Вход

Ипотечное кредитование: перспективы и развития

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 369053
Дата создания 08 апреля 2013
Страниц 51
Мы сможем обработать ваш заказ 26 ноября в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
890руб.
КУПИТЬ

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Ипотечное кредитование в России
1.2 Особенности ипотечного кредитования
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования
2 АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ОАО «БАНК МОСКВЫ»
2.1 Организационно-экономическая характеристика ОАО «Банк Москвы»
2.2 Особенности ипотечного кредитования ОАО «Банк Москвы»
2.3 Анализ структуры и динамики ипотечного кредитования ОАО «Банк Москвы»
2.4 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования ОАО «Банк Москвы»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение

Ипотечное кредитование: перспективы и развития

Фрагмент работы для ознакомления

Ипотечный кредит - это такой кредит, который предоставляется сроком на три и более лет, определенным банком (исключительно по различным программам жилищного кредитования) физическому лицу, для приобретения дома или квартиры (то есть, жилья) под залог приобретаемого жилья как обеспечение денежного обязательства перед кредитором.
Современная ипотека в России является самым востребованным кредитным инструментом.
В России распространены две схемы выплат по ипотечному кредиту:
равнодолевая схема;
аннуитетная схема.
В последнее время наибольший рост ипотечных займов наблюдается в Европе, а именно в Греции, Ирландии и Испании. Кроме того, значительный рост ипотечных кредитов наблюдался в Великобритании и Скандинавии. Для России интересен опыт Испании в области ипотечного кредитования.
Порезультатам проведенного анализа рынка ипотечного кредитования в РФ, можно выделить следующие тенденции: рост ставок на кредит, снижение объема выдачи кредитов, приостановку банками ипотечных программ, сокращение программ в иностранной валюте, повышение требований к первоначальному взносу, прекращение кредитования нового строительства.
Ипотека позволяет мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего связанные с жилищным строительством.
Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать «второе» дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.
В качестве практического примера рассмотрели особенности ипотечного кредитования на примере ОАО Банк Москвы в г. Казань.
Было выяснено, что Банк Москвы  - один из крупнейших коммерческих банков России. Полное наименование — Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество). Основан в 1995 году как акционерный коммерческий «Московский муниципальный банк — Банк Москвы». Банк представлен практически во всех экономически значимых регионах страны и насчитывает 393 обособленных подразделения, включая дополнительные офисы, обменные пункты и операционные кассы.
В результате анализа финансового состояния Банка сделали вывод, что Банк Москвы обладает устойчивым положением и имеет возможность к расширению деятельности.
Банк Москвы осуществляет различного рода активные и пассивные операции с физическими лицами. Среди активных операций немаловажная роль отведена ипотечному кредитованию.
В качестве вывода можем отметить, что в 2010 – 2011 гг. в ОАО «Банк Москвы» г. Казань наблюдается активизация процессов кредитования, в частности, ипотечного кредита. Все же, в перспективе необходимо стимулирование развития данного направления. Итак, на ипотечное кредитование как в России, так и за рубежом оказал влияние мировой финансовый экономический кризис.
В рамках данной темы были проанализированы основные направления и тенденции развития ипотечного портфеля ОАО «Банк Москвы», по результатам анализа были выявлены основные проблемы:
- высокие ставки по ипотечным кредитам;
- неконкурентные условия выдачи и оформления кредитов;
- слабый продуктовый ряд.
И предложены мероприятия, как варианты решения этих проблем:

Список литературы


1.Конституция РФ / Федеральный конституционный закон РФ от 12 декабря 1993г. // Российская газета.–1993.-25 декабря.
2.Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.). СПС КонсультантПлюс. Версия Проф-2012.
3.Закон Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан». СПС КонсультантПлюс. Версия Проф-2012.
4.Закон РТ № 69-ЗРТ от 27.12.04 «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан». СПС КонсультантПлюс. Версия Проф-2012.
5.Анализ конкурентных преимуществ банковских ипотечных продуктов // Все кредиты.- 2011.- №16. – С.8
6.Банки и небанковские кредитные организации и их операции: Учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова. –М.: Вузовский учебник, 2009. – 491с.
7.Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков // Деньги и кредит. - 2011. - N 7. - С.48-49.
8.Васильева Н.В. Зарубежный опыт государственного регулирования жилищной сферы: экономико-правовые аспекты // Законодательство и экономика. – 2010. - № 7. - С.12-14.
9.Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов // Деньги и кредит. - 2011. - N 7. - С.45-47.
10.Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие / Под ред. д.э.н., проф. В.З. Черняка. – М.: Издательство РДЛ, 2009. – 272с.
11.Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. - 2011. - N 10. - С.36-41.
12.Коняхин Г.В. Ипотечное жилищное кредитование в современной России: pro et contra // Социально-гуманитарные знания. - 2010. - N 6. - С.139-151.
13.Коробова Г.Г. Банковское дело: Учебник / Коробова Г.Г. – М.: Экономистъ, 2009. – 740с.
14.Крысин А.В. Ипотека в России: уроки 2009 года как рецепт выхода из кризиса // Национальные проекты. - 2010. - N 10. - C.42-45.
15.Куликов А.Г. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А.Г.Куликов, В.С.Янин // Деньги и кредит. - 2011. - N 12. - С.24-31.
16.Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России (Точка зрения) // Деньги и кредит. - 2010. - N 11. - С.3-12.
17.Кучинский К. Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее // Экономические стратегии. - 2011. - N 4. - С.26-36.
18.Лаврушин О.И. Банковское дело: Учеб. пособие. - М.: Банковский и биржевой центр, 2011. – 425с.
19.Литвинова С.А. Процедура реструктуризации ипотечных кредитов в России // Микроэкономика. - 2010. - N 1. - С.193-195.
20.Лукьянов А.В. Анализ рынка ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2010. - N 8. - С.47-50.
21.Столбов М.И. Кризис на российском рынке ипотеки сквозь призму теории финансового акселератора // Проблемы прогнозирования. - 2011. - N 4. - С.66-77.
22.Тавасиев А.М. Банковское дело: управление и технологии: Учеб. пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 364с.
23.Тавасиев А.М. Ипотечная секьюритизация - уроки прошлого и перспективы // Деньги и кредит. - 2010. - N 12. - С.16-23.
24.Татарстанская модель ипотеки: первое место в России // http://info.tatcenter.ru/article/98569/
25.Официальный сайт ОАО «Банк Москвы» // http://www.bm.ru/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2020