Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
369891 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
26
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 2 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
1 Общие сведения
2 Особенности купли-продажи земельных участков
3 Требования к договору купли-продажи земельного участка
3.1 Требования к форме договора
3.2 Требования к содержанию договора
3.3 Регистрационные действия
4 Ограничения прав на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
5 Обзор законодательной практики по вопросам купли-продажи земельных участков
Заключение
Список литературы
Введение
Купля-продажа земельных участков
Фрагмент работы для ознакомления
Объектом исследования в данной работе являются правовые нормы, регламентирующие порядок купли-продажи земельных участков.
Предметом исследования является нормативная база, которая формировалась на протяжении нескольких десятилетий.
Для написания курсовой работы были использованы нормативно-правовые акты, такие как Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс российской Федерации, Федеральный закон «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учебные пособия по землеустроительным дисциплинам и периодически издания в виде информационно-аналитических и научно-практических журналов.
Заключение
Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
Уникальным объектом недвижимости является земля, в силу своей неоднородности и ограниченности.
Земельный рынок сегодня функционирует и обращается в условиях нестабильности российского законодательства, противоречивости государственных структур, кардинально изменившихся отношений собственности, невозможности в большинстве случаев государственного вмешательства в деятельность профессиональных участников рынка недвижимости.
Действующее законодательство признает возникновение права собственности на земельные участки через совершение сделки купли-продажи.
Особенности сделок купли-продажи земельных участков, прежде всего, определяются их предметом — земельным участком, для которого характерны высокая стоимость и многообразие свойств.
Список литературы
1.Конституция РФ, принята всенародным голосованием, // «Российская газета», № 237 от 25.12.1993г.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, . № 14-ФЗ от 26.01.1996 г., пар.7 // «Собрание законодательства РФ» № 5 от 29.01.1996 г., ст. 410.
3.Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.// Собрание законодательства РФ» № 44 от 29.10.2001 г., ст. 4147
4.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.// «Собрание законодательства РФ» № 30 от 28.07.1997, ст. 3594
5.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. // «Собрание законодательства РФ», № 31 от 03.08.1998 г., ст. 3813
6.Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 13.05.2008 г. // «Российская газета» № 137 от 27.07.2002г.
7.Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» № 115-ФЗ от 25.07.2002 г., ст. (ст. 3, 4)// «Российская газета», № 140 от 31.07.2002 г.
8.Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г. // «Российская газета», № 165 от 01.08.2007 г.
9.Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» № 319 от 08.04.2000 г.// «Собрание законодательства РФ» № 16 от 17.04.2000 г. ст. 1709
10.Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 219 от 18.02.1998 г. (ред. 22.11.2006 г.) // «Собрание законодательства РФ», № 8 от 23.02.1998 г. ст. 963
11.Приказ федеральной регистрационной службы об утверждении «Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним» № 82 от 16.05.2007 г. // «Российская газета» № 147, 11.07.2007 г.
12.Постановление Пленума ВАС «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» № 11 от 24.03. 2005 г.
13.Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства. Письмо арбитражного суда № 61 от 27.02.2001 г.
14.Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах / Под.ред. В.В. Залесского.-М.:Изд.Тихомирова М.Ю., 2005г.
15.Киндеева Е.А. Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов).-2-е изд., доп. и перераб. – М.:Юрайт-Издат, 2005 г.
16.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.-М.:ЗАО «Юридический дом «Юстицинформ», 2002 г.
17.Кресникова Н.И. Экономический анализ оборота земель в Российской Федерации. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель № 5, М.: 2008 г.
18.Соболева Н.А. актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Имущественные отношения в Российской Федерации № 11, М.:2008 г.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00462