Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
360171 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 13 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение
1. Общая характеристика сделок с землей
2. Правовое регулирование совершения актуальных сделок с землей
2.1. Особенности купли-продажи земельных участков
2.2. Аренда земельных участков
3. Проблемные аспекты сделок с землей
3.1. Сделки с заложенными земельными участками
3.2. Судебная практика по актуальным вопросам, связанными со сделками с землей
Заключение
Список использованных источников и литературы
Введение
Особенности совершения сделок с землей: анализ законодательства и судебной практики
Фрагмент работы для ознакомления
Задачами работы является:Дать общую характеристику сделкам с землейПроанализировать особенности купли-продажи земельных участковИзучить правовое регулирование аренды земельных участковВыявить проблемные аспекты сделок с заложенными земельными участкамиПроанализировать судебную практику по актуальным вопросам, связанными со сделками с землейТеоретическую основу данного исследования составили работы таких авторов как: Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гончаров Н.М., Суханов Е.А., Сергеев А.П., Толстой Ю.К. и другие.Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие. В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, сравнительного анализа.ЗаключениеС первых дней проведения земельной реформы в юридической литературе использовалось определение "земля - это недвижимость". Но в этом ли состоит суть предмета земельных отношений? Необходимость применения к земельным отношениям норм гражданского законодательства была обусловлена тем, что земля в условиях рыночной экономики признана именно имуществом. Однако земля определяется таковым только в гражданском законодательстве, но не в земельном. Такая непоследовательность земельного законодательства может неоправданно (искусственно) замедлять развитие рыночных земельных отношений. Например, если земельный участок - имущественная ценность, почему "не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу" (ст. 35 ЗК РФ). Если фермеру не нужен слишком большой участок при доме, то почему он не может продать его часть, а вырученный капитал использовать в целях развития "основного" производства.Не ясна позиция законодателя при определении понятия земельных отношений. Так, в соответствии со ст. 3 ЗК РФ отношения, регулируемые земельным законодательством, признаются отношениями по использованию и охране земель. И в дореформенный период земельные отношения определялись таким же образом, поэтому в данном определении нет ничего нового; оно не в полной мере соответствует тем задачам, которые призвана решать земельная реформа. В пункте 3 ст. 3 ЗК РФ законодатель выделяет в составе земельных отношений имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. Отмечается, что названные отношения регулируются гражданским законодательством.
Список литературы
Список использованных источников и литературы
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Российская газета, N 137, 22.07.1998,
5.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Российская газета, N 145, 30.07.1997.
6.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". Российская газета, N 137, 27.07.2002.
7.Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.2008 N 8215/08 по делу N А41-К1-66/07. Вестник ВАС РФ, 2008, N 12.
8.Постановление Президиума ВАС РФ от 28.04.2009 N 15148/08 по делу N А21-3607/2007. СПС «КонсультантПлюс».
9.Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Российская газета, N 109, 21.05.2010.
10.Определение ВАС РФ от 29.06.2010 N ВАС-8326/10. СПС «КонсультантПлюс».
11.Определение ВАС РФ от 14.07.2009 N ВАС-5759/09 по делу N А41-9450/08. СПС «КонсультантПлюс».
12.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.04.2000 N А43-6085/99-21-197. СПС «КонсультантПлюс».
13.Постановление ФАС Московского округа от 21.04.2009 N КГ-А41/1882-09. СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановление ФАС Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А41/12876-08. СПС «КонсультантПлюс».
15.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.10.2008 по делу N А11-7728/2007-К1-17/432. СПС «КонсультантПлюс».
16.Постановление ФАС Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А41/12876-08. СПС «КонсультантПлюс».
17.Решение Арбитражного суда Московской области от 22.07.2009 N А41-11427/0. СПС «КонсультантПлюс».
18.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.04.2009 по делу N А53-4418/2008. СПС «КонсультантПлюс».
19.Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2008 по делу N А41-12876/08. СПС «КонсультантПлюс».
20.Постановление ФАС Московского округа от 06.03.2009 N КГ-А41/1245-09. СПС «КонсультантПлюс».
21.Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 по делу N А41-18972/08. СПС «КонсультантПлюс».
22.Решение Арбитражного суда Московской области от 29.06.2009 N А41-4203/09. СПС «КонсультантПлюс».
23.Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ, М.: Юрайт, 2012.
24.Бeссoнoв В.A. Грaждaнскoe прaвo. М.: Фoрум Инфрa-М, 2010.
25.Завьялов А.А., Маркварт Э. Земельные отношения в системе местного самоуправления. М.: Статут, 2011.
26.Карташова Ю.А. Земельные участки под строительство. Ростов н/Д: Феникс, 2010.
27.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
28.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ. Под ред. / Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Г. Светланова. М.: Юрайт, 2011.
29.Огнева К.О. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. М.: Эксмо, 2012.
30.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
31.Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011.
32.Яргина Е.А. Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды // Нотариус. 2003. N 2.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00467