энергоснабжения предусмотрена обязанность оплатить принятую энергию, в силу физических характеристик предмета договора его нельзя принять. Для договора энергоснабжения не допустимы такие атрибуты договора купли-продажи, как срок годности, гарантийный срок, комплектность, тара и т.п. Однако, для данного договора характерны некоторые обязанности, которые не свойственны купле-продаже. Общего между договором купли-продажи и договором энергоснабжения то, что в обоих случаях происходит переход товара из собственности продавца в собственность покупателя.Квалифицирующими признаками договора энергоснабжения, выделяющие его в отдельный вид договора купли - продажи, выступают следующие его характерные черты:1) сторонами данного договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию (особенность– субъектный состав);2) энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенность– предмет договора).К квалифицирующим признакам договора продажи недвижимости можно отнести предмет и форму договора. По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами. Кроме этого, переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю обязательно  подлежит государственной регистрации.Аналогично с продажей недвижимости, в качестве квалифицирующих признаков договора продажи предприятия можно назвать предмет и форму договора. По указанному договору– товаром признается предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, включающий в себя не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, но и долги и права требования по обязательствам, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.