Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
360867 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
30
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 23 декабря в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1.1 Понятие и признаки недвижимости как объекта сделок
1.2 Понятие и виды сделок с недвижимостью
1.3 Обязательная форма сделок с недвижимостью
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
2.1 Сделки, направленные на переход права собственности на недвижимость
2.2. Сделки, направленные на передачу недвижимости во временное владение (пользование) или залог (обременение прав)
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СПОРОВ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
3.1 Признание недействительными и расторжение сделок с недвижимостью
3.2. Регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов
ГЛАВА 4. ЗАЩИТА ПРАВ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
4.1 Понятие и правовое содержание категории «добросовестный приобретатель» в современном российском гражданском праве
4.2 Признание права собственности за добросовестным приобретателем как способ защиты его прав
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Введение
Защита прав и интересов участников в сфере недвижимости
Фрагмент работы для ознакомления
Нормативная база работы состоит из Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федеральных законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге имущества)».Теоретическую базу составили работы О.В. Колотилова, Е.А. Суханова, В.А. Лапача, В.А. Белова, С.С. Алексеева, Д.В. Мурзина, Б.М. Гонгало, Н.Н. Гонтарь, М.А. Ведерникова, М.А. Осташевского, С.Н. Кукушкина, Е.М. Тужиповой-Ордонской, И.Е. Манылова, Е. Ивановой.Эмпирическая база состоит из материалов судебной практики.При проведении исследования были использованы следующие методы: системного анализа, формально-юридический, логический, метод диалектического познания.Структура работы состоит из введения, четырех глав, состоящих из девяти параграфов, заключения, списка использованных источников.ЗАКЛЮЧЕНИЕВсе недвижимые вещи в соответствии с российским законодательством можно разделить на: «недвижимость по природе», «недвижимость в силу закона» и иное имущество.Защита прав и интересов участников в сфере недвижимости на сегодняшний день происходит, прежде всего, посредством наличия процедуры государственной регистрации сделок с недвижимостью и возможности оспаривания зарегистрированных прав только в судебном порядке.Сделки с недвижимостью можно подразделить на: сделки, направленные на переход права собственности на недвижимость, например, купля-продажа, мена, дарение недвижимости, рента и пожизненное содержание с иждивением) и на сделки, направленные на передачу недвижимости во временное владение (пользование) или залог (обременение прав), например, аренда, ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование.Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество следует рассматривать как систему охранительных правоотношений, выражающуюся в признании государством (путем осуществления специальных административно-правовых процедур) прав субъекта гражданских правоотношений на недвижимое имущество. Однако такой способ защиты права собственника на недвижимое имущество, как оспаривание самого факта (результата) – государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может привести к желаемым правовым результатам.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок от 30.12.2008) // Российская газета. – № 7. – 21.01.2009.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – № 32. – ст. 3301.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011, с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996. – № 5. – ст. 410.
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. – № 1. – (часть 1). – ст. 14.
1.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Собрание законодательства РФ. – 29.10.2001. – № 44. – ст. 4147.
2.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Собрание законодательства РФ. – 28.07.1997. – № 30. – ст. 3594.
3.Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // Российская газета. – № 137. – 22.07.1998.
4.О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 // Российская газета. – № 109. – 21.05.2010.
5.Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О // Вестник Конституционного Суда РФ. – № 1. – 2002.
6.Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21 // Российская юстиция. – № 1. – 1998.
7.Алексеев С.С., Мурзин Д.В., Гонгало Б.М. Гражданское право: учебник. – М.: Проспект, 2012. – 536 с.
8. Белов В.А. Гражданское право. Общая часть: учебник. – М., 2002. – 639 c.
9.Ведерников М.А. Правовой статус добросовестного приобретателя: теоретический и практический аспект: монография. – М., 2009. – 117 с.
10.Гонтарь Н.Н. Государственно-правовое регулирование оборота недвижимого имущества в Российской Федерации: монография. – СПб., 2008 – 135 с.
11.Иванова Е. Даже при самом совершенном законодательстве полностью искоренить аферы на рынке недвижимости вряд ли удастся // Жилищное право. – № 1. – 2012. – С. 105-111.
12.Колотилов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость как легитимирующий факт // Вестник гражданского права. – 2009. – № 1. – С. 44.
13.Кукушкин С.Н. Государственная регистрация прав на недвижимость как процедурный институт гражданского права: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2012. – 24 с.
14.Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – 544 с.
15.Манылов И.Е. Оборот недвижимости в России: экономика и право // Журнал российского права. – № 1. – 2012. – С. 21-28.
16.Осташевский М.А. Защита прав добросовестного приобретателя: монография. – Краснодар, 2006. – 119 с.
17.Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. – 2008. – № 4. – С. 11.
18.Тужипова-Ордонская Е.М. Добросовестность и защита прав на недвижимость в период модернизации гражданского законодательства // Гражданское право. – № 3. – 2012. – С. 3-5.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00477