Вход

Отчет об оценке рыночной стоимости

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 369286
Дата создания 08 апреля 2013
Страниц 41
Мы сможем обработать ваш заказ 30 ноября в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
890руб.
КУПИТЬ

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.
1.1.Основные факты и выводы.
1.2.Основание для проведения оценки Объекта оценки.
1.3.Цели и задачи проведения оценки Объекта оценки.
1.4.Вид определяемой стоимости.
1.5.Оцениваемые права. Ограничения (обременения).
1.6.Дата определения стоимости (дата оценки).
1.7.Дата осмотра.
1.8.Дата составления отчета об оценке.
1.9.Используемые стандарты оценки.
1.10.Принятые допущения и ограничения
1.11.Сведения об Исполнителе и Заказчике оценки.
1.12.Сведения об Оценщике.
2.ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ.
3.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКАМИ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
4.ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ, И ИСТОЧНИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ
5.ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИС ПРИМЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
5.1. Имущественные права в отношении Объекта оценки.
5.2. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав Объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки
6.АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ
6.1.Российский рынок самосвалов.
6.2.Российский рынок автобусов.
7.ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ.
7.1.Применение доходного подхода.
7.2.Применение затратного подхода.
7.3.Применение сравнительного подхода.
8.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
8.1.Расчет рыночной стоимости Объекта оценки с использованием затратного подхода к оценке.
8.1.1.Определение стоимости воспроизводства Объекта оценки без учета износа.
8.1.2.Определение величины износа Объекта оценки.
8.1.3.Определение найденной затратным подходом стоимости Объекта оценки.
8.2.Определение стоимости Объекта с использованием сравнительного подхода к оценке.
8.2.1 Исследование рынка и отбор объектов-аналогов.
8.2.2 Внесение корректировок в цены объектов-аналогов.
8.2.3. Установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и откорректированных цен сопоставимых объектов.
9.СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫННОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
10.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.
11.СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ.






Введение

Отчет об оценке рыночной стоимости

Фрагмент работы для ознакомления

Оцениваемые права. Ограничения (обременения).Право собственности.«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».Дата определения стоимости (дата оценки).17 января 2012 года.Дата осмотра.15 января 2012 года.Дата составления отчета об оценке.23 января 2012 года.Используемые стандарты оценки.Проведение оценки и составление отчета осуществлялось в соответствии с:Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.98 г.;Федеральным стандартами оценки (ФСО-1,2,3) Утверждены приказами МЭТР РФ от 20.07.07 г. №№256,255,254;Требованиями Свода стандартов оценки Российского общества оценщиков «ССО РОО 2011». Обязательность применения ССО РОО обусловлена членством Оценщиков в общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».Принятые допущения и ограниченияСледующие принятые при проведении оценки допущения, ограничения и пределы применения полученного результат являются неотъемлемой частью настоящего Отчета.Вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщиков, рассматривалась как достоверная.Достоверность представленных документов заверена Заказчиком.Исходные данные, использованные Оценщиками при подготовке Отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщики не могут гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывают источник информации и приводят ксерокопию первоисточника либо распечатку (при получении информации из Интернета).Оценщики исходили из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством.Однако анализ правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщиков, и они не несут ответственности за связанные с этим вопросы.Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта.Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.Оценщики не занимались измерениями физических параметров оцениваемого объекта (все размеры, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматривались как истинные) и не несут ответственности за вопросы соответствующего характера.Все иллюстративные материалы, которые будут использованы в Отчете, приведены исключительно в целях облегчения читателю визуального восприятия.

Список литературы

10.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.


3.Гражданский кодекс Российской Федерации.
4.Налоговый кодекс Российской Федерации.
5.Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
6.Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года №256.
7.Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года №255.
8.Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года №254.
9.Постановление Правительства Российской Федерации от 01 января 2002 года .3 (в редакции от 12.09.2008 №676) «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы».
10.Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков «ССО РОО 2011».
11.Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1998.
12. Саприцкий Э.Б. «Методология определения стоимости промышленного оборудования», Москва, 1996.
13. Ковалев А.П. «Оценка активной части основных фондов», Москва: Финстатинформ, 1997.
14. «Оценивая машины и оборудование» по редакцией Алико Дж., 1995.
15.А.И. Попеско, А.В. Ступин, С.Е. Чесноков «Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости»: Учебное пособие. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.
16.«Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств. Методическое руководство для экспертов.» Утверждено Министерством юстиции РФ 15 декабря 2000 года.
17. Договор купли-продажи №123 от 11.06.2008 г.
18. Договор купли-продажи №25/08 от 15.09.2008 г.
19.Непосредственный осмотр Объекта оценки.
20. Информация о ценах предложения аналогичных объектов оценки по данным ИНТЕРНЕТ-ресурсов, в том числе:
http://carsguru.net
http://naberezhnye-chelny-16.buyreklama.ru
http://nizhniynovgorod.irr.ru
http://www.yutong.ru
http://irr.ru
http://www.autonavigator.ru


Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2020