Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
368639 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
46
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 24 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение
1.Сущность жилищной сферы и правовое регулирование коммунального сектора
1.1. Сущность, состав и структура жилищной сферы
1.2. Система управления коммунальным сектором
1.3. Нормативные акты, регулирующие деятельность районных жилищных агентств
2. Анализ деятельности районных жилищных агентств Санкт- Петербурга
2.1. Общая характеристика деятельности районных жилищных агентств Санкт- Петербурга
2.2. Анализ деятельности РЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга
Основные направления деятельности РЖА Фрунзенского района:
3.Проект экономико – организационных мер по оптимизации деятельности РЖА
3.1.Экономические меры оптимизации деятельности РЖА
3.2. Организационные меры оптимизации деятельности РЖА
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Разработка экономико-организационных мер по оптимизации деятельности РЖА в жилищной сфере города (на примере СПб)
Фрагмент работы для ознакомления
проанализировать деятельность РЖА Санкт- Петербурга и Фрунзенского района;
предложить проект организационных и экономических мероприятий по оптимизации деятельности.
Объектом исследования выступает РЖА Санкт- Петербурга.
Предметом исследования – экономико – организационные меры по оптимизации деятельности РЖА Санкт- Петербурга.
Заключение
Жилищная сфера – это область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.
Сегодняшнее состояние жилищной сферы характеризуется достаточно большим количеством участников, каждый из которых преследует свои интересы. От советских времен на этом поле остались сегодня четыре основных участника: органы государственной и муниципальной власти, организации и предприятия строительного комплекса, организации жилищно-коммунального хозяйства и практически неорганизованное население с постоянно растущей потребностью в жилье.
К уровням управления коммунальным сектором в частности и жилищным в целом относятся: федеральный, региональный, районный, муниципальный, управление многоквартирным жилым домом.
В каждом районе Санкт-Петербурга существуют определенные институциональные формы по управлению ЖКХ. Жилищные отделы Администраций районов Санкт-Петербурга, как правило, проводят жилищную политику, осуществляют адресные программы, ведут политику льгот. Управляющие компании и Жилкомсервисы непосредственным образом занимаются ЖКХ конкретного района СПб. В Санкт- Петербурге – 20 РЖА.
Взыскивать долги с неплательщиков – обязанность районных РЖА, поскольку именно они выступают от имени города (собственника помещений) стороной договоров социального найма.
Задолженность по коммунальным услугам в целом по Санкт- Петербургу постоянно растет. Если в2008 г. задолженность РЖА Санкт- Петербурга составляла 3 млрд. рублей, в 2009 3.5 млрд. рублей, в 2010 – 4, 36 млрд. рублей.
Если в 2009 г. количество дел о выселении составило 295, то в 2010 г. – 332 дела, что говорит о положительной динамике задолженности и как следствия соответствующих мер.
В ведение «Жилищного агентства Фрунзенского района Санкт - Петербурга» находится 811 домов. В 2011 г. в РЖА Фрунзенского района проведено 275 проверок санитарного содержания жилищного фонда, в соответствии с утвержденным ежемесячным графиком проверок. По результатам объездов, материалы по неудовлетворительному содержанию контейнерных площадок и внутриквартальных территорий по 157 адресам направлены в АФР для принятия мер административного воздействия.
Юридическим отделом РЖА Фрунзенского района предъявлено 3416 исков о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 78 147 220,44 руб.
Список литературы
Список использованной литературы
Законы
1.Конституция Российской Федерации 1993г. – М., 2011
2.Гражданский кодекс РФ. // СЗ РФ 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 5. Ст. 558
3.Жилищный кодекс РФ.//СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1). Ст. 13.
4.Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдель¬ные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета 2009 – 27 ноября № 5050
5.Федеральный закон РФ «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 // СЗ РФ 2005. -№ N 30 (ч. II), ст. 3126
6.Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 1140 «О стандартах раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии» // СЗ РФ 2010. - № 3, ст. 302
12.Устав Санкт-Петербурга от 28 февраля 1998 г. С изменениями и дополнениями на 2009 г. // Вестник законодательного собрания Санкт – Петербурга (специальный выпуск) 1998 – 23 января
13.Закон Санкт-Петербурга «О местном самоуправлении в Санкт-Петербурге» № 111-35 от 23.06.97 // Смена 1997 2 июля № 142
14.Закон Санкт-Петербурга «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге» № 237-30 // Санкт – Петербургские ведомости 2005. – 16 июня - № 107
7.Закон Санкт-Петербурга "О муниципальной службе в Санкт-Петербурге" от 2 февраля 2000 г. // Новое в законодательстве Санкт- Петербурга. Приложение к Вестнику Законодательного Собрания Санкт – Петербурга 2000. 1 марта № 3
8.Устав РЖА Фрунзенского района
Литература
9.Амосов М. Улучшение состояния жилищного фонда. – М., 2008-220с.
10.Жилева О.Н. Реформа ЖКХ. – М.: Право, 2010-320 с.
11.«Жилищное агентство Фрунзенского района города Санкт-Петербурга» // [Электронный ресурс]: http://www.guzafrun.ru/
12.Волков С.Н. Экономика жилищного хозяйства РФ. – М.: Олма-Пресс, 2010. – 128 с.
13.Мартусевич, Р.А. Государственночастное партнерство в коммунальном хозяйстве – М.: Фонд «Институт экономики города», 2006. -244 c.
14.Ньюсмейкеры «ответили» за долги ГУЖА - 29.04.2008 // [Электронный ресурс]: http://www.lenteplosnab.ru/pressa/press/?notpl=1&id=2817
15.Отчет о деятельности РЖА Фрунзенского района // [Электронный ресурс]: http://www.guzafrun.ru/index.php/novosti/4-23-noyabrya-2011-g-v-shkole-448-po-adresu-malaya-bukharestskaya-ul-d-7-v-18-00-ooo-zhks-2-frunzenskogo-rajona-provodit-otchetnoe-sobranie-ob-itogakh-raboty-za-9-mesyatsev-2011-g-i-po-podgotovke-domov-k-zime-2011-2012-gg
16.Сиваев С.Б., Дзембак А.И., Хомченко Д.Ю. Основы долгосрочных договорных отношений государственного частного партнерства в коммунальном секторе // ЖКХ 2011 - № 6. С. 39-42
17.Петербуржцы должны городу за коммунальные услуги больше 4 миллиардов рублей // Электронный ресурс]: http://www.fontanka.ru/2010/09/24/056/
18.Пургин Е.Л. Анализ трехлетнего реформирования жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008. № 5. С. 49
19.Районные жилищные агентства // [Электронный ресурс]: http://absolutedom.spb.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=72&Itemid=71&lang=ru
20.Статистика и аналитика Санкт- Петербурга // [Электронный ресурс]: http://www.gov.spb.ru/day/new_stat
21.Стромынский А.С. ЖКХ: проблемы и перспективы. // Эксперт. – 2010. - № 7. – С. 15-19.
22.Цаденов С.П. Многоквартирный дом как комплексный объект недвижимости // Ленинградский юридический журнал 2010 - № 2. С. 212-214
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.005