Приватизация объектов недвижимости.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1 ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Недвижимость: основные понятия и виды
1.2 Классификация объектов недвижимости
1.3 Государственное регулирование рынка недвижимости
2 ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Понятия, цели и сущность приватизации
2.2 Приватизация земель
2.3 Приватизация жилых помещений
2.4 Приватизация государственных и муниципальных предприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Приватизация объектов недвижимости.

Разработку программы приватизации муниципального имущества должна обеспечивать администрация муниципального образования. В соответствии с уставом муниципального образования, по решению представительного органа местного самоуправления может быть создан орган по управлению муниципальным имуществом, который и должен в этом случае разработать перечень подлежащего приватизации муниципального имущества с указанием способов его приватизации и обоснованием такого выбора.В некоторых случаях, органам местного самоуправления поневоле приходиться осуществлять приватизацию, исключительно вследствие запрета на нахождение в муниципальной собственности определенного вида имущества, введенного Законом о местном самоуправлении. Такое положение ограничивает возможности местного самоуправления по разработке иреализации стратегических планов социально-экономического развития территорий, увеличению доли неналоговых доходов местных бюджетов, а также созданию условий для развития малого и среднего бизнеса.Муниципальная собственность – это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество. В категорию «недвижимое имущество» входят жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, различного рода сооружения и так далее. Распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции. В собственности города находятся объекты, имеющие особо важное значение для жизнеобеспечения города, удовлетворения потребностей населения и городского хозяйства, а также сохранения историко-культурного наследия (городские парки, ценные природные ландшафты, памятники архитектуры, городские системы водоснабжения и энергообеспечения, городские дороги и площади, инженерные сети и сооружения, полезные ископаемые, имеющие общегородское значение). К объектам муниципальной собственности города относятся объекты социально-культурного назначения (школы и другие учебные заведения, библиотеки, дома и дворцы культуры, детские сады и ясли, детские дома, дома престарелых и инвалидов, больницы и поликлиники, спортивные сооружения общегородского значения, здания, используемые для нужд управления городом), объекты муниципального городского жилого фонда.Объект исследования – объекты государственной и муниципальной недвижимости.Предмет исследования – приватизация объектов недвижимости.