Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
360030 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
40
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
1 Теоретические основы анализа рынка офисной недвижимости российских мегаполисов
1.1 Экономическая сущность офисной недвижимости в мегаполисах
1.2 Классификация объектов недвижимости офисного назначения
2 Анализ рынка недвижимости офисного назначения в Москве в 2009 - 2011 гг.
2.1 Анализ рынка коммерческой недвижимости в целом
2.2 Анализ рынка продаж офисной недвижимости
2.3 Анализ рынка аренды офисной недвижимости
3 Прогноз развития рынка недвижимости офисного назначения в Москве до 2014 года
Заключение
Список использованных источников
Приложения
Введение
Анализ рынка недвижимости офисного назначения в Москве
Фрагмент работы для ознакомления
Предмет исследования – особенности функционирования рынка недвижимости офисного назначения в мегаполисе.
Объект исследования – рынок недвижимости офисного назначения г. Москвы.
Теоретическая основа курсовой работы – результаты исследований отечественных и зарубежных ученых, изысканий экономистов, занимавшихся вопросами классификации и управления объектами недвижимости, в том числе офисного назначения.
В работе использованы материалы и аналитические обзоры статистических органов РФ, информация международных организаций, консалтинговых агентств, данные, опубликованные в различных периодических изданиях, сети Интернет.
Заключение
По сравнению с большинством рынков коммерческой недвижимости стран Европы, московский рынок в целом и офисный сегмент в частности имеет довольно короткую историю. Точкой отсчета принято считать 1991 г., когда в России было законодательно закреплено понятие «частная собственность», и стала возможной реализация девелоперских проектов в понимании, близком к современному. Именно в это время на российском рынке начали работать иностранные компании, которыми были востребованы высококачественные офисные помещения. В течение следующего десятилетия на рынок выходили, по большей части, единичные проекты. Только в 2003 г. появилась первая классификация, позволившая определить стандарты и объемы рынка.
По результата анализа рынков продаж и аренды офисной недвижимости г. Москвы можно сделать следующие выводы.
1. Несмотря на продолжающийся процесс восстановления, рынок недвижимости еще не достиг уровня цен и ставок 2008 года. Средний уровень ставок аренды и цен продаж примерно на 20-30% ниже докризисного.
2. Одним из факторов, влиявших на развитие рынка коммерческой недвижимости Москвы в 2011 году, стал рост в четвертом квартале политической, макроэкономической и инвестиционной неопределенности.
3. Нестабильность макроэкономических показателей и фондового рынка, отток капитала, а также отсутствие однозначных позитивных трендов в потребительском секторе являются факторами, которые влияют на рынок негативно и задерживают его развитие.
Список литературы
1.Громков О.В. Методы прогнозирования развития рынка недвижимости в мегаполисе. Автореферат дис. на соиск. к.э.н., СПб, 2007. – 18 с.
2.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач: Учебное пособие / Финансовая академия при Правительстве РФ; Под ред. М.А.Федотовой. - М.: Кнорус, 2010. - 272 с.
3.Классификация офисных центров [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://de-paris.ru/uslugi/kommercheskaya_nedvizhimost/klassifikaciya_ofisnyh_centrov1/
4.Коммерческая недвижимость Москвы: обзор по итогам II квартала 2012г. [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://zdanie.info/2393/2467/news/2756
5.Лукьянсков А.М. Посткризисные перспективы рынка жилой недвижимости в РФ// Вестник ИНЖЕКОНА, СПб.: Изд-во СПбГИЭУ №1 (44), 2011.
6.Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебник. -М.: Академия, 2010. - 320 с.- (Высшее профессиональное образование)
7.Московский исследовательский форум (Москва, 11 апреля 2003 года) [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.colliers.ru/images/data/colliers/analitika/pdf/4870/2003-04-11_MRF_Definitions_RUS_.pdf
8.Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2012 года [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.arendator.ru/articles/3/art/55010/pg/1/
9.Объявлены победители премии "Рекорды рынка недвижимости 2012" [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.pro-n.ru/articles/649.html
10.Обзор рынка офисной недвижимости за 2 квартал 2012 года [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.arendator.ru/articles/3/art/56632/pg/1/
11.Обзор рынка офисной недвижимости [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.blackwood.ru/file/467_of_q1_08.pdf
12.Прогноз развития рынка офисной недвижимости Москвы [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.arendator.ru/articles/3/art/53628/pg/1/
13.Романцов А.С. Управление инвестиционной стоимостью многофункциональных комплексов недвижимости. Монография: / А.С. Романцов. - М.: ИД ООО «РОЛИКС», 2012.
14.Рынок коммерческой недвижимости Москвы: итоги 2011 года [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://rrg.ru/analytics.php?id=72
15.Moscow Research Group разработала новую классификацию офисных зданий [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.irn.ru/news/14460.html
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00457