Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
366109 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
Оглавление
Введение
1. Купля-продажа недвижимости по действующему законодательству Российской Федерации
1.1. Купля-продажа недвижимости: договор и отчуждение
1.2. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости
1.2.1. Особенности продажи земельных участков
1.2.2. Особенности продажи жилых помещений
1.2.3. Особенности продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество
2. Проблемы института купли-продажи недвижимости
2.1. Проблемы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
2.2. Правовые современные проблемы совершения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Недействующие государственные гарантии
Заключение
Список использованных источников и литературы
Введение
Купля продажа недвижимого имущества.
Фрагмент работы для ознакомления
Таким образом, установлено, что имеет право собственник имущества юридическую определить судьбу вещи. Недвижимое имущество является все чаще объектом той или гражданско-правовой иной сделки. С включением недвижимости в систему рыночного оборота стали получать широкое применение сделки мены, купли-продажи, наследования, дарения, залога и другие.На основании вышесказанного объектом исследования выступают теоретико-правовые положения и подходы к исследованию купли-продажи недвижимого имущества.Предметом исследования является совокупность правовых отношений в сфере купли-продажи недвижимого имущества. Цель настоящей работы состоит в выявлении на основе комплексного проблемно-правового анализа особенностей купли-продажи недвижимого имущества. Исходя из цели исследования, определены следующиеего задачи: 1) определить понятие и сущность купли-продажи недвижимого имущества;2) рассмотреть куплю-продажу отдельных видов недвижимого имущества;3) проанализировать проблемы купли-продажи недвижимого имущества.Методологической основой курсовой работы является общенаучный диалектический метод познания, позволяющий рассматривать правовые отношения в сфере купли-продажи недвижимого имущества как динамическую категорию, зависящую от различных условий. Также были использованы методы анализа, синтеза, аналогии и обобщения, сравнительно-правовой и формально-логический методы.Научная новизна курсовой работы определяется тем, что проведено комплексное исследование купли-продажи недвижимого имущества. Нормативной правовой основой исследования являются: федеральные законы Российской Федерации, подзаконные акты, нормативные акты министерств и ведомств.Структура работы обусловлена предметом исследования и состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и литературы.
Список литературы
Нормативно-правовые источники
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // Российская газета, N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2012) // Парламентская газета, N 7-8, 15.01.2005.
5.Федеральный закон от 09.06.2003 N 69-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета, N 115, 17.06.2003.
6.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
7.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) // Российская газета, N 145, 30.07.1997.
8.Постановление Правительства РФ от 11.02.2005 N 68 (ред. от 10.03.2009) "Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи" // Собрание законодательства РФ, 21.02.2005, N 8, ст. 650.
9.Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи перехода права собственности на жилые помещения" // Российская газета, N 162, 22.08.2001.
Судебные акты
10.Постановление ВАС РФ от 27 ноября 2007 г. N 9822/07 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. N 2.
11.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. N 4.
12.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июня 2004 г. N Ф04/3281-399/А67-2004 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
13.Постановления ФАС Московского округа: от 20 октября 2005 г. N КГ-А41/10132-05; от 25 мая 2006 г., 1 июня 2006 г. N КГ-А40/4607-06; от 24 марта 2005 г. N КГ-А41/1626-05-П // СПС КонсультантПлюс. 2012.
14.Постановление ФАС Московского округа от 17 октября 2005 г., 10 октября 2005 г. N КГ-А40/9765-05 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
15.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 марта 2004 г. N А56-19741/03 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
Учебники, монографии, брошюры
16.Алексеев С.С. Право собственности. Проблемы теории. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, 2007.
17.Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. М., 2008.
18.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. М., 1998.
19.Гражданское право Обязательственное право: Учебник: в 4 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, С.М. Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3.
20.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козыря, А.А. Маковского. М., 2004.
21.Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения // СПС КонсультантПлюс. 2012.
22.Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М., 2008.
23.Новицкий И.Б. Римское право: Учебник для вузов. М.: ИКД "ЗЕРЦАЛО", 2002.
24.Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.
25.Гражданское право: В 4 т. Т. 1: Общая часть: Учеб. для студентов вузов / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
26.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. В 2 т. (Серия "Классика российской цивилистики"). М., 2005. Т. 1.
Диссертации и авторефераты диссертаций
27.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: Автореф. дис. ... докт. юрид. наук. М., 2008.
28.Емельянова Е.А. Правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
29.Камышанский В.П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ): Дис. ... докт. юрид. наук. СПб., 2000.
30.Полунеева Е.В. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: гражданско-правовой аспект: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004.
Периодические издания
31.Аликумова Г.Ю. Некоторые проблемы квалификации объектов гражданских прав // Общество и право. 2009. N 5.
32.Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи жилья // Законодательство и экономика. 2007. N 1.
33.Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора // Арбитражная практика. 2007. N 5.
34.Веденин А.А. Сравнительная характеристика договоров купли-продажи предприятия как имущественного комплекса и предприятия как комплекса имущества // Юрист. 2011. N 17.
35.Ермошкина М. Задаток и предварительный договор: тест на совместимость // ЭЖ-Юрист. 2005. N 32.
36.Ефремова А. Дети в сделках с недвижимостью (часть 1) // Правовые вопросы недвижимости, 2004, N 2.
37.Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток // Юрист. 2003. N 4.
38.Скловский К., Цокур О. Предварительный договор: задатки и убытки // Бизнес-адвокат. 2002. N 1.
39.Цыганков С. Задаток при купле-продаже жилья // Хозяйство и право. 1999. N 11.
40.Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00351