Вход

Анализ реализации постановления Правительства № 731 по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере УК СПб.

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 366151
Дата создания 08 апреля 2013
Страниц 43
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 18:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 310руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение
1. Нормативно-правовое регулирование прозрачности деятельности управляющих компаний по управлению многоквартирными домами
1.1. Нормативно-правовое регулирование деятельности УК в РФ
1.2. Нормативно-правовое регулирование прозрачности деятельности по управлению многоквартирным домом
1.3. Регулирование прозрачности деятельности управляющих компаний за рубежом
2. Анализ прозрачности деятельности управляющих организаций многоквартирными домами в России
2.1. Анализ реализации стандарта раскрытия информации о деятельности управляющих компаний многоквартирными домами в Санкт-Петербурге
2.2. Анализ причин нарушений в сфере раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирными домами в Санкт-Петербурге и др.регионах РФ
2.3. Роль контролирующих органов в обеспечении реализации НПА Правительства
3. Рекомендации по повышению эффективности исполнения Постановления Правительства № 731
3.1. Предложения по повышению прозрачности деятельности управляющих компаний жилыми многоквартирными домами
3.1.Совершенствование законодательства и нормативно-правовой базы в сфере раскрытия информации по управлению жилыми многоквартирными домами
Заключение
Список использованной литературы

Введение

Анализ реализации постановления Правительства № 731 по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере УК СПб.

Фрагмент работы для ознакомления

изучить нормативно-правовое регулирование прозрачности деятельности управляющих компаний по управлению многоквартирными домами;
провести анализ прозрачности деятельности управляющих организаций многоквартирными домами в России;
предложить рекомендации по повышению эффективности исполнения Постановления Правительства № 731
Объект курсовой работы – Управляющие компании Санкт – Петербурга.
Предмет исследования – анализ реализации Постановления Правительства № 731 о раскрытии информации в сфере управления МКД на примере УК Санкт – Петербурга.
В работе использована нормативно – правовая база исследования: Конституция Российской Федерации 1993г., Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, другие Законы и нормативные акты РФ.
Особо стоит отметить Постановление Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Данный нормативный акт является актом, направленным на совершенствование работы управляющих компаний, на создание открытой (прозрачной) их деятельности.
Заключение
Анализ нормативных актов, показал, что регулирование деятельности управляющих компаний происходит как на федеральном, так и на региональном уровне.
Согласно информации, представленной районными Администрациями Санкт-Петербурга, на рынке Санкт-Петербурга осуществляют деятельность 158 управляющих компаний, а в Ленобласти – 200.
Конкуренция не является пока достаточным стимулом для повышения качества и снижения цен на жилищно-коммунальные услуги (в зависящей от управляющих организаций составляющей).
Особое значение, имеет то, что появился орган, контролирующий деятельность управляющих компаний – Государственные жилищные инспекции в субъектах РФ, которые контролируют деятельность УК.

Список литературы

Нормативные акты
1.Конституция Российской Федерации 1993г. – М., 2011
2.Гражданский кодекс РФ. // СЗ РФ 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 5. Ст. 558
3.Жилищный кодекс РФ.//СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1). Ст. 13.
4.Федеральный закон РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 г. // СЗ РФ 2002, N 48, ст. 4746
5.Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.09.2008 № 1313-р. О реализации Указа Президента РФ от 28.04.2008 N 607 "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов // СЗ РФ 2008. - № 39. ст. 4455
6.Постановление Правительства РФ от 21.10.2011 г. № 850 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном утверждать порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
7.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 06.05.2011 г. № 354) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
8.Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 10.06.2011) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
9.Постановление Правительства РФ от 06.05.2007 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых фондов». В котором утверждаются основные правила предоставления коммунальных услуг.
10.Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
11.Постановление Правительства Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
12.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Нормативные акты СПб
13.Устав Санкт-Петербурга от 28 февраля 1998 г. // Вестник законодательного собрания Санкт – Петербурга (специальный выпуск) 1998 – 23 января
14.Закон Санкт-Петербурга «О местном самоуправлении в Санкт-Петербурге» № 111-35 от 23.06.97 // Смена 1997 2 июля № 142
15.Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»
16.Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»
17.Постановление Правительства Ленинградской области от 04.03.2010 № 46«О Концепции государственной жилищной политики Ленинградской области до 2015 года»
18.Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

Нормативные акты иных субъектов РФ

19.Постановление Правительства Москвы от 13.05.2008 N 381-ПП (ред. от 19.01.2010) «О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы» // Вестник Мэра и Правительства Москвы 2008. - № 29
20.Постановление Правительства Москвы от 03.10.2006 N 774-ПП, которое действует и сейчас (ред. от 30.08.2011) «Об информационном обеспечении системы управления многоквартирными домами» // Вестник Мэра и Правительства Москвы 2006. - № 58
21.Постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. N 1357-ПП О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы // [Электронный ресурс]: http://nordoc.ru/doc/57-57632
22. Распоряжение Мэра г. Омска от 29 ноября 2006 г. № 630-р «Об участии органов местного самоуправления города Омска в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирным домом» // Третья столица (спец. выпуск). – 2006. – № 56-П. – 7 дек.
23.Решение Думы г. Иркутска от 31 августа 2005 г. № 004-20-160183/5 «Об утверждении Положения о порядке представления интересов собственника – муниципального образования “Город Иркутск” при управлении
24.многоквартирным домом» // Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска. – 2005. – III квартал. – Ч. 1. – Ст. 164
25.Постановление Главы г. Оренбурга от 31 июля 2007 г. № 5080-п «Об утверждении Положения о порядке представления интересов муниципального образования “Город Оренбург” на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах» // Вечерний Оренбург. – 2007. – № 32. – 8 авг.; Постановление Мэра г. Южно-Сахалинска от 29 июня 2007 г. № 1282 «Об утверждении Положения о порядке представления интересов администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности» // Южно-Сахалинск сегодня. – 2007. – № 93(385). –10 июля; Постановление Главы городского округа г. Рыбинска от 24 ноября 2006 г. № 961 «О выборе способа управления многоквартирными домами на территории городского округа “Город Рыбинск”» // Рыбинские известия. – 2006. – № 252. – 22 дек.
26.Постановление Администрации г. Барнаула от 23 декабря 2005 г. № 4023 «О принятии рекомендаций по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» // Вечерний Барнаул. – 2005. – № 196. – 27 дек.
27.Постановление Главы г. Вологды от 7 марта 2006 г. № 787 «Об утверждении Методических рекомендаций по определению способа управления многоквартирным домом на территории города Вологды» // Вологодские новости. – 2006. – № 10. – 15 марта
28.Постановление Главы г. Иванова от 2 ноября 2007 г. № 3617 «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме» // Рабочий край. – 2007. – № 204(24650). – 8 нояб.; Распоряжение Администрации г. Рязани от 13 января 2006 г. № 27-р «Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» // СПС «КонсультантПлюс
29.Сводное региональное законодательство»; Постановление Мэра г. Южно-Сахалинска от 17 апреля 2006 г. № 673 «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме» // Южно-Сахалинск сегодня. – 2006. – № 33 (263). – 3 мая
30.Постановление Администрации г. Сургута от 1 октября 2007 г. № 3168 «Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом или по смене управляющей организации многоквартирным домом в городе» // Сургутские ведомости. - 2007. – № 40. – 13 окт

Литература

31.Ломакин Д.В. Корпоративные отношения и предмет гражданско – правового регулирования. // Законодательство 2004. - № 5-6. С. 59
32.Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Колесников И.В., Гордеев Д.П. Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме. Рекомендации собственникам. – Тверь: Научная книга, 2009.
33.Мисник Н.Н. Понятие и признаки юридического лица. – Ростов – на – Дону, 2002.
34.Управление многоквартирным домом. Методические рекомендации собственникам. Пермь, 2011
35.Цаденов С.П. Многоквартирный дом как комплексный объект недвижимости // Ленинградский юридический журнал 2010 - № 2. С. 212-214
36.Цариковский А. Больше торгов – больше конкуренции // Эффективное антикризисное управление. 2010. № 3. С. 11
37.Церкасевич Л. В. Современные тенденции социальной политики в странах Европейского союза. СПб., 2002.
38.Эффективное управление жилым домом : практическое руководство / Под общ. ред. В. Н. Субботина. — М. : Эксмо, 2008.

Электронные ресурсы

39.Данные по жилищному фонду г. Москвы за 2011 г. Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации 2011 // [Электронный ресурс]: http://housing.mos.ru/dmghtml/housing/index.html;
40.Данные жилищного Комитета СПБ // [Электронный ресурс]: http://yandex.ru/clck/redir/AiuY0DBWFJ4ePaEse6rgeAjgs2pI3DW99KUdgowt9XvqxGyo_rnZJn897aIXcYNxp47r5neZWdry9Z1-Uc-k1EEykEVgJVu21KlJtL7wd5us-IKixy5p7WRsqZbnZRvaLyRCEiZv3p0ZBhR4YP-36ag4qsIzhy07PD2EqrliwnG1KbljvdJNNrI5ISnhdFKARvQLXVcT3R4?data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxbVZXSVVpODBUcGg4cjR5SE1PeVM0OHdZM0M2UGVpWVZSSUVPZHpENjdCa1N3R1gyM0J5NFdWMGVBaWp2T1JQZjBVT2VlUFVybzdDdVcxb0d1T0RRX28&b64e=2&sign=0b6d16dbbc0779e8c66712ed67f15b03&keyno=8&l10n=ru&mc=0&i=3;
41.Данные Комитета ЖКХ Казани // [Электронный ресурс]: http://yandex.ru/clck/redir/AiuY0DBWFJ4ePaEse6rgeAjgs2pI3DW99KUdgowt9XvqxGyo_rnZJkDxUh8Hy4ZBakjvwTvEKj2Sq44DF9wczKgUHEUQxBlTRx2qRF_SOYLNndTfBfrdwtMLTzW3BUePd_fd6G_WAyXMxwKol4Fk5ahTbXRodb6D9VRz91GE1lZLBRk1BqbfCr5g_E-BMfT83qv2ZP87FoE?data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxanMwdU5PWFFlODZJbWhURVJjVVhsRGE4bzZtTGh1X0RMb0ZUVmpsQ1AyakFBZXVhMEpzZmVZbDFSSjNON2JDY19kZVNSa29XblRyT0pGTU9qTXpvemM&b64e=2&sign=c073027cf005a7261b1ad742795c2fce&keyno=8&l10n=ru&mc=0&i=3;
42.Данные департамента Жилищного хозяйства Ленобласти // [Электронный ресурс]: http://www.lenobl.ru/gov/committee/power/gkh
43.Обзор рынка по правлению многоквартирными домами // [Электронный ресурс]: http://spb.fas.gov.ru/news.php?id=636

Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00465
© Рефератбанк, 2002 - 2024