Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
370341 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 апреля в 14:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание:
Введение………………………………………………………………….2
1.Жилищные проблемы и пути их решения……………………….….4
2.Сравнительная характеристика программы «Жилище» 1993 и 2001 годов и дальнейшее развитие программы……………………….…11
3. Особенности обеспечения жильем молодой семьи в различных регионах страны………………………………………………………………..14
Заключение………………………………………………………………26
Список использованной литературы…………………………………...33
Введение
Особенности обеспечения жильем молодой семьи
Фрагмент работы для ознакомления
3. Выявить основные жилищные проблемы и определить пути их решения.
4. Провести сравнительную характеристику программ «Жилище» 1993 и 2001 гг.
5. Выявит особенности обеспечения молодой семьи жильем в различных регионах страны (Курганской, Свердловской, Ивановской областях и г. Москва).
Реализация мероприятий по формированию рынка доступного жилья, развитию жилищного строительства, жилищного и коммунального хозяйства в рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» окажет существенное влияние и на формирование рынка доступного жилья, и на изменение макроэкономической ситуации в регионах, в стране в целом.
Заключение:
Исследование показало, что существенная социальная дифференциация населения в России пока еще не нашла адекватного отражения в дифференциации жилищных условий. Контуры ее лишь складываются и связаны они не с селько-городской осью (в селе среднее число комнат в жилище выше), а с осью доходов (в форме профессиональной дифференциации и различий по составу семьи) и места жительства (мегаполисы и районные центры).
Следует признать, что нормативное правовое обеспечение развития ипотечного кредитования в субъектах Российской Федерации должно строиться по наиболее оптимальной схеме, реализованной в г. Москве. Структура источниковой базы должна включать в себя следующие элементы: закон субъекта, концепцию развития ипотечного кредитования, программу развития на определенный период с конкретными показателями, а также акт о создании специального органа, реализующего указанные в нормативных правовых актах механизмы.
В общем по всем регионам страны помощь государства молодым семьям в приобретении ими своего жилья выражается в предоставлении молодым семьям субсидий на строительство и покупку жилья. Применение к молодым семьям более доступных условий ипотечного кредитования.
При предоставлении субсидии учитываются требования Федеральной программы «Жилище» 10 процентов софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов), - для молодых семей, не имеющих детей, не менее 30 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов семьям имеющих детей.
Следует отметить такую особенность региона Москвы и Московской области в решении вопроса предоставления ипотеки.
В настоящее время крайне необходима активизация развития социальной ипотеки жилища, поддерживаемая государством. Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование жилищного строительства.
Ипотека жилища, обеспечивающая жилищное ипотечное кредитование, должна находиться в неразрывном единстве с другими институтами и особенно с публично-правовыми. На законодательном уровне необходимо предусмотреть нормы, направленные на создание условий доступности ипотечных кредитов для социально незащищенных слоев населения, рядового гражданина через: адресную государственную, за счет бюджетов всех уровней, поддержку нуждающихся в жилище и улучшении жилищных условий граждан; установление льгот в получении и погашении кредита (субсидирование первоначального взноса, процентных ставок при кредитовании), его индексации; налоговое стимулирование; поощрение накоплений; право выбора различных видов кредита (в частности, фиксированные или варьирующие проценты общих затрат и т.п.). Все перечисленное невозможно решить без участия государства.
Список литературы
Список использованной литературы:
1. Законодательные акты
1. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.), ст. 334 - 358 (Собрание законодательства РФ, 1994, N 32, ст. 3301).
2. Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" (Российская газета, N 129, 6 июня 1992 г.). Закон о залоге является действующим, однако содержащиеся в нем правила применяются постольку, поскольку они не противоречат ГК РФ и Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. 2 ст. 79).
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства РФ, 1997, N 30, ст. 3594).
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от 30 декабря 2004 г.) (Собрание законодательства РФ, 1998, N 29, ст.3400).
5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства РФ, 2004, N 34,ст.3532).
1.2. Нормативные правовые акты Президента Российской Федерации
1. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 52, ст. 5132).
2. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 "О жилищных кредитах" (Собрание законодательства РФ, 1994, N 7, ст. 692).
3. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" (в ред. от 24 августа 2004 г.) (Собрание законодательства РФ, 1994, N 7, ст.694).
4. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 14, ст. 1430).
5. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 14, ст. 1431).
6. Указ Президента РФ от 28 января 1998 г. N 102 (в ред. от 26 мая 2001 г.) "О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты" (Собрание законодательства РФ, 1998, N 5, ст. 567).
1.3. Нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации
1. Постановление Совета Министров РФ от 20 июня 1993 г. N 595 "О Государственной целевой программе "Жилище" (в ред. от 26 июля 2004 г.) (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 28, ст. 2593).
2. Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 (в ред. от 8 августа 2003 г.) "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 33, ст. 4006).
3. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 37, ст.4312).
4. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 (в ред. от 12 ноября 2004 г.) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства РФ, 1998, N 8, ст. 963).
5. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 (в ред. от 8 мая 2002 г.) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 2000, N 3, ст.278).
6. Постановление Правительства РФ от 7 октября 2004 г. N 522 "О некоторых вопросах по реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства РФ, 2004, N 42, ст.4131).
1.4. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти
1. Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. N 195-р "Об утверждении Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Вестник ФКЦБ России,1999,N2).
2. Письмо Госстроя России от 9 августа 1999 г. N СК-2725/29 "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования".
3. Приказ Минюста России, Госстроя России и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. от 7 февраля 2003 г.) "Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам" (Российская газета, N 225, 23 ноября 2000 г.; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2000, N48).
4. Письмо Госстроя России от 17 мая 2001 г. N ВП-2567/8 "О государственной поддержке региональных ипотечных программ за счет средств федерального бюджета" (Информационный бюллетень "Нормирование в строительстве и ЖКХ", 2001, N 3, стр. 10).
1.5. Законодательные акты субъектов Российской Федерации
1. Закон г. Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 (в ред. от 19 мая 2004 г.) "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве".
2. Закон Московской области от 19 сентября 2001 г. N 144/2001-ОЗ "Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области".
3. Закон Саратовской области от 5 марта 2003 г. N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании".
4. Закон Ханты-Мансийского автономного округа от 9 апреля 1999 г. N 24-ОЗ "О предоставлении ипотечных займов на жилищное строительство из средств бюджета автономного округа или бюджетов муниципальных образований".
5. Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2001 г. N 70-ЗАО (в ред. от 24 июня 2004 г.) "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе".
6.Пояснительная записка к проекту постановления Правительства РоссийскойФедерации«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675 и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
7. Заседание президиума Государственного совета «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильем» от 19 апреля 2005 года
Доклад «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильем»
Иные источники:
8. Pcpi@kodeks.ru. Статистические данные по программе «Жилище».
9. www.regnum.ru/news/906652.html. Сайт новостей.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00821