Право собственности на землю в России: проблемы и перспективы Право собственности на землю в России: проблемы и перспективы

Введение
Глава 1. Ретроспективный анализ регулирования права собственности на землю
1.1. Дискуссионные вопросы права собственности на землю в России
1.2. Актуальные вопросы коллективной и государственной собственности
Глава 2. Проблемы и перспективы законодательства регулирующего право собственности на современном этапе
2.1. Проблемы правового регулирования земли как объекта права собственности Российской Федерации
2.2. Некоторые вопросы форм собственности на земли
Заключение
Список литературы

Право собственности на землю в России: проблемы и перспективы

Право собственности на землю в России: проблемы и перспективы

- проанализировать некоторые вопросы форм собственности на земли.
Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в области правового регулирования права собственности на землю в Российской Федерации.
Предмет исследования – право собственности на землю в Российской Федерации.
Нормативная база исследования. Положения и выводы данной работы основываются на изучении Конституции Российской Федерации, федеральных законодательных и иных нормативных актов, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Теоретической базой исследования послужили работы в области общей теории государства и права, а также теории государственного управления и наук гражданского, административного и земельного права: Ельяшевича Р.Б., Жарикова Ю.Г., Ибрагимова К.Х., Боголюбова С.А., Крассова О.И., Иконницкой И.А., Суханова Е.А. и др.
Методологическая и теоретическая основа исследования. Достижение указанной цели и решение поставленных задач основывается на общенаучном диалектическом методе познания, предполагающем объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также на следующих специальных методах познания: комплексном, системном, сравнительно-правовом, нормативном, формально-логическом, историческом. Исследуемые конструкции анализируются в соотношении с близкими правовыми категориями, с учетом как внешних, так и внутренних связей. Теоретико-методологическая и источниковедческая база исследования предполагает использование достижений теории государственного управления, общей теории государства и права, наук административного, государственного и земельного, а также имеющих непосредственное отношение к проблеме исследования данных юридических наук.
Заключение
Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: она становится «имуществом» - тем предметом гражданского, а теперь и земельного права, который отличают особые юридические признаки.
Право собственности на землю в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю; в субъективном - совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей.
Правомочие владения означает основанную на законе возможность собственника иметь у себя имущество, содержать его в собственном хозяйстве, то есть обладать им. Правомочие пользования - это основанная на законе возможность собственника эксплуатировать, использовать имущество путем извлечения у него полезных свойств, его потребления. Правомочие распоряжения выражается в возможности определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (в форме отчуждения по договору, передачи по наследству).
Кроме названной триады правомочий собственник обладает правами, указанными в п. 2 ст. 209 ГК РФ. Он вправе использовать свое имущество в предпринимательских целях. Собственник имеет право передать имущество в доверительное управление другому лицу - доверительному управляющему (п. 4 ст. 209 ГК РФ). Передача отдельных правомочий другим лицам не приводит к прекращению собственником права собственности (например, по договору аренды, хранения, доверительного управления имуществом и т.д.). Собственник должен содержать имущество и сам нести расходы на эти цели. На собственнике лежит риск случайной гибели вещи (в случае пожара, наводнения, землетрясения и т.д.).
Отношения собственности на земельные участки регулируются Конституцией РФ, ГК РФ, природоресурсовым и природоохранительным законодательством России и субъектов Федерации, ФЗ от 17 июля 2001 г. «О разграничении государственной собственности на землю».
Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в законодательстве «по субъекту». В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.
Субъектами права собственности на землю являются: физические и юридические лица, в том числе иностранные; Россия, ее субъекты и муниципальные образования.